三泾南宅解读
程俸浩
2021-07-26
特色
【轨道交通】交通方便 临近中山公园地铁二三四号线，可通往上海火车站，上海南站，虹桥站等的。
【小区户型】小区里面有695弄709弄727弄727弄主要以30-68的一房两房为主。80-110平的主要是3房
【小区设施】小区现在在改造，有休息的亭子间和老年活动中心，车位都在地面车位
【生活配套】小区出门左转到来福士步行100米
【居民素质】租客跟自住占比在3:2 多为附近上班年轻白领，小区邻居关系和谐，
不足
车位有点紧张，租户多 车位紧张
卢天乐
2021-10-07
特色
【轨道交通】出小区左转500米就是延安西路地铁站，向北300米就是中山公园地铁站2.3.4号线
【小区户型】小区主力户型为1房33.53平到45平，2房在65平，73平，3房87平和108平，小区有多层和高层
【小区设施】小区现在重新在改建，有休息亭子和老年活动中心，车位都在地上的
【生活配套】沿凯旋路向北来福士80米，龙之梦250米，出门西向50米长宁区妇幼保.健院，属于上海市重点医院之一
不足
小区不足的是户型种类比较多，有点乱，靠近轻轨有点吵 车位紧张
石志军
2021-11-15
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线两百米，三轨交汇，交通便利
【小区户型】小区内共有7栋楼，每栋楼之间都有绿化，采光充足
【生活配套】周围具有大型购物广场，如龙之梦来福士，中山公园
【居民素质】小区内大多为老年人，居民素质较好
不足
车位紧张，小区房龄较老，
喻欢
2021-05-22
特色
【轨道交通】小区向北300米就是中山公园地铁站2/3/4号线，小区向南250米就是延安西路地铁站3/4号线
【小区设施】小区内部绿化面积比较大，小区通过美丽花园建设，整体的环境很好
【生活配套】向北80米到来福士200米到龙之梦等大商场，西边为长宁区妇幼保健院，属于重点医院之一
【房屋品质】727弄为95年商品房 695弄和709弄为回迁房 砖混墙体 外面用红白涂料 整洁新颖 隔音效果好
不足
小区车位缺少，停车紧张
黄江
2021-11-18
特色
【轨道交通】小区距离中山公园地铁站400米，2，3，4号线三轨交汇，其中2号横贯浦东和浦西
【房屋品质】小区是1995年竣工的新公房，水泥浇筑的
不足
小区车位缺少，停车紧张
陈叶勇
2020-11-20
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区左转500米就是延安西路地铁站，向北300米就是中山公园地铁站2.3.4号线
【小区户型】小区3个弄，709弄、695弄、727弄主.推727弄74㎡~112㎡2房3房户型，95年商品房
【小区设施】小区中心带健身设施，适合健身，休闲，娱乐
【生活配套】向北80米到来福士200米到龙之梦等大商场，西边为长宁区妇幼保健院，属于重点医院之一
【房屋品质】95年建成，727弄是商品房，695至709弄回迁房砖混墙体，外立面用红白涂料，整洁新颖，隔音较好
不足
小区人数太多，导致车位稍微有些紧张
姜越
2020-10-04
特色
【轨道交通】沿凯旋路向北步行150米可达中山公园地铁站可通往浦东机场、虹桥机场、虹桥火车站
【小区户型】小区3个弄，695弄、709弄、727弄主推727弄74㎡~112㎡2房3房大户型，95年商品房
【小区设施】小区大门走进去距离九900米左右有一个小区建筑的夏季到来小区业主啊，包括男女老少，都在乘凉
【生活配套】小区出门左转到来福士步行100米
【房屋品质】95年建成，695至709弄回迁房，727弄是商品房砖混墙体，外立面用白红涂料，整洁新颖，隔音良好
不足
本小区相对而言租客比较多，业主自己住住的比较少，因为本小区出行方便离中山公园234号线地铁很近
蒋宣阳
2020-09-06
特色
【轨道交通】小区向北300米就是中山公园地铁站2/3/4号线，小区向南250米就是延安西路地铁站3/4号线
【小区户型】小区3个弄，695弄、709弄、727弄主.推727弄73㎡~116㎡2房3房大户型，96年商品房
【小区设施】小区现在在改造，有休息的亭子间和老年活动中心，车位都在地上
【生活配套】距离来福士，龙之梦400米，出门长宁区妇幼保/健院，属于上海市重点医院之一
【房屋品质】95年建成.727弄为商品房695和709为回迁房！装混墙体！外立面用红白涂料！整洁新颖！
不足
小区没有固定车位，停车要排队
周运发
2021-03-01
特色
【轨道交通】小区距离中山公园地铁站2/3/4号线400米左右，距离延安西路站350米左右，交通便利
【小区户型】小区共三个弄，分别727弄，709弄，695弄，都是总高六楼或者七楼的房子
【小区设施】现在小区正在改造，有休息亭和老年活动中心，正在加装电梯
【房屋品质】727弄为95年商品房，另外两个弄是回迁房，砖混墙体，外面用红白涂料，整洁新颖，
不足
楼间距有点窄，停车位不足
汪文强
2021-05-13
特色
【轨道交通】小区北面300米是中山公园地铁站2.3.4号线，小区南面250米是延安西路地铁站3.4号线
【小区户型】小区3个弄，695弄、709弄、727弄。总高7楼，目前小区部分楼已经装电梯
【小区设施】小区内部有凉亭，是老人小孩休闲的好去处
【生活配套】小区北面出去80米就是来福士广场，200米到达龙之梦购物中心
不足
小区人流量大，租客群体多 车位紧张
刘壮
2021-04-13
美凯龙爱家
特色
【小区设施】小区现在在改造，有休息的亭子间和老年活动中心，车位都在地上
【生活配套】小区出门左转到来福士步行100米
【居民素质】租客跟自住占比在3:2 多为附近上班年轻白领，小区邻居关系和谐
不足
车位有点紧张，租户多
沈荣
2020-07-09
特色
【轨道交通】武夷路795弄。处于延安西路，中山公园地铁站中间位置，延安西路3.4号线，中山公园2.3.4号线。
【小区户型】小区里面有695弄709弄727弄727弄主要以30-68的一房两房为主。80-110平的主要是3房
【小区设施】小区正在加装电梯，且小区绿化也在整改，后期小区的样貌和现在截然不同的。
【生活配套】周边配套比较完善，步行200米就是来福士，300米左右是龙之梦。两大商场，向西50米就是妇幼保健院。
【房屋品质】727弄95年建成的商品房，695弄和709是回迁房、
不足
小区近日在改造，加装电梯，白天有点吵
朱潇男
2020-09-10
特色
【轨道交通】小区距离中山公园地铁站400米左右 可换乘234号线 距离延安西站300米 可换乘34号线
【小区户型】小区分为3弄 695 709 727弄 分别有一室 两室 三室 总高6楼和7楼
【小区设施】小区进去直走300米有个中心建筑 每到夏天男女老少居民皆在此乘凉
【生活配套】向北100米到来福士200米到龙之梦等大型商场 小区出来东100为长宁区妇幼保健院医疗配套成熟
【房屋品质】727弄为95年商品房 695弄和709弄为回迁房 砖混墙体 外面用红白涂料 整洁新颖 隔音效果好
不足
租户较多 小区改造 噪音较大
田亚平
2021-04-12
特色
【轨道交通】小区距离中山公园地铁站也就400米左右，可换乘2/3/4线 距离延安西路站300米，可换乘3/4号线
【小区设施】小区正在加装电梯，且小区绿化也在整改，后期小区的样貌和现在截然不同的。
【生活配套】沿凯旋路向北350米有龙之梦、来福士、兆丰广场等。步行300米是中山公园
【居民素质】租客跟自住占比在3:2 多为附近上班年轻白领，小区邻居关系和谐
不足
小区人流量大，租客群体多
李志超
2020-09-04
义诚
特色
【轨道交通】该小区距离中山公园地铁站400米（2/3/4号线），距离延安西路站300米，可乘2/3号线
【小区户型】本小区有3个弄：分别是727弄，709弄，695弄，户型分别有一室，两室，三室，总高6楼，7楼
【小区设施】本小区正在改造，有休息的亭子，老年人活动中心，车位方便，正在逐步按装电梯
【生活配套】向北100米来福士和龙之梦购物广场，西边为长宁保健院，医疗配套齐全，出门便利
【房屋品质】727弄为商品房，695弄和709弄为回迁房，砖混墙体，外墙用红白涂料，整体新洁，隔音效果好。
不足
正在按装电梯，会比较吵
账号已注销
2020-07-10
特色
【轨道交通】交通设施：出门凯旋路向长宁路直行200米到中山公园地铁站。小区步行600米是地铁中山公园2
【小区户型】热门户型为64方的两居房源。主推大户型楼间距30米光线好。都是南北通的板式户型
【小区设施】车位占比为1：1。小区中心部位有娱乐健身设施。小区中心带健身设施适合健身休闲娱乐
【生活配套】属于上海市重点医院之一。来福士龙之梦等购物广场出行400米
【房屋品质】装混墙体。727弄是商品房。墙体是砖混的
不足
小区绿化占比比其他小区稍微差些。小区租客较多。老旧小区出租率高租客多
张益超
2020-10-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】沿凯旋路向北来福士80米，龙之梦250米，出门西向50米长宁区妇幼保.健院，属于上海市重点医院之一
【小区户型】小区3个弄，695弄、709弄、727弄。主推727弄74㎡~112㎡2房3房大户型，95年商品房
【小区设施】95年建成，727弄是商品房，695至709弄回迁房。砖混墙体，外立面用红白涂料，整洁新颖，隔音较好
【生活配套】小区向北300米就是中山公园地铁站2/3/4号线，小区向南250米就是延安西路地铁站3/4号线
不足
小区人流量大，租客群体多
朱鹏飞
2020-09-02
特色
【轨道交通】交通方便 临近中山公园地铁二三四号线，可通往上海火车站，上海南站，虹桥站等的。
【小区户型】本小区分为三个弄堂，分为695弄、709弄、727弄，多为33平到48平一房和79平到109平的两房
【小区设施】小区正在加装电梯，且小区绿化也在整改，后期小区的样貌和现在截然不同的。
【生活配套】向北80米到来福士200米到龙之梦等大商场，西边为长宁区妇幼保健院，属于重点医院之一。
不足
小区没有地下车库，车位紧张，租客较多。
张瑜
2020-07-10
特色
【轨道交通】沿凯旋路向北来福士80米，龙之梦250米，出门西向50米长宁区妇幼保.健院，属于上海市重点医院之一
【小区户型】小区3个弄，695弄、709弄、727弄。主推727弄74㎡~112㎡2房3房大户型，95年商品房
【小区设施】95年建成，727弄是商品房，695至709弄回迁房。砖混墙体，外立面用红白涂料，整洁新颖，隔音较好
【生活配套】小区向北300米就是中山公园地铁站2/3/4号线，小区向南250米就是延安西路地铁站3/4号线
不足
小区人流量大，租客群体多
鲍守印
2020-06-19
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区距离中山公园地铁站也就400米左右，可换乘2/3/4号线，2号线通往浦东国际机场3号线通往火车站
【小区户型】小区有3个弄;分别为727弄、709弄和695弄，里面有33平-48平的一房和79平-108平的两房
【小区设施】小区出门去来福士和龙之梦等购物广场也就400米左右，向西走80米左右就是长宁区妇幼保/健院，配套齐全
【生活配套】向北沿着凯旋路100米，就是凯德来福士，150米龙之梦购物广场。向西40米就是长宁区妇幼保健院
【房屋品质】727弄95年建成的商品房，695弄，709弄的回迁房。
不足
小区里面停车位很少，住的租客又比较多，小区是老小区环境比较差
