淞南五村(194-258,280-332号)解读
账号已注销
2020-11-21
特色
【轨道交通】小区出门右转20米 就哟751-755-552等多路公交 交通便利 离3号地铁长江南路站500米。
【小区户型】小区整体分为一梯两户 一梯三户 一梯四户 主要面积43-83平 楼间距15米 采光底楼受影响
【小区设施】小区停车没有固定停车位，按月收费为100/月，按年为960/年，车位比较充足，老小区车比较少。
【生活配套】300米大昌商业生活广场，世纪联华，祥腾生活广场，集吃喝玩乐为一体的商业综合体。
不足
以前的动迁老小区，基本上没有绿化。
洪冰
2020-10-05
特色
【轨道交通】800米3号线长江南路地铁站，出门100米西塘桥公交站751/713/52/728/849/159路
【小区户型】小区户型总高六楼多为一梯两户，双南两房为主，厨卫并排朝北少数南北户型，户型相对比较正气。
【小区设施】小区有健身场所，老年活动室，有一些健身器材，可以下棋，聊天，丰富生活。为民众健身提供了便利
【生活配套】小区出门东走50米有超市，菜市场，银行等生活配套
不足
这个是96年的小区 绿化少 车位紧张 下班早的话 一般没问题
杨雪飞
2022-03-05
特色
【小区户型】小区多为一梯三户双南户型，一梯两户南北户型，主-推55平米南北小两房
【小区设施】小区内有较多长椅，可供叔叔阿姨歇脚乘凉，小区内有公园可从224号小门进入
不足
老小区没有地下库 停车位紧张
杜威
2020-10-29
特色
【轨道交通】小区南门位于长逸路，出门200米就是大昌菜市场。小区距离3号线长江南路站1公里。
【小区设施】小区内有两个小型的凉厅 是很多老年人茶余饭后谈笑聊天的好去处。
【生活配套】小区距离大昌菜市场200米，距离地铁3号线长江南路站600米。生活配套齐全。
【房屋品质】小区内有1994年建成和1998以及1999年建成的 房屋外墙有瓷砖底楼有垫高，不潮湿。
不足
绿化率低 停车位比较少。
段金林
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区出门右转30米公交车站，多条公交线路。淞发路三号线举例子小区1.5公里，长江南路3号线800米
【小区户型】小区是1995年到1999年之间的房子，分为动迁房和本地人房还有商品房，小区规模很大，自带花园
【其他描述】小区物业管理完善服务好。每天定点定时打扫，保安定时巡逻，定时更换破损设备
【生活配套】对于老年人来说，楼层不算高，爬上爬下也不费劲。对于年轻人来说，无论当婚房还是小孩一起住，都很舒适。
【居民素质】居民素质都很高的，非常和蔼可亲，很容易能融入生活里
不足
栋距比较大，停车不好停
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2020-07-13
特色
【轨道交通】小区出门右转30米公交站台，多条公交线路。地铁三号线距离小区近2公里
【小区户型】主推第三排马赛克外墙房型，南卧北厨，斜屋顶塔楼。这个是小区里最新楼龄的房子一梯两户。
【小区设施】小区内有较多长椅，可供叔叔阿姨歇脚乘凉，小区内有公园可从224号小门进入
【生活配套】出小区右转50米就是大昌菜市场，再往右100米是莲花超市、大昌商业广场
【房屋品质】小区内大部分房子都是1996年交房，有一部分是1998年的。
不足
小区内线路较杂乱，停车不是很方便
杨超
2021-01-04
上海福祥地产
特色
【轨道交通】小区南门位于长逸路，出门200米就是大昌菜市场。小区距离3号线长江南路站1公里。
【小区户型】五村 194小区均为—梯两户双南双阳台户型稀 缺主 推户型特别正气
【其他描述】小区物业管理完善服务好、每天定点定时打扫，保安定时巡逻，及时更换破损设备
不足
这个是96年的小区 绿化少 车位紧张 下班早的话 一般没问题
陈乾
2020-10-29
特色
【小区户型】淞南五村是多层楼梯房，一梯三户边套大，中间小，一共六楼，也有一梯两户，一梯四户的房子，双南南北都有。
【生活配套】小区离大昌菜场特别近，只有100米的距离，小区对面有剑桥幼儿园，过条马路就到了，配套齐全。
【居民素质】五村里面居住的老年人比较多，主要住1-4楼，5-6楼基本卖给年轻人或者租出去了，居民素质很好的。
不足
淞南老五村范围很大，也是淞南这边较老的一个小区，楼龄比较老了。
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2021-04-28
特色
【其他描述】费用是0.6元每月本小区物业是上海兴肇物业公司
【小区设施】小区有一个花园，花园周边有很多健身器材等娱乐设施，方便老年人平时锻炼身体
【生活配套】小区出门东走50米有超市，菜市场，银行等生活配套
不足
淞南五村的停车位比较紧张
郑朋乐
2020-09-13
特色
【轨道交通】800米3号线长江南路地铁站，出门100米西塘桥公 751/713/52/728/849/159/
【小区户型】小区户型总高六楼多为一梯两户。双南两方为主。厨卫厅朝北少数南北户型，双南户型采光好户型相对比较正气
【小区设施】小区有健身场所。老年活动室，有一些健身器材，可以下棋，聊天，丰富生活。为民众健身提供了便利
【生活配套】小区出门东走50米有超市。菜市场，银行等生活配套
不足
这个是96年的小区 绿化少 车位紧张 下班早的话 一般没问题
谭书生
2020-07-09
特色
【轨道交通】800米就是长江南路地铁站出小区门就是公交车站台。距地铁三号线六百米
【小区户型】双南全明的户型。小区均为一梯两户双南双阳台户型稀缺主推户型特别正气
【小区设施】周边设有儿童跷跷板。小区中心有1200平方的小绿地。等娱乐设施
【房屋品质】03年统一精装修交房。精装标准为1600元平方米
不足
整体环境一般。房龄偏老
张天濠
2019-12-25
卿居地产
特色
【轨道交通】三号线长江南路地铁站距离1.1公里左右，小区出门就是公交站台552路宝山52路
【小区户型】小区均有一梯两户一梯三户一梯四户的，房型一两三房都有，一房面积43到51两房56到77房龄97年99
【小区设施】小区里面有中心点的锻炼身体的器械，小门那边有一个小亭子，可以晒晒太阳，喝喝茶
【生活配套】100米有大昌菜市场 小区后面有祥腾生活广场，300米还有世纪联华大超市
【房屋品质】房子大部分在97年的房龄，房子属于质量很不错的，99年的商品房是马赛克外墙的，质量防水效果做的很不错
不足
现在的话可能停车位不足，路面上比较乱停，后期代物业跟进改进一下
徐潮磊
2021-01-13
佑领地产
特色
【轨道交通】距地铁三号线六百米，从长江南路地铁站到上海火车站8站。经五站到虹口足球场可以换乘4号线8号线。
【小区户型】小区均为一梯两户 双南双阳台户型稀缺 主推户型 特别正气
【小区设施】小区内有个小公园，面积7000多平，可供平常自行锻炼，南边小门的位置还有一个小凉亭，可供临时歇脚
【生活配套】小区出门东走50米有超市，菜市场，银行等生活配套
不足
栋距比较大，停车不好停。 车位紧张
姚怡
2021-01-03
特色
【轨道交通】距离3号线长江南路地铁口1.1公里，小区门口有751，，726，，713等多路公交。
【小区户型】小区户型大多是一梯二户，和一梯四户，双楠户型，面积大致 50平米，64平米，72平米，
【小区设施】小区中心位置，有一个绿地花园，有中老年健身设施，凉亭，休息区座椅等等
【生活配套】出门旁边200米就是大昌市场，1000米左右华联大型商场，出门街道都是一排商业街
不足
1996年的老小区，当时没有地下车库，车位还是有一点紧张 车位紧张
程侨
2020-12-04
瑞兴地产
特色
【轨道交通】800米3号线长江南路地铁站，出门100米西塘桥公交站751/713/52/728/849/159路
【其他描述】小区物业是上海兴肇物业公司，物业费是0.6元。
【小区设施】小区内有个小公园，面积7000多平，可供平常自行锻炼，南边小门的位置还有一个小凉亭，可供临时歇脚
【生活配套】向西500米左右有大昌菜市场，世纪华联超市，翔腾生活广场，非常方便。
不足
老小区没有地下库 停车位紧张，
何靖
2020-11-23
明德地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线700米，淞南中心板块最热门的一个小区。751、52路等等直达虹口杨浦
【房屋品质】小区95年竣工，小区全部是多层建筑，砖混结构。300号往上是本地人房子
【居民素质】小区基本都是本地人，平时邻里生活和谐，在小区内都能看到大家下棋，拉家常，逛公园的身影
不足
入住率高，上下班车位较为紧张
王延光
2020-12-29
特色
【轨道交通】距地铁三号线六百米，从长江南路地铁站到上海火车站8站。经五站到虹口足球场可以换乘4号线8号线。
【小区户型】小区均为一梯两户 双南双阳台户型稀缺 主推户型 特别正气
【小区设施】小区内有个小公园，面积7000多平，可供平常自行锻炼，南边小门的位置还有一个小凉亭，可供临时歇脚
【生活配套】小区出门东走50米有超市，菜市场，银行等生活配套
不足
栋距比较大，停车不好停。 车位紧张
郭送
2020-08-05
特色
【轨道交通】800米就是长江南路地铁站出小区门就是公交车站台
【小区户型】五村 194小区均为—梯两户双南双阳台户型稀 缺主 推户型特别正气
【小区设施】小区中心有1200平方的小塌绿地,周边设有儿童跷跷椒板,等娱乐设施
【生活配套】离50米长逸路就有一排商业街附近就有菜市场和公交车地铁站距离800米周边
商城世纪联华银行药店学校
【房屋品质】由大品牌开发商恒大操盘,03年统精装修交房,精装标ⅶ往为1600元平方米,玻
璃都是隔音的
不足
此小区租客比较多。总价过高。，成交量不高。
张鑫平
2020-03-28
卿居地产
特色
【轨道交通】800米就是长江南路地铁站 出小区门就是公交车站台
【小区户型】小区均为一梯两户 双南双阳台户型稀缺 主推户型 特别正气
【小区设施】小区中心有1200平方的小绿地，周边设有儿童跷跷板，等娱乐设施
【生活配套】离50米长逸路就有一排商业街 附近就有菜市场和公交车 地铁站距离800米 周边商城 世纪联华 银行 药店 学校
【房屋品质】由大品牌开发商恒大操盘，03年统一精装修交房，精装标准为1600元平方米，玻璃都是隔音的
不足
不足的就是房源有点少
胡俊杰
2020-06-18
卿居地产
特色
【轨道交通】距离3号线长江南路地铁口1.1公里，小区门口100 米有751.726.713 等多路公交。
【小区户型】小区大多以一梯两户 和一梯三户为主 总高六楼的多层 小户型40平的一房比较好 房型正气 价格实惠
【小区设施】小区有一个花园，花园周边有很多健身器材等娱乐设施，方便老年人平时锻炼身体
【生活配套】300米大昌商业生活广场，世纪联华，祥腾生活广场，集吃喝玩乐为一体的商业综合体。
【居民素质】老小区距离地铁站三号线长江南里较近 所以租客较多 里面老人较多邻里关系还是不错的
不足
小区里面停车不是特别方便，小区路也不是很宽
