香逸湾(北区)解读
刘冲亚
2022-01-08
全亩置业
特色
【小区户型】去均为一梯两户 ，南北通透 ，小户型 ，90平三房两厅一卫，适宜刚需客户
【其他描述】小区物业费2.1元/平方米/月，住户都刷门襟卡出入
【小区设施】小区内部自带公园和健身设施，该小区有地上和地下停车场，比例为1：1.2
【生活配套】小区西门出去沃尔玛超市，北翼生活广场，银行有中国银行、交通银行，北上海生活广场距离一千米
【房屋品质】小区一期08年交房二期10年交房三期12年交房都是毛坯交付的
不足
小区车位比较少，下班晚的不好停车
张清
2021-12-12
全亩置业
特色
【轨道交通】门口杨泰路5米就有公交宝山30路和宝山2路站牌，都是到地铁共富新村站，小区离地铁站700米路程很方便
【小区户型】小区全部是小高层，楼间距大，采光没任何影响
【生活配套】小区西门往北150米右边北翼生活广场右边沃尔玛商场 ，吃喝玩乐购都有了
【房屋品质】物业公司上海新独院物业管理公司房子隔音较好
不足
单价高，租客多，停车费高，物业不够完善
闫杰
2022-03-06
特色
【轨道交通】小区距离共富新村地铁站1km左右，贯通上海，六站到达人民广场站可换乘2号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费2.1元/平方米/月，住户都刷门襟卡出入
【生活配套】小区北边400米有沃尔玛超市，翼生活广场，中国银行
不足
地上停车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
王旭阳
2022-01-24
特色
【轨道交通】小区距离宝安公路地铁站一公里，北边是水产路， 可以直达宝山城区。西边800米是汶川路，可以直达市中
【小区户型】小区由89-118-136平三房组成.楼栋间距较大,采光没有影响!
【小区设施】小区里自带健身设施.业主下班了可以在小区里面锻炼身体,小区中间位置有足球场,车位地上地下都可以停.
【生活配套】小区西门出去沃尔玛超市，北翼生活广场，银行有中国银行、交通银行，北上海生活广场距离一千米
不足
小区内住的租客比较多. 车位紧张
账号已注销
2022-04-27
特色
【小区户型】小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是棕色涂料，比较耐脏
【小区设施】小区绿化率约40%，绿化环境较好，绿植较多，居民居住比较舒适；小区植被比较茂密，在绿化旁还建有凉亭
不足
小区2009年竣工，房龄较老；
小区距离上海市宝山区仁和医院较远，居民就医不方便
周宏建
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区距1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1路，705路，15路等
【小区户型】小区里面一共有44栋楼，户型面积有69平，89平，118平和134平的房型
【小区设施】香逸湾中心有个九百多平的大草原，中间有喷泉，有利于老人散步小孩玩耍小区绿化率达到百分之40
【生活配套】小区旁100米左右有一个沃尔玛商场，招商花园城综合性商场步行街
不足
现在的话车位比较紧张
惠雨
2022-03-25
特色
【轨道交通】小区距离1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山:30路，2路，1路，705路，15路等
【小区户型】小区里面一共有44栋楼，户型面积有69平，89平，118平和134平的房型
【小区设施】香逸湾中心有个九百多平的大草原，中间有喷泉，有利于老人散步小孩玩耍，小区绿化率达到40%
【生活配套】小区旁边100米左右有个沃尔玛商场，招商花园城综合性商场步行街
不足
小区内租客较多车位比较紧张
张洪
2022-01-24
特色
【轨道交通】小区距离宝安公路地铁站一公里，北边是水产路， 可以直达宝山城区。西边800 米是汶川路，可以直达市中心
【小区户型】小区由89-118-136平三房组成.楼栋间距较大,采光没有影响!
【小区设施】小区里自带健身设施.业主下班了可以在小区里面锻炼身体,小区中间位置有足球场,车位地上地下都可以停.
【生活配套】小区西门出去沃尔玛超市，北翼生活广场，银行有中国银行、交通银行，北上海生活广场距离一千米
不足
小区内住的租客比较多. 车位紧张
周岑伟
2022-01-18
特色
【轨道交通】小区距离宝安公路地铁站一公里，北边是水产路， 可以直达宝山城区。西边800 米是汶川路，可以直达市中心
【小区户型】小区由89-118-136平三房组成.楼栋间距较大,采光没有影响!
【小区设施】小区里自带健身设施.业主下班了可以在小区里面锻炼身体,小区中间位置有足球场,车位地上地下都可以停.
【生活配套】小区西门出去沃尔玛超市，北翼生活广场，银行有中国银行、交通银行，北上海生活广场距离一千米
不足
小区内住的租客比较多. 车位紧张
账号已注销
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1路，705路，15路等
【其他描述】小区物业费2.1元/平方米/月，总户数638户，停车位数2047位，绿化率50%
【生活配套】小区北面200米就是招商花园城商综，里面有电影院，麦当劳，火锅店，另外有跟多鞋服品牌
【居民素质】小区居住率较高，租户较多都是江杨市场人员及老板
不足
顶楼会有一点漏水现象，后期物业会修复。
叶孟庆
2021-12-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离宝安公路地铁站一公里，北边是水产路， 可以直达宝山城区。西边800 米是汶川路，可以直达市中心
【小区户型】小区由89-118-136平三房组成.楼栋间距较大,采光没有影响!
【小区设施】小区里自带健身设施.业主下班了可以在小区里面锻炼身体,小区中间位置有足球场,车位地上地下都可以停.
【生活配套】小区西门出去沃尔玛超市，北翼生活广场，银行有中国银行、交通银行，北上海生活广场距离一千米
不足
小区内住的租客比较多. 车位紧张
罗黎军
2021-07-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯三户，两梯四户，89平、91平、99平99平118平三房、136平四房加复试！
【其他描述】小区物业费2.1元/平方米/月，总户数638户，停车位数2047位，绿化率50%
【生活配套】小区北面200米就是招商花园城商综，里面有电影院，麦当劳，火锅店，另外有跟多鞋服品牌
【居民素质】小区多数为业主自己居住，居住人群都是高素质人群，少量租客在住。
不足
小区距1号线宝安公路地铁站稍远，
朱忠伟
2021-06-04
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1路，705路，15路等
【小区户型】主推八十九平小三房本小区为电梯房，楼栋间距大，所以显得不拥挤。118平跟134平为大三房，可改成四房
【其他描述】小区物业费2.1元/平方米/月，总户数638户，停车位数2047位，绿化率50%
【生活配套】附近200米处有沃尔玛商场跟翼商场，800处有杨泰实验学校，小区外有公园，供业主休闲散步。
不足
小区环境保护优良安全设施齐全
陆芹
2021-05-26
特色
【轨道交通】门口就宝山2号车站，泰和路蕰川路开往海江路宝东路，
【小区户型】小区均为两梯三户，主要推荐大户型：118平三房两厅两卫，134平四房两厅两卫，适合改善生活
【其他描述】该小区东方康桥房地产公司开发，小区物业是金地物业，物业费：2.1元一平地上停车150，每月地下350
【生活配套】小区北面200米就是招商花园城商综，里面有电影院，麦当劳，火锅店，非常便利
【房屋品质】物业公司上海新独院物业管理公司房子隔音较好
不足
距1号线宝安公路地铁站稍远
符志星
2022-01-06
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1 路，705路，15路等
【小区户型】小区里面一共有44栋楼，户型面积有69平，89平，118平和134平的房型
【小区设施】香逸湾中心有个九百多平的大草原，中间有喷泉，有利于老人散步小孩玩耍小区绿化率达到40%。
【生活配套】小区旁边100米左右有沃尔玛商场，招商花园城综合性商场步行街
不足
近江阳市场，租客较多 车位紧张
刘祥
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区两个门口皆有公交站，宝山十五路。一公里处有共富地铁站。交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户两梯三户一梯三户，南北通透大户型130㎡三房两厅两卫适合改善需求
【其他描述】小区物业费2.1元/平方米/月，总户数638户，停车位数2047位，绿化率50%
【居民素质】小区居住率较高，租户较多都是江杨市场人员及老板
不足
小区环境保护优良安全设施齐全
卫国
2021-07-23
特色
【小区户型】主推八十九平小三房本小区为电梯房，楼栋间距大，所以显得不拥挤。118平跟134平为大三房，可改成四房
【其他描述】小区物业费2.1元/平方米/月，总户数638户，停车位数2047位，绿化率50%
【生活配套】小区北面200米就是招商花园城商综，里面有电影院，麦当劳，火锅店，非常便利。
不足
小区距1号线宝安公路地铁站稍远，
安三东
2021-06-04
锦硕别墅
特色
【轨道交通】小区南门705公交站台 三站到1号线共富新村站
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯三户，两梯四户，89平、91平、99平99平118平三房、136平四房加复试！
【其他描述】所属物业金地物业，管理非常好，物业费大约2.3
【小区设施】小区有花园，可散步慢跑，周边有多个小亭林，很适合一家人居住
【生活配套】向东2km有七宝城市广场 共三层，二楼三楼步梯处有“”彩虹广场”为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
香逸湾北区与南区的话绿化都不是很高的，夏天感觉不是很清凉，并且车位紧张
李娅
2021-07-05
全亩置业
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1 路，705路，15路等
【小区户型】小区里面一共有44栋楼，户型面积有69平，89平，118平和134平的房型
【小区设施】香逸湾中心有个九百多平的大草原，中间有喷泉，有利于老人散步小孩玩耍小区绿化率达到40%。
【生活配套】小区旁边100米左右有沃尔玛商场，招商花园城综合性商场步行街
【居民素质】居住租客多 大多都是江洋市场上班的
不足
近江阳市场，租客较多 车位紧张
邱德广
2021-12-07
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区局1号线宝安公路地铁站1.1公里，公交小区一千米内宝山：30路，2路，1 路，705路，15路等
【小区户型】小区里面一共有44栋楼，户型面积有69平，89平，118平和134平的房型
【小区设施】香逸湾中心有个九百多平的大草原，中间有喷泉，有利于老人散步小孩玩耍小区绿化率达到40%。
【生活配套】小区旁边100米左右有沃尔玛商场，招商花园城综合性商场步行街
不足
近江阳市场，租客较多