绿中海明苑(公寓住宅)解读
张晓冬
2021-08-28
特色
【轨道交通】距小区800米有地铁17号线徐盈路站，可直达虹桥火车站，换成2号线可直达徐家汇、虹桥机场、浦东机场
【小区户型】绿中海分为1-5期，户型比较多，有联排210平连体大户型，联排的采光非常差。
【小区设施】人车分流车位配比1:1，停车位地上47个，地下285个，，小区配有会所，游泳池。
【生活配套】4期门口鹤森超市和徐泾菜市场，明珠路出口向南600米为徐泾镇中心位置，生活设施完善。
不足
小区租客较多，五期公寓楼近徐泾西园。
吴妹
2021-05-14
特色
【小区户型】小区一共5期，1、3、4、5期为公寓房，面积段89m²-162m²。
【其他描述】古北物业物业费配套房1.68\r\n电梯房2.08
【小区设施】小区中心自带娱乐设施，内设球场，小区人车分流。
【生活配套】小区东门离徐泾菜市场仅500米离镇中心京华路商业街紧1公里对面是鹤森生活广场
【居民素质】小区入住人群以台湾外籍和西华国际学校教师居多，普遍素质高。
不足
车位不足，且附近没有公交站点，
吴续刚
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区到17号线徐盈路站1000米左右，蟠龙路站不足2000米，出门公交站到徐泾东，虹桥火车站
【小区户型】小区主要是210平的联排和180平或167平的叠加还有少量的公寓房，半个人车分流
【小区设施】小区设有双会所，会所后面有游泳池，四期有网球场，健身房儿童娱乐设备
【生活配套】对面是鹤森生活广场，小区东门离徐泾菜市场仅500米，离镇中心京华路商业街紧1公里，满足休闲娱乐购物
【房屋品质】小区2010年的次新小区，外立面做过防水，贴的是石材，隔音隔热效果很好，品质有保障
不足
成熟小区，小区车位紧张
朱亚萍
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区800米有地铁17号线徐盈路站可换乘2号线 10号线三站到虹桥火车站。
【小区户型】小区三期是叠加和联排别墅下叠180平1复2楼送地下室上叠167平3复4楼送阁楼联排地上3层。
【小区设施】小区配有会所小区内部有篮球场小孩游乐场健身房 游泳池网球场。
【生活配套】对面是鹤森生活广场离镇中心京华路商业街紧1公里小区东门离徐泾菜市场仅500米满足休闲娱乐购物。
【房屋品质】开发商台湾尚进隔音防潮可以防御小型地震小区房屋外立面干挂石材地基引入抗震技术常规弹打击。
不足
小区明珠路出入口东面为息园，有的人会在意这些细节，小区车位不足
郑鹏帅
2021-09-09
特色
【轨道交通】300米地铁十七号线徐盈路站，4公里地铁2号线，小区门口还有直达地铁站的公交车
【小区设施】小区设有双会所，会所后面有游泳池，四期有网球场，健身房儿童娱乐设备
【生活配套】配套齐全，小区门口就有超市、菜市场，2公里有家乐福超市、美食城
不足
车位不足，且附近没有公交站点，
朱子恒
2021-06-04
三千石地产
特色
【小区户型】小区分为五期，-期总层高11层， 户型114.162二三期别墅高层，四期主力90平，五期主力90平。
【小区设施】小区自带双会所，有室外泳池和室内恒温泳池，健身房，网球场等；小区有人造湖泊，中央喷泉，带地下停车库。
【生活配套】明珠路出口向南600米为徐泾镇中心位置，生活设施完善，四期门口鹤森生活广场一路之隔十分方便，万科在建
不足
地上有部分停车位，没有完全做到人车分流
账号已注销
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区距离17号线徐盈路站只有800米，小区位于徐泾镇，距虹桥机场5公里，虹桥火车站4公里，出行便利
【小区户型】小区分为五期开发。一期，四期五期为公寓，二三期为别墅有叠加联排平层组成，别墅面积155-210
【小区设施】小区对面100米就是大型超市和饭店菜市场，银行，具体徐泾美食城和家乐福，1.5公里车位充足，人车分流
【生活配套】小区正对面就是鹤森生活广场，小区距离德达医院，远大健康城1.5公里，配套成熟，生活便利
不足
小区地上车位比较多，地下车位比较少，二期租客居住比较多 车位紧张
杨礼军
2020-10-30
中佑地产
特色
【轨道交通】距离徐盈路地铁口900米，地铁17号线到虹桥火车站
【小区户型】高层，带电梯，最高11楼，最低9楼，楼间距10米左右，绿化面积大，采光好，一楼带地下室和院子
【小区设施】花园面积大，休息活动地方多，小区品质高，外国人居住比例高，整体小区环境卫生状况好
【生活配套】门口10米，超市，菜市场，购物方便，门口公交车，地铁口900米，小区物业服务好
【居民素质】出租房占比例40，整体修养比较高，对应小区档次最高性价比.
不足
绿中海4期一部电梯4到6户，层高太高3.2米，中间套都是暗卫，边套还可以
刘君宝
2021-09-16
特色
【轨道交通】距离徐盈路地铁站800米，3站到虹桥火车站。虹桥火车站5公里，虹桥飞机场6公里。
【小区设施】小区设有会所，会所后面有游泳池，4期有网球场，健身房，儿童娱乐设施。
【居民素质】小区入住人群以台湾人和西华国际学校教师居多，普遍素质很高。
不足
小区车位有所不足，没有能做到1比2的比例
张宝
2021-09-12
特色
【轨道交通】小区出门500米地铁17号线徐盈路站，向东乘坐两站可到诸光路站（国家会展）向西乘坐两站可到嘉松中路站
【小区户型】房子分为两室户，三室户，一梯两户的房型比较正，是两
房朝南的南北通正三房，还有叠加、联排别墅
【小区设施】小区自带双会所，内设泳池、健身房等，小区内有人造假山
【生活配套】四期北门20米就是鹤森生活广场，内有超市菜场及餐饮。
不足
车位不足，且附近没有公交站点，
周霞
2021-09-12
特色
【轨道交通】小区距17号线地铁徐盈站700米左右。小区门口公交站到徐泾东，虹桥火车站。
【小区户型】90平客厅朝南主卧朝南公寓房，208平的地上三层主卧朝南联排别墅
【小区设施】小区有双会所供业主免费使用，网球场，篮球网，儿童娱乐角，临河亲水平台一应俱全。
【生活配套】旁边1公里有食尚天地，永业购物中心，家乐福，夏都小镇中心，休闲购物很方便
不足
小区大住户多，车位紧张
骆亚运
2021-06-28
特色
【轨道交通】小区出门向北800米是17号线徐盈站，向东1公里是2号线徐泾东地铁口，向南1公里上G15沈海高速。
【小区设施】小区设有双会所，近大门口处 有贝菲特健身房，还设有室内外游泳馆 小区内部有，网球场，儿童乐园等等
【生活配套】四期旁边有鹤盛生活购物广场，小区东门离徐泾菜市场500米，离镇中心京华路商业街紧1公里，满足休闲娱乐
不足
成熟小区车位紧张，小区五期东边靠近墓园
刘学彬
2021-04-29
德邻斯维派公寓
特色
【轨道交通】距小区800米有地铁17号线徐盈路站，可直达虹桥火车站，换乘2号线可达徐家汇
【小区户型】二期为别墅区面积段155-254平。2-3是别墅
【其他描述】金地物业，物业费2.08元/平/月
【生活配套】德达医院1000米 门口50米就是农贸市场大型购物中心等设施，生活非常便捷。
不足
小区明珠路出入口东面为息园，有的人会在意这些细节，小区车位不足
张强
2021-05-12
三千石地产
特色
【其他描述】古北物业 物业费配套房 1.68 电梯房 2.08
【小区设施】小区配有会所，健身房 游泳池，小区内部有篮球场，网球场，小孩游乐场
【生活配套】小区东门离徐泾菜市场仅500米。离镇中心京华路商业街紧1公里。对面是鹤森生活广场
【居民素质】小区住户一自住为主老人小孩相对较多，也有少量租客，总体素质较高
不足
地上有部分停车位，没有完全做到人车分流
陈晓东
2021-05-05
特色
【轨道交通】17号线地铁徐盈路距离小区1.5公里，靠近大虹桥商务区
【小区户型】小区分为五期开发。一期，四期五期为公寓，二三期为别墅有叠加联排平层组成，别墅面积155-210
【其他描述】物业是金地物业，管理的比较严格
【生活配套】小区周边有鹤生生活广场、联华超市、迪卡侬、徐盈菜场、永夜购物中心，生活配套还是比较齐全的
不足
小区地上车位比较多，地下车位比较少，二期租客居住比较多 车位紧张
账号已注销
2021-04-26
特色
【轨道交通】小区距17号线地铁徐盈站700米左右小区门口公交站到徐泾东，虹桥火车站
【小区户型】二期为别墅区面积段155-254平2-3是别墅
【其他描述】古北物业 物业费配套房 1.68 电梯房 2.08
【小区设施】小区门口就是健身房，一期南边有小孩的娱乐场，四期靠近河边位置有排球场所，里面可供业主打球
不足
小区车位比较紧张二期地下车位不够用，一户平均一个车位都没有，停车不是很方便，小区外来的租赁客户非常多
周金鹏
2021-05-26
特色
【轨道交通】小区离17号地铁线徐盈路站仅800米，可换乘地铁2号线
【其他描述】金地物业，物业费2.08元/平/月
【小区设施】小区自带双会所，有室外泳池和室内恒温泳池，健身房，网球场等；小区有人造湖泊，中央喷泉，带地下停车库。
【居民素质】小区住户一自住为主老人小孩相对较多，也有少量租客，总体素质较高
不足
小区明珠路出入口东面为息园，有的人会在意这些细节，小区车位不足
张蒂蒂
2021-01-30
特色
【其他描述】古北物业 物业费配套房 1.68 电梯房 2.08
【小区设施】小区设有双会所，会所后面有游泳池，四期有网球场，健身房儿童娱乐设备
【生活配套】小区对面就是鹤森广场买菜十分方便，小区距离德达医院1.5公里，配套成熟，生活方便
【居民素质】小区住户一自住为主老人小孩相对较多，也有少量租客，总体素质较高
不足
小区较大，停车位紧张
账号已注销
2020-09-23
特色
【轨道交通】距小区800米有地铁17号线徐盈路站，可直达虹桥火车站，换乘2号线可达徐家汇
【小区设施】小区门口就是健身房，一期南边有小孩的娱乐场，四期靠近河边位置有排球场所，里面可供业主打球
【生活配套】东大门30米范围内有卖喜糕点房，七彩星球少儿英语，贝菲特健身房，四期出来10米就是鹤森生活广场。
【居民素质】小区住户一自住为主老人小孩相对较多，也有少量租客，总体素质较高
不足
车位有点紧张，只有一期有部分车位，其他都要租的
陈光尧
2020-05-02
三千石地产
特色
【轨道交通】离徐盈地铁站公里在小区前的西北方位，可以做17号地铁站3站到虹桥火车站
进行转换。
【小区户型】小区分为五期，-期总层高11层， 户型114.162二三期别墅高层，四期主力90平，五期主力90平。
【小区设施】小区门口就是健身房，-期南边有小孩的娱乐场，四期靠近河边位置有排球场所，里面可供业主打球。
【生活配套】东大门30米范围内有卖喜糕点房，七彩星球少儿英语,贝菲特健身房，四期出来10米就是鹤森生活广场。
不足
主要靠近徐泾西园比较近 清明节出行交通会拥堵
