三泾南宅解读
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2018-09-30
特色
【小区户型】小区共有三个弄：695弄，709弄，727弄，力推727弄111平的三房，两房朝南一房朝北，一梯两户
【生活配套】出门向西50米为长宁区妇幼保健医院，属于长宁区重点妇幼医院之一，向西150米为国际体操中心和天山茶城
【房屋品质】小区95年建成，695弄和709弄为动迁房，727弄为商品房，砖混墙体，外立面用白红涂料，隔音良好。
不足
小区于1995年竣工，整体有1058户，车位会有点紧张
杨健康
2018-09-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区两房面积：65平。三房面积：111平。主 推大户型 楼间距30米 光线好。层高2.8米。
【小区设施】小区里面中心位置有小型健身器材，小朋友玩具。
【生活配套】小区出门600米可到延安西路地铁站，1000米可到天山公园。800米可到来福士，龙之梦及大型商场。
不足
小区只有路面停车位，比较紧张。
蒋宣涛
2018-09-21
21世纪不动产
特色
【轨道交通】交通设施：出门凯旋路向长宁路直行200米到中山公园地铁站，地铁2 3 4号线
【小区户型】小区分别为;727弄、709弄 、695弄，小区户型分为 小户型一房：33-48，三房79-108
【生活配套】小区后门出门50米就是菜市场，直行200米就是来福士，正门出门右转100米就是妇幼保健院
不足
小区的租客较多，都是一些白领级别的租客，小区绿化占比比其他小区稍微差些，没有较大的小区花园
郑雨
2018-05-22
特色
【轨道交通】出门向北300米中山公园地铁站2.3.4号线，通往上海南站，上海虹桥，陆家嘴，徐家汇等地方都很方便
【生活配套】距来福士300米，龙之梦广场500米，兆丰广场600米，上海体操中心100米。
【房屋品质】早一期是95年建成的，早起的商品房，墙体是砖混墙体，外墙采用红白色涂料，整洁新颖，隔音隔热效果较好
不足
小区三个弄，其中695弄因距轻轨很近，所以噪音比较大；小区车位紧张，租客较多！
叶召平
2018-04-17
特色
【轨道交通】沿凯旋路向北走700米就是中山公园地铁站，坐地铁2号线经过5站可到上海虹桥国际机场
【其他描述】上海宝隆物业管理有限公司，物业费1.2元/平/月，保安24h巡查，物业人员定期访业主物业服务十分周到
【生活配套】离龙之梦购物公园871米，向凯旋路往南走653米到天山公园，沿凯旋路向北走359米到来福士生活广场。
不足
小区建筑年代1995年到1997年建成的，地面车位不是很多，住户人群、租客占到22%左右
陈立钱
2019-04-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主打58平多层南北两房，户型正气，间距在30米，采光好
【居民素质】租客跟自住占比在3:2 多为附近上班年轻白领，小区邻居关系和谐
不足
小区物业老旧，管理还要加强，小区车位紧张
徐浩浩
2018-10-28
特色
【轨道交通】距离2/3/4号线150米，通向广兰路、上海南站、江杨北路等，距离公交站台140米，通向上海体育馆等
【生活配套】距离来福士130米，距离龙之梦189米，生活便利，来福士里边有购物、餐饮，健身，图书馆等等
不足
小区占地面积小，绿化率不高
姚健东
2018-12-19
特色
【轨道交通】小区北门出门右转200米就是中山公园2/3/4号线地铁站，交通便利
【生活配套】距离到菜场300米，来福士400米，距离龙之梦500米，
不足
小区没有地下停车位，地面停车也很紧张
聂银银
2018-09-14
特色
【轨道交通】出小区左转500米就是延安西路地铁站，向北300米就是中山公园地铁站2.3.4号线
【小区户型】小区一共是有3个弄695弄、709弄、727弄，主要推荐727弄一梯两户90平~120平的大户型
不足
投-资业主比较多，租客多，人流量大，车位紧张
章利民
2018-12-26
特色
【轨道交通】从武夷路大门出去往南100米就是延安西路3,4号线
【小区户型】小区一房面积为30到50平，两房再55平到80平，三房100平到120平，楼间距大，采光不影响
不足
车位紧张，小区房龄是1995年，房龄稍微有点老了
刁目超
2018-09-14
特色
【轨道交通】出小区北门前方走50米为公交线总部，可通往本区，路线四通八达，100米处为中山公园地铁站，234号线
【小区户型】小区有三个弄，695弄、709弄、727弄，主打727弄，95年的商品房，60平-111平两房-三房
不足
小区没有地下车位，停在路面上，695弄靠近轻轨，租客比较多
方颖
2018-05-04
特色
【轨道交通】向北沿凯旋路走310米到中山公园地铁站，坐2号线经过5站可达上海虹桥国际机场.
【其他描述】上海宝隆物业管理有限公司，物业费1.2元/平/月，物业人员定期走访业主，做社区志愿服务
【房屋品质】房屋是95年建造，609弄，727弄709弄，外墙和内墙隔热效果优异，防水防一梯四户隔音效果比较好！
不足
小区建造时间1995年，小区住户人群中租客占比23%
姚礼宾
2018-02-07
特色
【轨道交通】向北380米可以到2/3/4线中山公园站轨交，到陆家嘴、虹桥、徐家汇等CBD商圈都很方便。
【小区户型】小区都是总高7层的多层房，主推727弄76㎡—111㎡的大户型2房3房，都是南北通的板式户型，采光好
【生活配套】沿凯旋路向北350米有龙之梦、来福士、兆丰广场等，平时到这里聚餐、娱乐、购物等都很方便。
【房屋品质】95年建成，在附近房龄较新，是早期的商品房；墙体是砖混的，外立面采用白色涂料，整洁新颖，隔音隔热较好
不足
近年来年轻业主增多，私家车全停在地面，停车不太方便。
洪汉林
2018-12-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离中山公园地铁120米 可以换成2号线到人民广场4站，虹桥机场5站。可换成3/4线到上海南站7站
【小区设施】小区停车位充足（车位占比为1：1）停车空间比较方便，小区中心部位有娱乐健身设施（适合休闲娱乐）
不足
老旧小区 出租率高 租客多
黄晶晶
2018-09-12
中海物业
特色
【轨道交通】小区步行600米是地铁中山公园2/3/4号线。
【小区户型】小区一共3个弄堂，695弄，709弄，727弄，主。推727弄，58-112平的2房和3房。
【生活配套】小区至来福士仅需300米，至龙之梦购物中心900米。
不足
小区租客较多，人流量大，车位比较紧张。
蒋达
2018-10-19
特色
【轨道交通】到中山公园地铁站400米，到来福士购物广场不到300米，到公交车总站不到300米
【生活配套】到菜场走路不到300米，到来福士购物中心不到500米
不足
小区没有固定车位，停车要排队
聂洋
2018-10-26
特色
【轨道交通】小区出门575米可到中山中山公园地铁2.3.4号线.附近有龙之梦.来福士及大型购物广场...
【小区户型】小区两房面积：66平左右 .三房面积：113平左右.主~推大户型.楼间距35米左右.
不足
小区租客相对较多.车位紧张.
李岗
2018-06-07
特色
【轨道交通】小区向北300米就是中山公园地铁站2/3/4号线，小区向南250米就是延安西路地铁站3/4号线
【小区户型】小区有80~110平之间的大户型两房或者三房，楼间距大概35米，楼间距大，采光充足
不足
小区没有地下车库，停车位紧张，靠近地铁站，租客相对较多
王飞
2018-10-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】沿凯旋路向北步行150米可达中山公园地铁站可通往浦东机场、虹桥机场、虹桥火车站
【生活配套】向北步行120米有来福士广场，沿凯旋高架向北步行180米可达龙之梦购物中心
不足
小区停车位少，可能有时需要停到来福士广场地下停车场
杨自强
2018-10-26
特色
【小区户型】小区一房面积：30-45平方，两房55-110平方，两房64平方的比较好卖
【生活配套】小区出门左转到来福士步行100米
不足
小区人数太多，导致车位稍微有些紧张
