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谈家港花苑一村解读

李尚远
2020-09-22
东锦地产
特色
【轨道交通】西面1000米就是8号线三鲁公路地铁站，浦江1路，175路，9路，1路，6路，183路等出行便利。
【小区户型】小区均为多层一梯两户，得房率很高，面积段63平米1房，71-77-88-100平两房，126平米三房
【小区设施】小区绿化率达35%，小区中央花园配套健身儿童娱乐，小区入口老年活动室，小区车位比例1:1车位充足。
【生活配套】向北200米是江文路商业街，夏威夷广场，闵浦菜市场；小吃一条街，足浴、KTV、商场等生活方便。
不足
小区绿化一般，物业一般。
杨小飞
2019-11-22
明德地产
特色
【轨道交通】西面1000米就是8号线三鲁公路地铁站，浦江1路，175路，9路，1路，6路，183路等出行便利。
【小区户型】小区均为多层一梯两户，得房率很高，面积段63平米1房，71-77-88-100平两房，126平米三房
【小区设施】小区绿化率达35%，小区中央花园配套健身儿童娱乐，小区入口老年活动室，小区车位比例1:1车位充足。
【居民素质】小区业主入住率约70%，约有15%的租客，中老年人占比50%，上海本地人居多，邻里之间居住和睦相处。
不足
小区绿化一般，物业一般。
吕稳
2017-10-24
东锦地产
特色
【轨道交通】西边950米是八号线沈杜公路地铁站，浦江1路、183等公交途径：江月路、联航路、浦江镇很少有拥堵。
【小区户型】小区由多层组成，一梯两户总高有4楼5楼6楼的，一房66平两房87平南北通透的户型，顶楼还带阁楼和露台
【生活配套】向北180米是江文路商业街，夏威夷广场，闵浦菜市场；小吃一条街，足浴、KTV、商场等生活方便。
【居民素质】本小区大多都是本地动迁的约占80%，其中业主自住率达70%，约有20%的租客，为人热情和善好相处。
不足
小区是本地动迁房，居住多为本地居民、小区居民老年化严重，小区物业品质与商品房小区相比略显不足
马坤杰
2017-07-06
亿城办
特色
【生活配套】向北200米是江文路商业街，夏威夷广场，闵浦菜市场；小吃一条街，足浴、KTV、商场等生活方便。
【居民素质】本小区大多都是本地动迁的约占80%，其中业主自住率达70%，约有20%的租客，为人热情和善好相处
不足
小区品质为动迁房，质量没有商品房好，由于小区近8号线延伸站所以目前里面租客和外地业主居多。
魏树凤
2021-09-10
特色
【轨道交通】小区往西一公里就是8号线沈杜公路站，门口也有公交车可直达沈杜公路地铁站，有浦江1路，175路，9路等
【小区户型】小区有都是5.6层的洋房，无电梯，一梯两户，有1房2房3房，全是南北通户型，顶楼带阁楼一楼部分有花园
【小区设施】小区中心位置有个抬高式花园，靠近29号楼旁边就是健身器材，地上地下都有停车位
【生活配套】小区正门对面50米就是谈家港菜市场，小区门口也有自带底商，配套齐全，居小区800米左右有大型的商业体
不足
小区整体偏老旧，大部分住户本地老年人和外地人居多，物业整体跟不上
李鸿涛
2022-03-11
特色
【轨道交通】西面1000米就是8号线三鲁公路地铁站，浦江1路，175路，9路，1路，6路，183路等出行便利
【其他描述】小区停车费：2元/天，包月50元/月，包年450元，物业是谈家港物业，物业费0.8元/平/月
【生活配套】向北200米是江文路商业街，夏威夷广场，闵浦菜市场；小吃一条街，足浴、KTV、商场等生活方便
【房屋品质】小区绿化活动区域都非常好中间有900平米的绿地还有儿童娱乐和老年活动设施
不足
小区整体偏老旧，大部分住户本地老年人和外地人居多，物业整体跟不上
账号已注销
2022-03-11
特色
【轨道交通】公交有浦江1路，183等公交很少有拥堵，西边一公里左右是八号线沈杜公路站，
【小区户型】小区都是楼梯房，一梯两户，总高4楼、5楼、6楼；一楼带天井，顶楼带阁楼；一房，两房，三房都有。
【小区设施】小区绿化率达35%，小区中央花园配套健身儿童娱乐，小区入口老年活动室，小区车位比例1:1车位充足。
【生活配套】小区大门口就是商业街，步行100米即可到达门口各种便利店。步行五百米即可到达江文路商业街购物！
不足
小区是本地动迁房，居住多为本地居民、小区居民老年化严重，小区物业品质与商品房小区相比略显不足
张棋
2021-07-02
浦众房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型120平方三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有200平方的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍 交友
【生活配套】小区向东两千米，有万达城市广场，共有五层二层。和三层，是彩虹广场为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
由大牌开发商恒大噪音02年统一精装修交房，装修标准1500元每平方，近马路一排装双层真空玻璃能有效隔
吴宋平
2021-05-30
浦众房产
特色
【小区户型】小区都是多层房，有总高四楼，总高五楼，和总高六楼。属于谈中路谈家港物业。主推户型有99平南北通两房
【小区设施】小区车位充足，有地上地下车库，小区中心有1000平左右绿地花园，花园内部小孩游乐场，健身器材完善
【生活配套】小区紧邻沈杜公路，离地铁站直线距离1.1公里，门口就是谈中路菜市场，超市等生活设施
【居民素质】小区属于本地人动迁小区，户型偏大，自住率高。素质好，住的人群以本地人居多。
不足
没有电梯，房龄偏老旧等
许洪梅
2021-06-29
浦众房产
特色
【轨道交通】小区大门口就是主路谈中路，门口公交车站，出行方便。
【小区户型】小区房型正气，周边配套完善，学校，商业街，农贸市场，交通方便，
【小区设施】小区均为一梯两户，南北通透。二户型88平左右，三户型120平左右，一户型60平方左右适合您的改善需求
【生活配套】小区由2000年交房，周边商业街。配套齐全。
不足
小区绿化。活动区域都非常好。中间有900平米的绿地。还有。儿童娱乐和老年活动设施
张黎明
2021-06-25
特色
【小区户型】小区都是楼梯房，一梯两户，总高4楼、5楼、6楼；一楼带天井，顶楼带阁楼；一房，两房，三房都有。
【小区设施】小区停车位充足，带地下停车库，有中心花园，健身器材等。
【生活配套】小区门口就是谈家港农贸市场，生活超市，公交车六路、九路就在门口，八号线沈杜公路站直线距离1.1公里。
不足
小区是本地动迁小区，户型偏大，自住率高，整体人文素质好。
李杰
2019-11-17
特色
【小区户型】小区由52弄102弄组成，总高5或6层楼梯房，1房63平，2房80平，3房124平，顶楼附赠阁楼露台
【其他描述】小区停车费：2元/天，包月50元/月，包年450元，物业是谈家港物业，物业费0.8元/平/月。
【生活配套】小区门口是谈中路，生活街道：正条街道长度2公里，沿街都是各种生活所需的店面，菜场，超市，银行，很便利
【房屋品质】2004间建造2005年交房，商品房，房屋品质佳，防水隔音都已做好，房屋墙体无裂缝，地基无下沉现象。
【居民素质】小区居住氛围浓厚，多为自住，租户占比20%左右，流动人员较小，邻里关系和谐，小区出售房源较少。
不足
房龄老旧，物业管理松懈，小区整体绿化较少，外立面老气。
纪园园
2021-03-22
特色
【轨道交通】西面1000米就是8号线三鲁公路地铁站，浦江1路，175路，9路，1路，6路，183路等出行便利。
【其他描述】小区停车费：2元/天，包月50元/月，包年450元，物业是谈家港物业，物业费0.8元/平/月。
【小区设施】小区绿化率达35%，小区中央花园配套健身儿童娱乐，小区入口老年活动室，小区车位比例1:1车位充足。
不足
小区绿化一般，物业一般。
董华
2022-02-15
浦众房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，属于多层房源，户型都是南北通透的。主推76-94平之间的两房，适合刚需客户，总价低
【小区设施】小区内部自带2000平米花园，里面有小朋友玩耍的滑滑梯，供小孩玩耍，有凉亭，老人夏天可乘凉休息
不足
地上停车位紧张，偶尔有车辆乱停乱放现象，希望物业加强管理，以免造成不必要的财产损失和对别人的影响。
孙娇娇
2020-07-31
中原地产
特色
【轨道交通】西边950米是八号线沈杜公路地铁站，浦江1路、183等公交途径：江月路、联航路、浦江镇很少有拥堵。
【小区户型】小区由多层组成，一梯两户总高有4楼5楼6楼的，一房66平两房87平南北通透的户型，顶楼还带阁楼和露台
【生活配套】向北180米是江文路商业街，夏威夷广场，闵浦菜市场；小吃一条街，足浴、KTV、商场等生活方便。
【居民素质】本小区大多都是本地动迁的约占80%，其中业主自住率达70%，约有20%的租客，为人热情和善好相处。
不足
小区是本地动迁房，居住多为本地居民、小区居民老年化严重，小区物业品质与商品房小区相比略显不足
徐启伟
2021-01-04
特色
【轨道交通】西边950米是八号线沈杜公路地铁站，浦江1路、183等公交途径：江月路、联航路、浦江镇很少有拥堵。
【小区户型】小区由多层组成，一梯两户总高有4楼5楼6楼的，一房66平两房87平南北通透的户型，顶楼还带阁楼和露台
【小区设施】小区绿化率达35%，小区中央花园配套健身儿童娱乐，小区入口老年活动室，小区车位比例1:1车位充足。
【生活配套】向北180米是江文路商业街，夏威夷广场，闵浦菜市场；小吃一条街，足浴、KTV、商场等生活方便。
不足
小区是本地动迁房，居住多为本地居民、小区居民老年化严重，小区物业品质与商品房小区相比略显不足 车位紧张
账号已注销
2020-08-18
特色
【轨道交通】西面1000米就是8号线三鲁公路地铁站，浦江1路，175路，9路，1路，6路，183路等出行便利。
【小区户型】小区由多层组成，一梯两户总高有4楼5楼6楼的，一房66平两房87平南北通透的户型，顶楼还带阁楼和露台
【小区设施】小区绿化率达35%，小区中央花园配套健身儿童娱乐，小区入口老年活动室，小区车位比例1:1车位充足。
【居民素质】小区业主入住率约70%，约有15%的租客，中老年人占比50%，上海本地人居多，邻里之间居住和睦相处。
不足
小区绿化一般，物业一般。
张进祥
2020-09-27
住商不动产
特色
【轨道交通】西边950米是8号线沈杜公路地铁站，浦江线11路.183路等公交车途中江月路和联航路站，不堵车.
【小区户型】小区由52弄102弄组成，总高5或6层楼梯房，1房63平，2房80平，3房124平，顶楼附赠阁楼露台
【小区设施】小区中心有个公园，健身器材若干，停车位充足
【生活配套】小区门口是谈中路，生活街道：正条街道长度2公里，沿街都是各种生活所需的店面，菜场，超市，银行，很便利
不足
房龄老旧，物业管理松懈，小区整体绿化较少，外立面老气。
刘义恒
2020-08-20
浦众房产
特色
【小区户型】小区全部楼梯房一梯两户，一房，两房，三房全是南北通透户型，顶楼带阁楼，一楼带天井。
【其他描述】物业费1.2元停车位300个
【小区设施】小区中心有个公园，健身器材若干，停车位充足
【生活配套】门口是谈家港农贸市场，六路，九路公交车就在门口，生活配套齐全
不足
全是楼梯房，没有电梯
肖文祥
2020-04-04
特色
【轨道交通】西边950米是八号线沈杜公路地铁站，浦江1路、183等公交途径：江月路、联航路、浦江镇很少有拥堵。
【小区户型】小区由多层组成，一梯两户总高有4楼5楼6楼的，一房66平两房87平南北通透的户型，顶楼还带阁楼和露台
【小区设施】小区绿化率达35%，小区花园配套健身儿童娱乐，小区入口老年活动室，小区车位比例1:1车位充足。
【生活配套】向北200米是江文路商业街，夏威夷广场，闵浦菜市场；小吃一条街，足浴、KTV、商场等生活方便。
【居民素质】本小区大多都是本地动迁的约占80%，其中业主自住率达70%，约有20%的租客！
不足
小区绿化一般，物业一般。

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