淮海名邸解读
胡张辉
2020-10-23
中原地产
特色
【轨道交通】公交44路安顺路定西路站，公交44，991路，小区出门500米到虹桥路3/4/10号线地铁站
【小区户型】小区总共分为两期建成，花园洋房公寓，主力面积为：170到450平，三房四房五房，以及在售少量顶楼复式
【小区设施】小区设有私家会所，游泳池，健身房，瑜伽室等，小区人车分流，车位比例1：1.5，车位充足
【生活配套】小区西侧100米到定西路美食一条街，东面一公里徐家汇商圈，背面1公里到中山公园来福士
【房屋品质】小区由上海景亿利房地产开发有限公司建造，外墙是干挂石，一万一平装修标准
不足
面积大，总价过高，门槛有点过高
杨阳
2020-10-31
景惠地产
特色
【轨道交通】500米10号线地铁虹桥路站，500米4号线虹桥路站，公交44路安顺路定西路站，991路香花桥站。
【其他描述】小区属于高档住宅小区，物业公司是第一太平戴维斯，物业管理严格，24小时管家服务。
【小区设施】小区人车分流，车位充足1:1.6；有会所、健身设施
【生活配套】小区步行800米是美罗城购物中心，购物方便，步行1000米是徐家汇公园，适合跑步，散步。
不足
剩下3套都是复式产品，总价高，4830万起
樊谦和
2018-04-12
我爱我家
特色
【小区户型】由12栋总高7层的花园洋房组成，主力170平3房，220-450平的四房客厅南北通透，楼间距80米。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:2，自带会所，提供游泳池，健身房，瑜伽等，人工湖泊，亭台楼阁，移植进口植物等。
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】上海景亿利房地产有限公司开发，外立面采用防潮防水，隔热隔音材料，品质优良。2016年精装修交房。
不足
相对其他，本小区总价比较高。
贺梦莹
2022-05-21
百廷豪宅
特色
【轨道交通】500米10号线地铁虹桥路站，500米4号线虹桥路站，公交44路安顺路定西路站，991路香花桥站
【小区户型】小区共12栋，总高7-9层，由171-450平米的三房四房复式组成，户型方正，南北通透，一梯一户
【其他描述】物业公司是戴维斯的，费用是12.8元/平方/月，24h管家服务，代收快递，叫车等服务
【生活配套】本小区西侧100米到定西路美食一条街，东面1公里徐家汇商务圈，北面1公里到中山公园来福士，很是方便
【房屋品质】外立面防潮防水一期现房2016年开盘
不足
小区车位紧张户型小170m,入住门坎较高
赵瑾萱
2022-03-27
中原地产
特色
【轨道交通】距离公交44路安顺路定西路站100米，距离3.4.10号线虹桥路地铁站300米
【小区户型】小区分为两期建成，花园洋房公寓，主要面积为：170平到450平，三房四房，五房，以及在售的少量顶楼复
【其他描述】小区物业公司是太平戴维斯，物业费12.8/平/月，24h安保巡逻，服务周全 不足
【小区设施】小区有会所，健身器材，绿化率达到45%，人车分流，车位1：1.5
【房屋品质】小区2016年开盘，干挂石材外立面，1万一平装修标准，外立面防潮防水，隔热隔音材质，品质堪优
不足
小区占地不是很高，绿化少
蒙凯
2022-03-18
昊铭地产
特色
【轨道交通】公交44路安顺路定西路站公交：44、991500米3.4.10号线地铁虹桥路站
【小区户型】热门户型为470方的五居室房源楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台
【其他描述】小区物业公司是太平戴维斯，物业费12.8/平/月，24h安保巡逻，服务周全不足
【小区设施】小区设有私家会所，游泳池，健身房，瑜伽室车位比例为1：1.5，车位充足
【房屋品质】小区2016年开盘，干挂石材外立面，一万一平标准装修，外立面防潮防水，隔热隔音材质
不足
小区占地不是很高，绿化少
张敏敏
2022-03-04
特色
【轨道交通】500米10号线地铁虹桥路站，500米4号线虹桥路站，公交44路安顺路定西路站，991路香花桥站
【小区户型】小区共12栋，总高7-9层，由171-450平米的三房四房复式组成，户型方正，南北通透，一梯一户
【小区设施】小区设有私家会所，游泳池，健身房，瑜伽室等，小区人车分流，车位比例1：1.5，车位充足
【生活配套】本小区西侧100米到定西路美食一条街，东面1公里徐家汇商务圈，北面1公里到中山公园来福士，很是方便
【房屋品质】外墙是干挂石，1万一平装修标准，小区由上海景亿利房地产开发有限公司建筑
不足
小区占地不是很高，绿化少
胡忧
2022-02-26
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门右拐步行300米到地铁3.4.10号线虹桥路站4号口
【其他描述】物业公司是戴维斯的，费用是12.8元/平方/月，24h管家服务，代收快递，叫车等服务
【小区设施】内部人车分小区人车分车位充足1:1.
【生活配套】小区西侧100米到定西路美食一条街，东面一公里徐家汇商圈，背面1公里到中山公园来福士
【房屋品质】本小区2016年开盘，干挂石材外立面，1万1平装修标准，外立面防潮防水，隔热隔音材质
不足
该小区的配套设施不是很齐全
杨旭
2022-01-19
中原地产
特色
【轨道交通】500米10号线地铁虹桥路站，500米4号线虹桥路站，公交44路安顺路定西路站，991路香花桥站
【小区户型】小区分为两期建成，花园洋房公寓，主要面积为：170平到450平，三房四房，五房，以及在售的少量顶楼复
【其他描述】物业公司是戴维斯的，费用是12.8元/平方/月，24H管家服务，代收快递，叫车等服务
【小区设施】小区设有私家会所，游泳池，健身房，瑜伽室等，小区人车分流，车位比例1：1.5，车位充足
【房屋品质】小区由上海景亿利房地产开发有限公司建造，外墙是干挂石，一万一平装修标准
不足
该小区的配套设施不是很齐全
郑雨雯
2021-12-09
特色
【小区户型】小区共12栋，总高7-9层由171-450平米的三房四房复式组成，户型方正，南北通透，一梯一户品质高
【其他描述】物业是戴维斯，费用是12.8元/平方/月，24h管家服务，代收快递，叫车等一体服务
【小区设施】小区有会所，健身器材，绿化率达到45%，人车分流，车位1：1.5
【生活配套】小区西侧100米到定西路美食一条街，东面1公里徐家汇商务圈，北面1公里到中山公园
【房屋品质】以每平米15000元的精装修标准，双层隔音玻璃，隔音效果很棒
不足
小区小户型170平，新小区，总价高
账号已注销
2021-11-26
特色
【轨道交通】离虹桥路站4/10号线500米；公交：44、991
【小区户型】小区为两期建成，总高8楼，170平到450平，三房四房，五房，以及在售的少量顶楼复式，花园洋房公寓
【其他描述】物业公司是戴维斯的，费用是12.8元/平方/月，24H管家服务，代收快递，叫车等服务
【小区设施】内部人车分小区人车分车位充足1:1.
【生活配套】出小区100米就是定西路美食一条街，1公里则是徐家汇购物中心，以及来福士广场
不足
小区没有小户型的房子，整体总价比较高，小区靠安顺路上的房子比较吵，现在居住率不是很高
陈振
2022-03-12
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区分为两期建成，花园洋房公寓，主要面积为：170平到450平，三房四房，五房，以及在售的少量顶楼复
【其他描述】小区物业公司是太平戴维斯，物业费12.8/平/月，24h安保巡逻，服务周全 不足
【小区设施】小区有会所，健身器材齐全，内部人车分流，车位1：1.6
【生活配套】本小区西侧100米到定西路美食一条街，东面1公里徐家汇商务圈，北面1公里到中山公园来福士，很是方便
不足
小区占地不是很高，绿化少
邹德为
2022-01-07
特色
【轨道交通】500米10号线地铁虹桥路站，500米4号线虹桥路站，公交44路安顺路定西路站，991路香花桥站
【小区户型】小区主要是电梯小高层1梯1户，新小区，户型面积大，南北板式户型
【小区设施】小区有会所，健身器材齐全，绿化率达到45%，内部人车分流，车位1:1.5，人工 湖泊亭台楼阁进口植物
【房屋品质】小区2016年开盘，干挂石材外立面，1万1平装修标准，外立面防潮防水，隔热隔音材质
不足
离虹桥路地铁站稍微有点远
张华盼
2021-08-07
特色
【轨道交通】离虹桥路站4/10号线500米；公交：44、991
【小区户型】带露台的目前在售的比较好的户型是顶复小区以三房至四房的大户型为主
【小区设施】小区有会所，健身器材齐全，绿化率达到45％，内部人车分流，车位1：1.5，人工湖泊，亭台楼阁进口植物
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克
【房屋品质】小区由上海景亿利房地产开发有限公司建造，外墙是干挂石，一万一平装修标准
不足
不足都是大户型总价高、绿化少小区内地上车位不足以满足业主停泊绿化不高
余煌
2021-04-16
百廷豪宅
特色
【轨道交通】离虹桥路站4/10号线500米；公交：44、991
【小区户型】本小区共12栋，总高7-9层，由171-450平米的三房四房复式组成，户型方正，南北通透，一梯一户
【其他描述】物业公司是戴维斯的，费用是12.8元/平方/月，24H管家服务，代收快递，叫车等服务
【小区设施】本小区有会所，健身器材齐全，绿化率达到了45%，内部人车分流，车位1比1.5，人工湖泊，亭台楼阁植物
【房屋品质】本小区2016年开盘，干挂石材外立面，1万1平装修标准，外立面防潮防水，隔热隔音材质
不足
小区没有小户型，入住门槛比较高
张远燕
2022-03-05
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区步行距离地铁4/10号线虹桥路站500米
【其他描述】物业公司是戴维斯的，费用是12.8元/平方/月，24H管家服务，代收快递，叫车等服务
【小区设施】小区有会所，健身器材齐全，绿化率达到45%，内部人车分流，车位1:1.5，人工湖泊亭台楼阁进口植物
不足
小区物业费高，面积大
李雨洋
2021-01-07
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离公交44路安顺路定西路站100米，距离3.4.10号线虹桥路地铁站300米
【小区户型】小区为总高9层，以175左右的三房为住，户型都是南北通风，做到一梯一户，得房率特别高有87%
【其他描述】物业公司是戴维斯的，费用是12.8元/平方/月，24H管家服务，代收快递，叫车等服务
【生活配套】小区出门100米是定西路美食一条街，1公里是徐家汇购物中心，以及来福士广场
【房屋品质】外立面防潮防水一期现房2016年开盘
不足
小区内业主私家车保有量高，小区内地上车位不足以满足业主停泊，车位不足，有待改善
陈路龙
2020-09-27
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】公交44路安顺路定西路站，公交44，991。小区出门500米到虹桥路3，4，10号线地铁站
【小区户型】小区共12栋楼，总高7-9层由171-450平米的三房四房复式组成，户型方正，南北通透，一梯一户
【小区设施】小区有会所，健身器材齐全，绿化率达到45％，内部人车分流，车位1：1.5，人工湖泊，亭台楼阁进口植物
【生活配套】小区西侧100米到定西路美食一条街，东面1公里徐家汇商圈，北面1公里到中山公园来福士
【房屋品质】外墙是干挂石，1万一平装修标准，小区由上海景亿利房地产开发有限公司建筑
不足
总价过高，门槛过高了
张明明
2021-04-27
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区共分为两期，1期13年开盘，2期15年开盘；市中心小高层，房型方正，楼栋间距很大，采光不受影响
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区有会所，健身器材齐全，绿化率达到45%，内部人车分流，车位1:1.5，人工湖泊亭台楼阁进口植物
【房屋品质】上海景亿利房地产有限公司开发，外立面采用防潮防水，隔热隔音材料，品质优良2016年精装修交房
不足
总价比较高，不过税费低
袁苗苗
2021-07-17
特色
【小区户型】小区为两期建成，花园洋房公寓，主要面积为：170平到450平，三房四房，五房，以及在售的少量顶楼复式
【其他描述】物业保安管家24h服务业主!物业费7.8元/平/月
【小区设施】小区设有私家会所，游泳池，健身房，瑜伽室。小区为人车分流，车位比例为1:1.5，车位充足。
【生活配套】小区西侧100米到定西路美食一条街，东面1公里徐家汇商圈，北面1公里到中山公园来福士
不足
小区房源不多，现在都是大面积，总价过高
