小区植被覆盖率较高，达百分之三十，所以一进小区引入眼帘的就是绿油油的树木，使小区分外生机盎然，各类树木郁郁葱葱，交相辉映；地坛各类小草灌木生机勃勃，四季常青，绿化环境的同时，也舒畅了人们的心；漫步于小区悠悠小道上，闲坐于路边的纳凉亭，感受暖暖的太阳洒落光辉，不由得心生幸福之感。

小区建成时长，因此整体风格朴素，主要是中式简约风，板楼式南北通透结构，稳定的同时使得空气流通性较好；外部采用淡粉色和米黄色涂料包装，防火防潮的同时，耐用性也较高，楼栋整体显得色彩明亮又很温馨；实地走访得知，小区外立面维护情况较好，没有出现外壁脱落的现象。

楼栋分布较为整齐紧凑，楼栋成排组合，均匀排列于小区通道两旁，两排楼栋之间隔有绿化带，因住房密集，部分楼栋部分楼层可能有光照不足的情况。

小区共有三个门，分别是北门、东门和南门，其中南门是主入口，北门和东门都是次要入口，三个门均不实行人车分道，南门位于夏碧路310弄20号和21号楼之间，门口不但设有门禁，还需要输入密码才能进入小区，为小区住户安全设置了第一道保护屏。

小区物业属于建工物业公司，位于小区外部，物业费中等；保洁员一天对小区进行两次打扫，主要是路面和楼道清洁以及垃圾处理，环境卫生维持情况较好，路面很干净，垃圾桶摆放整齐，定期修剪的绿植，能够带给居民较好的居住环境；而在公共设施维护上，健身器材没有出现损坏，小区都定期做好维护，保持较好的观感同时也为使用安全提高指数。

小区配置有2个保安，在小区进行24小时的安全管理；同时，保安每隔5个小时在小区巡逻一次，确保住户的生命财产安全；此外，小区安保与110进行了联网，应对突发情况十分灵活，为居民人身和财产安全保驾护航。

小区周边商业配套丰富，在距离小区1公里范围内，大型商城和多家综合超市和便利店交相辉映，欧尚超市、农工商超市、世纪联华超市、永乐家电、苏宁电器等可以提供必要的生活用品和进口的服饰鞋包。 国际商品广场位于富特西一路，距离小区700米左右，居民步行也能快捷到达，该广场主营进口服装鞋包、部分珠宝首饰、家具建材、美食等，为消费者提供高质量的产品和服务，是本小区居民购物和休闲的重要场所之一； 欧尚超市距离小区3公里左右，是全球知名零售商之一，产品齐全且种类丰富，涵盖国内外产品，也是消费与休闲的好去处，因欧尚超市距离小区较远，居民通常在双休日和节假日才会前往购物，因而在公假期间人流量较大，比较拥挤； 世纪联华超市距离小区很近，约200米，是一家综合超市，上下共3层，每层都提供不同类型的消费品，能够满足居民的日常生活需要； 除了商业综合体和大型的综合超市之外，周边还有兴达综合商店、全家便利店、锦成便利店等规模较小的便利店，能够全方位提供各种类型的产品，便利小区居民。

周边医院及药房：上海新桥医院、上海市第七人民医院、永久社区卫生服务站、国大药房、养和堂药业，均为高质量医院诊所和大企业药房，安全有保障，另外还有多家连锁型小药店，为居民提供完善的医疗资源。

小区周边生活服务配套齐全，临近小区的菜市场为居民提供新鲜蔬菜水果；西餐、日韩料理、川味火锅、烧烤海鲜、小杨生煎、过桥米线等各色餐食满足不同层次的口味需求；周边分布多家银行和邮局，中国农业银行、中国工商银行 、建设银行、农村商业银行、中国银行、中国邮政高桥分局等，能提供便捷的理财服务；还有美容美发、网络会所和休闲会所等，为居民提供各式各样的生活服务。

外高桥体育馆距离小区约170米，运动场馆及各项运动一应俱全，具有健身、瑜伽、舞蹈、游泳、羽毛球、武术、篮球、足球等场馆，为居民提供丰富多样的运动项目，有利于提高身体素质和生活质量。

小区自带中心小公园，健身器材应有尽有，不仅如此，小区周边有较多的公园、图书馆和体育馆等休闲场所，娱乐资源丰富，较近的公园有高桥公园，距离1.5千米左右，园内树木花草丛生，风光迷人，空气清新，是休闲的又一大好去处。

1.对于预算有限、工作定居携带小孩的人群可选择小区中低层的两房户型，不仅可以方便老人孩子上下楼，还能为孩子单独留房间，督促孩子学会独立生活，安静学习，能较好地满足三口之家对居住空间的需求。 2.对于经济不太紧张，而只是看中学园区的家长群体，中低层三房户型较为合适，这类房屋总价适中，面积大空间宽敞；尤其对于三代同堂之家来说，没有电梯的情况下，中低层的户型有效保证了老人和孩子上下楼梯的安全，三房户型能为至少老人和孩子各提供一个单独的房间，生活各得其所。

由于建成时间较长，部分房屋已经存在老化等问题，建议出售者在出售前对房屋进行适当装修，有利于保证价格不被内部装修问题拉低，另外影响小区出售定价高低的主要因素是楼层、位置、朝向，干燥舒适并且相对安静、通风环境好的中高层以及光照充足的户型在价格上更具有优势。

1.建议追求精致小户生活的租户选择小区中央、中高层、面积较小的一房，小区中央的楼栋较静谧，有利于晚上休息不被打扰，且中高层采光和窗外景色都较好，保持心情畅快对脑力工作者来说是十分必要的；若考虑到出行的便利性，建议选择靠近小区出入口位置、中高层的一房。 2.建议带孩子上学的租客选择小区中央、中低层、面积适中的二房，噪音影响小有助于孩子安心学习，且孩子上下楼、自己上下班也便捷，同时孩子的学习和生活居住环境较独立，若考虑老人与子女同时居住于此，帮助子女照顾孩子的三代家庭，更大一点的三房户型更为适宜，老年人、小孩和工作人士恰好各得其所。 3.上班的单身租客也可以选择二房户型与他人合租，节约经济预算的同时，生活上也相互照应。

1.对于出租房子的业主，建议对室内室外的水电燃气、家电一定要仔细检查做好维修工作，保证新住房客的人身财产安全，房屋空置时的各种费用一定缴纳清楚，并且最好在房屋打扫干净后再出租他人。 2. 由于小区房龄较老，房屋装修和室内设备是否齐全也是影响本小区租金定价高低的重要因素，业主可适当装修房屋提升出租价格，如果有家电可满足租户拎包入住也是十分有利的。

小区整体居住体验较优，首先是所处的大环境较为繁华，生活配套比较齐全，交通出行也十分方便，其次是小区绿化不错，环境整体比较整洁，但因房龄较老，隔音相对较差，固定时间段会有噪音干扰，建筑风格较也为朴素，缺少特色，不过整体来说性价比高，适合长期居住。

小区购买者以事业较稳定的年轻人为主，大多购作新婚首置，另外还有普通刚需客户，因小区以小户型为主，面积较小，总价低，预算合理，性价比高，且上下班交通十分便捷，符合这部分人的生活工作需求，这部分客户主要购买45-57㎡的一房和二房，价格较低，面积刚好，购房压力较小的同时也方便了自己工作；另外，小区周边教育资源分布密集，可购作*房，比较注重孩子教育发展的刚改家庭，或者长期陪读的家长也会选择在该小区购房，以便孩子接受比较优质的教育，甚至是为孩子购置毕业前期的工作住所。

租客占比相对较高，构成主要是20岁到40岁的工薪阶层、外来务工的年轻人、陪读的家长以及附近学生合租，主要原因是地理位置优势，交通便捷，上下班接送孩子便利，周边配套齐全，生活安逸，以及租房性价比较高，符合其资金预算等。