祥和家园
62369 元/㎡
2003
公寓住宅
商品房住宅
真光路1433弄,梅川路1500弄
上海祥和古浪房地产有限公司
上海祥和物业管理有限公司
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小区概述

祥和家园位于普陀区长征板块,于2003年竣工。由上海祥和古浪房地产有限公司开发建成,属于商品房住宅;物业公司为上海祥和物业管理有限公司。小区共有120栋多层与小高层住宅,小区占地面积约为140000㎡,总户数2040户左右。小区房屋品质较好,小区内部环境优美,有足球场、老年活动室等娱乐场地,居住品质高。

小区优缺点

优点
  • 小区内部绿化集中,绿化率达39%,环境优美;
  • 小区内部设施完善,居民之间亲密度高;
  • 小区距离地铁站较近,居民出行方便。
缺点
  • 小区后方靠近高架路,有噪音污染,影响居民休息;
  • 小区部分楼栋间隔小,采光性差,影响居民居住体验;
  • 小区内道路未设置人车分流,行人出行有安全隐患。
地段交通

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

829米

步行至地铁

195个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区距离14号线真光路站大约800m,方便居民乘地铁出行。距离小区300m左右是真光路曹安路公交站,可乘坐807路、827路和947路公交,对于选择公交的居民比较方便。小区距离中环路大约500m,北邻曹安公路,居民自驾出行也很方便。
附近学校

学前

7.9

小学

7.9

初中

8.0

58个

附近幼儿园

19个

附近小学

26个

附近初中

距离小区约550m是嘉定区真新幼儿园,是一所公办幼儿园。距小区100m左右曹杨实验小学,是市区重点名校。小区向北500m左右是上海市玉华中学,该学校是由上海市首批实验性示范性高中——晋元高级中学承办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便。
居住品质

小区绿化

8.6

舒适程度

7.4

新旧程度

8.0

停车便捷

8.7

物业服务

8.3

环境概况
小区绿化率为39%,与板块其他小区相比较高,各个地方都有绿植,空气清新环境优美。小区内有凉亭、长廊,便于居民夏天散步纳凉,丰富了居民的生活。小区内部整体环境较好,有草坪、雕塑等景观,景色宜人。
建筑特色
小区建筑风格以中式简约为主,简单大气。小区墙体外立面为涂料,以橙色为主白色为辅,色调鲜艳好看。小区物业维护较好,整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为140000㎡,建筑面积约为270000㎡,由120多栋多层与小高层住宅组成,容积率为1.66。其中71㎡-135㎡为两居户型,71㎡-111㎡为三居户型,117㎡-135 ㎡为四居户型。小区大多为一梯两户,南北通户型,主推100㎡左右的两室两厅房,适合周边改善业主。
出入口
小区有北门、边门、东南门和西南门共4个出入口。其中东南门作为主出入口,靠近真光路,出门对过是百联中环购物广场,小区车辆只能从该门出行,早晚高峰可能拥堵。北门、边门和西南门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 2040户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 1.92
社区总设施
  • 足球场;
  • 花园;
  • 老年活动室;
物业服务
小区物业是上海祥和物业管理有限公司,物业费为1元/㎡/月,收费较为合理,物业服务一般。小区环境卫生打扫干净,整体卫生较好。小区路面待翻新,停车位规划方面管理有待提升。
安保
小区日常配备15名保安,每1小时进行一次巡逻,进行24小时的安保工作,时刻保障居民的安全。小区安保严格规定要求,每栋楼都设有门禁,外来人口需要业主的许可后才可进入。区内覆盖摄像头并与110联网,保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为上海祥和物业管理有限公司。
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共2316车位
车位比
  • 1:1.14
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

8.2

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.1

6个

购物中心

暂无

商场

78个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区东南门300m处就是中环百联购物广场,是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的超大型、现代化消费场所。从小区往南大约500m是上海友联商店,是居民休闲娱乐的好去处。出西南门就是梅川路步行街,是上海十大步行街之一,能够满足居民生活需求。
医疗资源
距离小区1.6km的上海市普陀区利群医院是一家二甲医院,2002年医院成为“第二军医大学利群临床医学院”。上海儿童医院是距离小区2.3km的一所公立三甲医院,对儿童的诊疗科目非常全面。小区北边约400m处是上海德胜堂医院,是一所经由上海市嘉定区卫生和计划生育委员会审批成立的医院。出小区西南门步行约300m处有上海摩尔口腔医院,小区南面附近也有很多小诊所,满足居民看病和买药的需求。
生活服务
小区500内有多家银行,小区南门有上海银行,小区东南角有中国银行,此外,附近还有中国建设银行、中国农业银行等,方便居民办理金融业务。小区附近有很多餐饮店铺,距离小区约400m是新白鹿餐厅,可以满足居民的饮食需求。小区南边距离约400m处为万胜集贸市场,满足居民日常食材购买。距离小区约300m处是中国移动的营业厅,方便居民办理通讯业务。小区周围的生活配套设施齐全,便于居民生活居住。
公共资源
小区南侧500m左右有祥和公园,该园以南北草坪及阶梯式观光平台为主,景色优美适宜居民散步游玩。北侧大约1km有真光公园,为居民提供了很好的健身休闲场所。距离小区1.5km处为普陀区人民政府,方便居民证件业务的办理。
休闲娱乐
小区300m左右百联广场内有好乐迪和大光明电影院,距离小区600m左右有桂民娱乐KTV,居民闲暇时间可以去唱歌看电影。小区南侧约200m处有一家白鹿酒吧,晚上可以去喝酒放松。小区周边娱乐场所齐全,基本满足了居民生活娱乐需求。

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