上南十村整体建筑风格为中式风格；其内设置有凉亭等特色景观，为小区居民夏季乘凉、饭后散步提供了去处，再点缀以品种较多的花草绿植，与凉亭一道，丰富了小区的内部景观，提升了小区的居住品质。喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。

小区外立面材料采用涂料，无明显的设计风格，偏向传统的中式建筑，简单朴素。由于上南十村建造时间较早，房龄较大，外立面维护情况较差，脱落情况较明显。

上南十村总建筑面积约为32000平方米，共由129栋多层住宅组成。小区内各楼栋总层数有6层，各楼层层高均约为2.7米，没有配置电梯。小区户型建筑面积整体跨度较小，可选择性不多，在35.9-85㎡之间。其中一房户型建筑面积在35.9-45.7㎡之间，二房户型建筑面积在49.2-59.4㎡之间，三房户型建筑面积在82.7-85㎡之间。

小区内有共5个出入口，分别是东门、北1门、北2门、西门、南门。 东门位于小区内部63号楼附近，靠近云台路；北1门位于小区内部350弄4号-22号楼之间；北2门位于小区内部300弄6号-7号楼之间，北1门和北2门都靠近成山路；西门位于小区内部301弄1号-7号楼之间，靠近洪山路；南门位于小区内部301弄54-56号之间，靠近德州路。 其中，北1、2门和西门都为主入口，允许行人和车辆通过；东门和南门为次入口，只允许行人通过。 另外，小区保安对来往行人和车辆进出实行严格的管理，居民需刷门禁卡或经保安识别后才可进入，车辆亦需刷门禁卡或经车牌识别方可进入。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一周三次，包括清扫路面、处理垃圾等，小区内道路较干净，垃圾较少，小区整体给人感觉比较整洁； 景观设施维护方面，小区对绿植以及公共设施维护情况较好，绿植生机勃勃，没有枯死情况，公共设施良好，没有损坏情况，不影响居民的正常使用。

在安保方面，小区内的保安个数为12个，每6小时巡逻一次，负责24小时的治安管理，但小区保安的巡逻频次较低，可能存在安全漏洞。此外，小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

上南十村周围商业配套设施较为完善。 永乐生活电器，商品价格低廉，服务体验好。店内商品价格较国美、苏宁更低，且常会赠送赠品，售后服务完善，店内服务人员都十分热情，服务周到。 沃尔玛超市，距离小区一千米范围以内。超市商品种类齐全，能充分满足周边居民日常生活需要。且沃尔玛上南店在大众点评等网站上时常有团购活动，同时超市内也经常有优惠活动，折扣力度大。 周边还有大型卖场浦东商场，同时便利店分布较密集，并且有大型超市沃尔玛，以低廉的价格、优质的顾客服务和舒适的购物环境为广大消费者提供日常生活所需的各类消费品，在价格、商品种类、质量、服务及便利性等各方面满足消费者的需求。

小区周边2千米范围内的医院、卫生站和药店数量较多，能较好且及时地满足小区居民看病治疗及药物购买的需求。但缺乏大型的三级甲等综合医院，居民若有更高程度的病理医治需求，建议驱车前往距离较远的其他大型医院。

周围分布许多连锁餐饮店，比如：捞王锅物料理、小肥羊火锅等，能满足居民日常品味及宾客宴请的需求。小区较近范围内有中国民生银行24小时自助银行、中国农业银行24小时自助银行等多家银行的支行，方便了上南十村居民享受到几乎国内一些重要银行的金融和财务的需求服务。小区周边有云莲菜场和昌莲菜场两家菜场，生活采购便利。昌莲菜场，菜品新鲜，环境一般，居民常常在此二处一同购买所需的日常食材及果蔬生鲜。小区周边还有多家健身房、KTV和电影院，能满足居民平常的娱乐需求。

小区周边有多个公园，为小区居民提供了近距离放松休闲的好去处。 世界巧克力梦公园，是以巧克力展示为主题的公园，可在网上提早预约。公园内有许多小孩和年轻女孩喜欢的可爱公仔，可供合影；展示厅内展示的是巧克力的奇作。园内还专门设有儿童活动区，让小孩自行制作东西，丰富动手技能。 蔓趣公园距小区仅496米，规模不大，园内植被丰富，设有附带游乐设施的儿童园区，园外不远有条美食街。全园以种植藤本植物为主，绿化率较高，空气清新。在公园南侧建有儿童园，内设跷跷板、旋转转滑梯等游乐设施。在儿童园东侧设置一条小火车轨道，深受小孩的喜欢。

小区会在每周四举行公益活动，主要是爱心捐赠、举办公益讲座等形式，地点在一般在小区内，每次参与人数大约在20人左右，这些活动给了居民献爱心的机会，也丰富了小区居民的生活常识与技能，还有利于紧密联系业主之间的交流与沟通，增进业主之间的感情，丰富邻里生活。

1.建议首次置业的新婚夫妇选择购买55㎡的两房户型。因为上南十村周边轨交出行便利，教育资源丰富，可为今后孩子入学提供较多选择；两房户型总价控制较为合理，也可满足家庭成员的基本住房需求； 2.建议白领阶层和外省市来沪工作者购买35㎡的一房户型。因为一房户型总价控制合理，购买门槛较低，因此较受白领阶层及外省市来沪工作者的欢迎，一定程度上减轻了购房者的经济负担，符合经济预算。

1.影响本小区出售定价高低的主要因素是教育资源，较多购房者看重上南十村小区较为优质、丰富的教育资源； 2.此外，还可以根据房屋维护状况定价。上南十村小区房龄较大，为老公房，房屋维护情况参差不齐，业主应根据住宅墙面、水电管道等老化情况及使用状况定价。因此，维护情况较好的房屋应定价稍高； 3.影响本小区出售成交速度的主要因素有户型大小、适合刚需用户以及业主心态。中小户型因其总价控制合理，受到较大欢迎。

1.建议有小孩的租房者选择49㎡的二房户型。因为两房户型可较好满足家庭成员的居住需求，且小区交通便利，便于业主上下班； 2.建议预算相对有限的白领阶层及外省市来沪工作人员选择35㎡左右的一房户型。且在楼栋选择上注意避开临街楼栋，因为临街楼栋噪音较大，会对生活造成一定影响。

1.建议业主对家中水电燃气、家电做好定期维护，缴纳清楚房屋空置时期的水电燃气费、打扫干净房屋后再出租； 2.房屋在小区内的位置在很大程度上影响着房屋的价格，故业主在出租定价时应当进行综合考虑，进行合理地定价。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班，便利平时购物； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求； 3.小区物业服务质量高，同时小区内部配套齐全，让居民享受到高质量的生活； 4.小区内部环境较好，空气质量高，居住舒适，为居民提供了一个良好优美的生活环境。

小区的主力购买人群是25-35岁左右的白领阶层、外省市来沪工作者。因为该小区价格合适，生活配套完善，交通便捷，工作购物出行方便。 1.对于首次置业的新婚夫妇，建议购买55㎡的两房户型。因为上南十村周边地铁线路丰富，轨交出行便利。周边有金童小学、洪山中学及清流中学等学校，可为今后孩子入学提供较多选择。且两房户型总价控制较为合理，也可满足家庭成员的基本住房需求； 2.对于预算较为有限的白领阶层及外省市来沪工作者，建议购买35㎡的一房户型。因为小区交通通达度较高，加之周边生活配套齐全，一房户型总价控制合理，可一定程度减轻购房者的经济负担。

上南十村租赁较为活跃，租户数量较多，主要为25-35岁的白领人士及外省市来沪工作者。 他们租住在此的主要原因主要有： 1.小区价格较低，适合大部分租客的经济实力； 2.小区交通便捷，轨交、公交或自驾出行皆便利。