小区房龄较老，内部景观一般，小区的路面为水泥路面，路两旁只有基本的绿化，拥有树木和灌木，目前来说树木生长茂盛，郁郁葱葱，对于灌木会有定期的剪裁，比较整齐美观，居住氛围浓厚。

小区建筑总体为中式风格，清新耐看，简洁大方。外立面材质为涂料，经过实地走访观察，小区的外立面经过重新粉刷，没有明显的老旧感，暂未发现有脱落现象。

小区内由71栋联排分布的多层住宅组成，总建筑面积为200000㎡，总占地面积为500000㎡，规模较大；其次，小区内楼栋层高2.8米，小区内分电梯房与非电梯房，其中电梯房为辉河路25弄的三号楼、五号楼与七号楼，梯户比为两梯八户，电梯设置较少，电梯使用稍有不便，多层住宅梯户比为0梯1户，楼梯使用较便捷；小区建筑面积段在35-103㎡之间，有三种户型可供购房者选择。

小区内共有3个出入口，分别位于3号楼、4号楼与15号楼；其中大门靠近辉何路，该们允许人和车通过，是主入口与消防入口；两个小门只允许人通过，为次入口；小区未完全实行人车分流，但小区有严格的门禁设施，人与车辆均需要刷卡方可进入小区.

卫生保洁方面，小区物业每天都会清扫路面、处理垃圾，根据现场走访得知，小区地面干净整洁，清洁程度较好；绿植及设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况较好，公共设施目前没有损坏现象，绿植生机盎然。

小区内有10个保安，其每4小时都会进行一次巡逻，负并责6小时的治安管理；此外，小区还与110联网，便于民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为完善，居民们的基本消费需求可就近得以满足： 1.瑞虹天地月亮湾，位于瑞虹路188号，距离小区3公里，瑞虹天地月亮湾被打造成文化娱乐休闲新天地。主打LIVE现场演绎风格的前沿娱乐商业，有剧院、酒吧街、KTV、高档餐饮、星级酒店等等。瑞虹天地和上海新天地都是同一个开发商开发，同一个设计师设计的。可以说是上海的又一座“新天地”。 2.家乐福位于曲阳生活购物中心2楼，距小区约945米，规模较大，物品种类齐全，居民们经常去，节假日人流量会比较大；小区门口有全家便利店，主营各类基本生活用品，全天24小时营业，为居民提供服务。 3.万达广场，位于淞沪路7号，距离小区2.3公里，上海万达广场位于上海新的市级商业副中心——五角场，是上海迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备的商业项目。

小区1公里内有两家三甲医院，分别是同济大学附属同济医院分院，上海中医药大学岳阳医院；小区周边还有社区医院和药店，居民可享受比较专业和完善的医疗服务。 1.岳阳医院，距离小区774米，上海市外籍人员专诊医疗单位，上海市文明单位，同时也是上海市唯一一所由国家中医药管理局评定的全国重点中西药结合医院。创建了许多卓有成效的特色专科和治疗方法，并承担了临床教学和培育人才的任务。 2.同济大学附属同济医院，距离小区873米，是国家临床药理实验机构，上海市定点医疗单位，上海市卫生系统文明单位和上海市文明单位。 3.雷允上药店，距离小区315米，该药店设有特色服务，药师服务和免费测量身高体重，环境整洁，药物种类较齐全，居民普通的置药看病能得到满足。

在小区400米内有中国工商银行、上海银行、中国邮政储蓄银行、北京银行等银行的营业厅，可为附近居民提供个人业务的办理。 1.居民常去的市场有曲阳菜市场和运光菜市场；其中，曲阳菜市场距小区约665米，距离近，菜品种类较为齐全，且菜价比较便宜，居民们常于此处买菜；运光菜市场距离小区约200米，菜品新鲜，商家服务态度热情，卫生管理也十分到位。 2.周围还有一些较高品质的咖啡店等，可去附近咖啡店享受高情趣的生活。星巴克咖啡（岳阳医院店），距离小区1公里，店内环境幽静，放着轻音乐，度过下午短暂而美好的时光。

小区周边遍布各种公共资源，有加油站，移动营业厅，银行等。 1.中国石化加油站距离小区931公里，离小区近，时常会有折扣活动，加油站人员服务态度好，给居民带来便捷。 2.北京银行距离小区179米，银行环境好，干净整洁，空气清爽，服务态度较好，能及时处理客户的咨询以及疑问。 3.中国移动距离小区516米，离小区稍有些距离，许多新老顾客都会过来办理业务，服务人员态度好，常有活动，办事效率较高。

小区周边公共资源较多，曲阳图书馆距小区约200米，是居民们丰富精神生活的主要场所； 1.曲阳公园位于中山北一路880号，距离小区980米，公园共分四个区域：模纹花坛区、卡丁赛车区、健身活动区、安静休闲区。建筑、道路起伏优美，种植设计独具匠心，富于天然异趣。不需要门票。 2.虹口体育馆距离小区500米左右，规模较大，里边的藏书很多，环境干净整洁。需交付100元押金外加身份证就能办理一张借书证。

1.建议购买此处房屋作为新婚首置的业主选择小区中心楼栋3-4层约30-41㎡一室一厅的房子，此处距离马路较远，受到噪音的干扰较小，且房屋建筑面积较小，总价较低，年轻人用作过渡比较合适，以后要置换出去也比较容易； 2.对于置换型购房者，建议选择位于小区中心的楼栋，受街道噪声干扰较小，居住环境较为安静；可选择位于中层3-4楼106㎡左右的三室一厅，中层采光和通风都较为理想且上下楼梯都比较方便，三房户型功能间齐全，空间宽敞明亮，居住质量较高； 3.建议买房养老的群体选择低层一室或两室小户型，房屋建筑面积适中，且楼层低老人上下楼比较方便。

小区周边分布较多学校，教育资源比较丰富，且受同济大学、复旦大学、上海财经大学和上海外国语大学等高校辐射，小区的人文气息较浓；另外各项配套都较为成熟，是比较受欢迎的房源，一定程度上会影响房屋的售价和交易量； 但是小区房龄较老，内部配置老化，房屋装修较为老化，业主要综合这些因素进行合理定价；另外，小区北面楼栋紧邻内环高架路，居住质量略低于其他楼栋，建议业主适当降低售价。 我要出租小区周边地段发展成熟，医疗、商业配套较好，同时距离高校较近，比较受到在附近上班的白领和学生的青睐；但是小区房龄较老，房屋装修和内部设置都较为陈旧，业主在定价前，对房屋进行适当的装修，再给出合理的定价。

1.租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位； 2.对于带小孩的住户，建议选择3-4层的两室一厅的房子，采光好，且低层出行比较方便； 3.对于上班出行的租房者，建议选择一居室户型，户型建筑面积较小，价格比较合适；且建议选择考小区南门的楼栋，距离地铁站较近，上班出行更为便捷。

小区周边地段发展成熟，医疗、商业配套较好，同时距离高校较近，比较受到在附近上班的白领和学生的青睐；但是小区房龄较老，房屋装修和内部设置都较为陈旧，业主在定价前，对房屋进行适当的装修，再给出合理的定价。

小区地段优势明显，且小区内部环境优美，清新宜居，居住氛围浓厚，周边配套设施便利，交通方便，可满足各阶层的人的需求。此地居民的体验较为良好，颇受周边白领的喜爱。

因小区的地理位置较优越，公交与自驾出行较为便捷，且环境宜人，周边配套成熟完善，居住氛围浓郁；除此之外，小区有相应的*学校，且价格适中，故多受预算有限的个人以及家庭青睐。

小区内租客较多，主要是18-35岁左右的外省市来沪工作者，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区交通便利，上班族们出行较为快捷，且周边配套设施完善，生活便利程度高。 2.小区租金价格优惠，租房成本较低。