小区的整体环境较好，绿化环境相当不错，园内栽种的绿植花卉品种较多，生长茂盛，不同季节有一定的植被正值生长旺季，使得小区环境总是那么优美宜人，也从一个方面提高了小区的居住的品味；其次，小区内道路旁栽种着挺拔葱郁的大树，树下的绿草格外的茂盛，路旁安置着造型别致的路灯，使得环境增添了几分幽静。

小区的建筑风格为现代田园风格，采用暖色调，小区变得充满阳光、安静、舒适。外立面材料为面砖，较为整洁干净，外立面维护情况不错，无脱落现象出现。

小区楼间距为40米左右，采光效果不错。小区由50栋小高层住宅构成，楼栋总高为8-17层，房屋层高均为2.8米，电梯配比为1梯2户或1梯3户。小区户型建筑面积段在68㎡-151㎡之间，面度跨度适中，可供选择的户型较为丰富。 其中，两房户型为68—88㎡之间，三房户型为89-91㎡之间，四房户型为125-151㎡之间。

小区一共有2个出入口。主门位于3、4号楼之间，靠近清河湾路，行人和车辆均可以通行，行人刷卡，车辆为车牌识别；次门位于9号楼，是个消防出入口，平时仅供行人出入，出入需刷卡。

公司在停车场管理、环境卫生、绿化养护，均有丰富的服务经验，可以按照各类物业的实际需求，实施最经济而实用的物业管理与服务，给予顾客享受更完美的物业服务。

小区内共有18名保安，每小时巡逻一次，24小时全天候在线；除此之外，小区还与110联网，一旦发生紧急情况，民警可以第一时间赶到现场，保障业主的人身和财产安全。

小区周边的配套设施相对比较一般。距众多商场较近，小区周围只有吾悦广场、青浦卓越世纪中心、青浦顺初百货店、连黎百货商行等小型商场，还有很多超市沃尔玛、联华超市、农工商超市等。同时便利店分布较密集，居民生活、购物十分便利； 吾悦广场距离小区2.3公里，以美食和服饰为主，并且以中档为主，不算很贵，便于满足大众的需求，是居民购置衣服的常去之地； 东方商厦距离小区2.3公里，是集餐饮、时尚、休闲、娱乐为一体的大型商业广场，购物环境非常好，商品种类齐全，格局设计人性化，服务质量高，另外还配备有健身房，可供附近居民锻炼身体。

小区周边医疗资源比较充足，有数家药店、医院和社区卫生站，较近的有好药师大药房和盈浦街道民乐社区卫生站，平时看病买药都很方便； 上海同德医院，距离小区1500米，包括预防保健科内科外科妇产科；妇科专业；生殖健康与不孕症专业眼科耳鼻咽喉科口腔科皮肤科等。可以在网上提前预约； 盈浦街道民乐社区卫生站，距离小区1000米，位于盈浦街道盈福路50号，是青浦区政府所在地的一所综合性、非营利性一级甲等医院。

小区周边有多个菜市场，其中民乐二区市场距离小区约700米，八字桥菜市场距离小区约775米，果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，便于居民们在此采购； 小区500米内有农业银行、工商银行、平安银行、24小时自助银行等基本生活配套，方便居民平时的存取款和金融财务业务办理。

小区内有中央公园和富力健身中心，为爱好健身、游泳的居民提供了便利；但小区周边公共资源较少，居民出去休闲放松散步都不太方便。 曲水园位于公园路612号，前身是城隍庙的灵苑；曲水园整体坐北朝南，占地三十亩，其中水体占15%，园内建筑以青瓦、白墙、青砖构成，曲水园内植物以竹为主；以小巧玲珑、典雅古朴著称。有四个各具特色的景区：西园以建筑为主，楼堂华美，庭院幽静；中园以山水见长，山峰耸立，池水清澈；东园以野趣闻名，土地平旷，花木繁茂；书艺苑以古雅获誉，石鼓立地，碑刻满廊。曲水园是上海五大古典园林之一，居民周末可和家人一起来此观赏风景，放松身心。

小区周边有多家健身房、KTV和电影院，有效的丰富了居民的的业余生活，提高了居民的生活水平； 同一首歌KTV距离小区1.2公里，位于淀湖路195号，音响给力，服务周到，价格便宜，环境舒适，音效好； 大光明新国际影城，位于淀山湖大道286弄15号吾悦广场5层，距离小区2.4公里，环境舒适，性价比高，观影体验佳，但是停车有点不便。

1.对于置换新房的业主而言，建议选择朝向为两南一北的两房房型，可改成三房，功能性好，户型设置合理；楼栋位置上则建议在小区中央，因为该位置的房屋户型较正、面积适中，且较为安静； 2.小区内二房较多是预算一般的刚需群体购买，由于小区内房屋在周边总价更有优势，交通便利，孩子入学也有保障； 3.对于具有一定经济基础的年轻上班族来说，建议选择一房户型，房型多为南北通透，采光通风较好，且该小区地理位置佳，交通便利；若经济预算有限，可适当调整为两房户型 。

1.小区靠近公路的楼栋可能会因为噪音而影响售价，建议这部分楼栋有意出售的业主酌情考虑后适当定价； 2.影响本小区售价高低的主要因素是周边小区的市场行情，周边小区的房屋价格的变动间接影响本小区的房屋售价高低； 3.小区不可因单方面的因素不合理地变动总价，因此房屋出售定价应当进行综合性评判，价格适中的房屋更易受到购房人群的青睐。

1.对于上班族来说，建议选择离公交站点较近的小区楼栋，以减少从小区内部到公交站台的时间，在一定程度上能提高上班族的效率。同时，建议预算有限的上班族选择，以减少租房占用的月开销； 2.对于家中有儿童的租房者，建议选择四楼以下的两房户型的房子。中间楼层的通风采光条件较好，且两房的户型使得父母与孩子有单独的居住卧室，双方的私人空间与活动空间较为充足。同时较低的楼层方便孩子上下楼； 3.对于经济实力较好的群体来说，可以租住小区的三房户型，居住面积较大，可满足一家人的居住，且居住舒适度较高。

1.小区的价格会影响到小区的出租速度，但租金受到小区环境、地理位置、交通通达度等因素的影响，由于小区房屋保养较好，周边教育配套完善，小区的整体租金不低； 2.一般来说，中高层由于视野开阔、采光良好、私密性高，更受租客青睐，故租金相对高于小区平均租金； 3.此外小区房屋的价格因素也会影响小区房屋出租成交速度；因此房屋出租定价应当进行综合性评判，价格适中的房屋更易吸引租住人群的关注。

1.小区里会经常在周末或者节假日举办活动，包括各种公益活动和象棋比赛等等，居民们都积极参加，热情高涨，有利于提高小区内部的热烈氛围； 2.小区的物业服务质量很高，遇到问题会及时解决。

小区的主力购买人群为25-40岁左右的白领人士或者企业高层； 1.小区的两房户型的主力购买人群为30岁左右的白领，主要原因是30多岁的业主会考虑孩子的读书问题，小区周边教育资源丰富，且教学质量较高，能满足小孩受到较好的教育。在户型选择上，选择了较小的户型，因为面积小的，总价较低，可以减轻生活负担； 2.三房户型多为置换和改善群体购买，主要由于小区内居住氛围浓厚，且均价相对合理； 3.大房户型更多被35岁以上的白领人士以及企业高管所购买，原因是此类人群经济实力较强，较为注重生活品质，因此购买大房子来改善住房，提高生活品质。

小区内租客人数较少，主要是20-30岁之间的本地白领人士，这一人群选择租住在此的原因有如下几点： 1.小区地理位置佳，周边有多条公交线路，交通便捷，为上班族提供便利； 2.小区价格优惠适中，可减轻生活负担，适合租客的购买力； 3.小区环境总体较为不错，一定程度满足租客的生活要求。