- 康平小区
- 51911 元/㎡
- 1991
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汾西路815,885弄,825,835,845,855,865,875号,临汾路850,894弄
- 上海北方企业（集团）有限公司
- 上海北安物业管理有限公司
小区概述
- 康平小区位于闸北区彭浦板块，由多层住宅组成，分四期开发，在1987年全部竣工。小区户型的建筑面积跨度不大，面积在27-73㎡之间。小区的户型种类不多，可选择的范围较小，以小户型为主。小区周边的交通较为便利，居民素质较高，居住氛围浓厚，成交客户大多以刚需型为主，交易较频繁，人流量较高。
小区优缺点
优点- 距离1号线彭浦新村仅633m，出行较为方便
- 周边各项配套都较为齐全，生活便利
- 居民之间关系较好，生活温馨舒适
缺点- 内部有变电站，存在一定的安全隐患
- 临近共和西路高架桥，会有噪音和灰尘污染
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.2
707米
步行至地铁
291个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边的交通较为便利，公交、地铁和自驾可以随意选择。小区附近的公交站点有：汾西路共和新路、共和新路汾西路、汾西路岭南路、临汾路共和新路、临汾路平顺路、保德路平顺路等，经过的公交车有：04路、110路、701路、951路、46路、95路、253路、741路、206路、745路、845路、850路、551路、760路、812路。临近的地铁站是1号线彭浦新村和共康路，这两个站定分别距离小区633m和839m，距离比较近，居民乘坐地铁比较方便。另外，方便居民自驾出行的原因是小区西临南北高架桥。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.1
77个
附近幼儿园
37个
附近小学
34个
附近初中
小区周边的教育资源较为丰富，囊括了从幼儿到中学的教育，能够满足居民不同年龄段孩子受教育需求。周边分布的学校有爱迪幼儿园、闸北区第二小学、彭浦第三中学，这些学校都在小区方圆300m以内，孩子上下学较为方便、安全。爱迪幼儿园秉持崇尚爱、体验爱、分享爱、散播爱的办园理念，打造一个充满爱、欢乐、阳光的学校乐园，全体员工秉持爱与服务的精神，服务学生与家长。闸北区第二小学本着制度于人文相结合的管理思想，凭借美丽的校园环境，舒适的住宿条件和优秀的师资力量已成为每年上海闸北评价较好的学校之一。彭浦第三中学拥有先进而齐全的教育教学设施设备，在市达标工程建设督导评估中达到一类标准。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
7.0
新旧程度
7.2
停车便捷
6.5
物业服务
7.9
环境概况
小区的环境较为优美，虽然没有什么较为有特色的景观，但是小区内还是分布着一些简单的绿植花卉来装饰着小区，使得小区的环境较为优美，空气清新，给小区内居民带来较好的视觉享受。道路两旁的的树木比较茂密，在夏日的时候能够给过路的居民带来一丝丝清凉。
建筑特色
小区楼栋的外立面采用暖橘色涂漆，整体风格简单大方。根据现场走访的情况得知，小区虽建造年代久远，但墙体维护较好，暂未出现脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为136000㎡，总占地面积为55510㎡，由多栋高层住宅组成，多层为6层。小区的楼栋层高约为2.71m，高度较低。楼栋内设有电梯使用起来较为方便。户型建筑面积为27-73㎡，有三种户型，分别为1房、2房和3房，其中1房户型面积为27-55㎡，两房户型面积为38-59㎡，三房户型面积为44-73㎡。
出入口
小区共有4个入口，只有位于汾西路825号和汾西路815弄33号之间的门允许车通过，其余三个门只允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 1991
总户数
- 2767户
绿化率
- 23.0%
容积率
- 2.45
社区总设施
- 社区的公共设施较好，虽然没有设置公共大堂，但是设有信箱与快递柜等便民设施。另外，小区内有老年活动室，居民们可以在活动室里举办各种活动，丰富小区居民的业余生活，让小区的老人们有个较好的晚年生活。小区内还有一些简单的健身器材，供居民们锻炼身体所用。
物业服务
小区的物业服务质量较好，每天都会有清洁人员打扫小区的路面、楼道等公共区域，并且对小区内的垃圾进行处理。经过走访得知，小区每天都干净整洁，虽然会有落叶，但是也能够得到及时的清理。另外，小区内的景观和公共设施也定期会有专人进行维护，目前来看，维护情况较好，绿植没有枯萎现象并且生长的比较好，公共设施也没有毁坏现象。
安保
小区的安保情况较好，除了小区的出入口设有门禁，进出入小区需要刷卡以外，小区的的楼栋内也是有门禁的，不是小区居民需要经过业主授权才能进入楼栋，安全性能较高。此外，小区内配备了10个保安，负责小区内24小时的治安管理，每4个小时巡逻一次。小区还与110联网，在发生紧急情况时能够及时联系到警方，并且能够及时赶到小区处理事情。
物业信息
物业信息
- 上海北安物业管理有限公司，位于上海市阳曲路270号，公司始终奉行“诚信求实、致力服务、唯求满意”的企业宗旨区服务客户。
物业费用
- 0.9元/m³/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较多，在小区附近有上海绿凯商场、万达广场等大型综合商场。上海绿凯商场距离小区仅202m，商场内销售日用百货, 文教用品, 卷烟, 雪茄烟，瓶酒零售, 纺织品, 服 机械设备、五金交电及电子产品，是居民经常光顾的地方。万达广场距离小区约1.3km，万达采用订单式的商业地产运作模式，汇聚沃尔玛购物中心、HOLA家居、香港新世界巴黎春天百货、食品广场、国际影院、黄金珠宝城、宝大祥青少年购物中心、新华书城等八大主力业态，以及近百家各具特色的精品专卖、餐饮休闲品牌，种类丰富、齐全，是周边居民较为中意的综合性商场。除了大型商场外，在小区的周边也有小型的超市和便利店，比如华联超市、一家人超市、新汾便利店、快客便利店等，都距离小区在300m以内。
医疗资源
小区附近分布着市北医院和上海市皮肤病院门诊等资质较好的医院，能够基本满足居民的就诊需求。市北医院距离小区仅约228m，设有消化内科、心血管科、肿瘤专科、普外科、肝胆外科、骨科、泌尿外科、妇产科、小儿科、中医肛肠科、眼五官科、不孕症专科、传染科共13个一、二级临床学科及9个医技科室。上海市皮肤病医院距离小区约603m，始建于1945年，是目前全市唯一一所以皮肤病、性病为主要诊疗特色的公立三级专科医院，连续荣获上海市文明单位、上海市平安单位、上海市卫生系统职业道德基地称号。另外，距离小区约279m处有雷允上药房，为居民提供日常所需的药品。
生活服务
小区周边的生活配套较为齐全，居住在小区的居民大多都觉得生活较为便利。小区周边距离小区比较近的银行有中国邮政储蓄银行、中国工商银行、兴业银行、上海银行。这几个银行都在距离小区300以内，方便居民办理相关业务，300m以外的银行有中国建设银行、上海农商银行等。小区周边的餐馆有铭府火锅、圆缘园时尚餐厅、振鼎鸡、彭浦清真馆、明顺源、肯德基、老杨家等，这些餐馆大多都比较的美味实惠，深受周边居民的喜爱。另外，小区周边还分布着多家菜场满足喜欢在家做饭的居民，如平顺菜市场、彭盛茶市场、曲沃菜场等等。
公共资源
小区周边的公共资源较多，1.0km以内有三泉公园、岭南公园、彭浦公园，都是居民饭后散步就能到达的距离，且公园的好评度都比较高，给居民带来了比较大的便利。三泉公园整体规划充分体现了人与自然和谐共存的原则，以“绿、泉”为主题，赋予本园较深的文化底蕴，构成以植物造景为主体，意境深邃的具有生态效应的居住区配套的休闲公园。岭南公园因地制宜采取自然式布局，地形稍加改建以增加起伏。全园以草坪为主体，利用原有池塘、水系建成溪河，沿河建茶室、曲桥、水榭。水面以小岛和半岛分别割，地面以植物及平台隔景、障景。彭浦公园以自然式布局，分成内园和外园两大部分。外园空旷开阔，入口处堆叠黄石假山，建造景墙棚架障景。内园曲折幽深，有亭、廊、棚架和竹丛、树林。位于公园大门外的黄石假山长7米，宽2米，高5米，四周种植罗汉松、红叶李、凤尾竹、十姐妹和麦冬。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，有多家KTV、电影院等。KTV有龙池KTV、隆隆KTV、丽美人KTV、唱享量贩式歌城等，电影院有万达电影院、DFC影城、上海百丽宫影城。此外，还有网吧：新辰网咖、风蝶网咖、网翼网咖、相如网咖、东方网店等。这些娱乐场所能够满足居民的不同需求。
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