- 金杨新村八街坊
- 46492 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银山路342弄,银山路370弄,银山路370弄
- 上海建工房产有限公司
- 上海陆家嘴双乐物业管理有限公司
小区概述
- 金杨新村八街坊位于浦东新区金杨板块，在1996年竣工，是老公房；小区共由8栋高层住宅组成，楼高是24层；小内部有花园等特色景观，整体风格偏向欧式；小区建筑面积跨度较小，在73.95-101.02㎡之间，以中等偏小户型为主，有一房、两房、三房三种户型；小区主要面向置换型客户，人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 地理位置优越，靠近中环和地铁6号线云山路站，出行方便
- 周边围绕着金桥国际广场、金杨第一商场，生活、购物都方便
- *的学校临近小区，且陆行中学为区重点学校，居民子女可近距离享受较好的教育
缺点- 内有五个配电房，附近楼栋可能受到噪音和辐射干扰
- 小区南面靠近杨高北路高架，会有噪音污染
- 未采取人车分流，易出现过道拥挤，噪音和扫光干扰等问题
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
617米
步行至地铁
198个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区西北面分布多条公交线路，如距离小区120米处有公交990路和961路，500米范围内还有961路、金桥3路、隧道六线、554路等公交；从小区步行1170米可到达地铁6号线云山路站，南面经杨高中路可以直接上中环；此外小区周边有地铁9号线在建，地铁14号线在规划中，建成后势必会给板块交通带来更多的便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.9
59个
附近幼儿园
26个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源较充足，涵盖从幼儿园到中学的不同阶段的学校。如金太阳幼儿园，距离小区674米，环境优美，各项设施齐全，具有一支专研业务、热爱幼儿的学习型、研究型的师资队伍。给孩子提供充分玩乐的场地，通过唱歌、舞蹈、绘画、手工、表演、游戏等形式，让幼儿体验美、感受美，激发想象力和创造力。金英小学，距离小区430米左右，是一所具有优良传统的学校，注意学生的全面发展，管理严格，教学常规扎实，且学校环境优美，各项设施齐全，为学生创造了良好的学习环境。陆行中学，距离小区640米，是浦东新区实验性示范性中学，拥有设备齐全的教学楼，集结现代信息技术教育设备，环境优美，学校从90年代末就着手开设民族艺术教育课程，将民族艺术教育办成学校特色。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区整体规划比较整齐传统，整体感觉给人比较舒服，内部绿化水平相对不错，沿街树木葱郁，给人较好的观感。小区进门中心有个小花园，建有圆形花坛以及平坦宽阔的平地，公园里铺设大片的草坪和一些花卉，长势较好，小区的整体景观观赏价值较好。
建筑特色
小区外观简洁大方；住宅外立面材质是涂料，以灰色为主，干净清爽，且耐用性强，防火防潮；由于在外立面维护上的用心，小区外立面还是保存的很完好，无破损、掉色现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约180000㎡，总占地面积约200020㎡；小区共由8栋高层住宅组成，楼高是24层，层高为2.8m,楼栋梯户比为2:8，高峰时期用梯较为紧张；小区内楼栋分布从银山路进小区南面开始为342弄1号楼，到北面为370弄7号楼；小区户型面积跨度较小，房屋建筑面积在73.59-101.02㎡之间，以中等偏小为主，其中1房户型为73.59㎡；2房为80.26-91.47㎡；3房为97.06-101.02㎡。
出入口
小区内共有2个门；其中，大门靠近银山路，位于银山路370弄4号楼对面；小门靠近枣庄路，位于银山路342弄1-2号楼之间；两个门均允许行人和车辆通行，未采取人车分流，居民行车或产生部分噪音和扫光干扰，行人和儿童玩乐时的安全可能会受到一定影响；此外，小区设置门禁管理，来往行人和车辆都需要保安识别或刷卡方可进入。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 1535户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区内缺少内部配置，只有一个小型广场，供居民饭后散步、聊天，早晚十分也时常可见老年人搬着椅子坐在一起聊天，慰藉晚年生活。
物业服务
小区物业服务质量较好。在卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行两次清扫，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面等，因为物业的认真负责，小区整体环境干净整洁，道路清洁保持较好；在景观维护上面，小区会对区内的绿植、公共设施等进行定期维护和保养，绿植、公共设施的维护情况良好，绿植郁郁葱葱，设施较新，保障居民使用时的安全。
安保
小区安保方面较好，每栋楼都设置门禁管理，还安排了8个保安，负责24小时治安管理，每隔4小时巡逻1次；小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可及时赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
9.5
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边超市、便利店等配套完善，如世纪联华超市、好又多超市等，能较好的满足居民的日常购物需求，附近还有多家大型商场。如金杨第一商城，位于枣庄路801-807号，距离小区510米，是金杨板块的社区购物店，商品种类比较齐全，但是档次不高，属于平民化消费，比较受到周边居住的青睐。金桥购物中心，位于碧云路555号，距离小区868米；广场总建筑体量达18万平方米，是6号线沿线为数不多的的大型商业中心，目前是金杨地区最大的一站式购物中心，有浦东第二“八佰伴”之称。除此之外，周边还有蓝枫日晒餐厅、泰煌鸡、彼德西餐、二两伴等由低至高价位的各具特色的餐饮店，可以基本满足居民日常饮食和宴请需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区1300米左右，有复旦大学附属华山医院东院，医院环境优美，拥有众多先进设备；华山东院不仅提供专业的医疗保障，还以周到的人性化服务著称，华山医院东院“高级专家门诊”借助华山医院强大的医疗技术和学科优势平台，邀请了华山医院各学科资深专家坐诊，提供高端特需医疗服务，并可接受国际医疗保险服务。此外，附近还有多家药店，如小区500米处就有养和堂药业、雷上允药店、国大药房、好药师药房和华氏大药房，为小区居民提供药物服务。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全，附近有多家银行，如1公里内有汇丰银行、农业银行、建设银行、工商银行、民生银行、中国银行、邮政储蓄银行等等，办理金融业务十分便捷；小区500米左右还有多家菜鸟驿站供居民选择，690米处有永琪美容美发，540米处有佐登妮丝美容SPA生活馆等，周边500米内还有多家洗衣店和五金店，距离小区770米有黄金屋书店，全方位的生活需求和文化品位的提升可在近距离得到满足。居民常去崇明生态农产品(金杨路店)菜场，位于金杨路416号，距小区520米，可步行到达，菜场环境一般，旁边有大型水果店，果品种类繁多且新鲜；还有金口菜市场，位于金口路400号(金口路银山路)，距离小区391米，菜场内主要经营新鲜蔬菜,肉类,水产品等，食材新鲜，为小区居民生活购物提供便利。
公共资源
小区周边公共资源一般；碧云体育公园，位于浦东新区碧云路633，距离小区约300m，该公园免费对外开放，公园虽然面积不大，但是里面有挺多健身器材，很适合在此锻炼身体；金杨花园，位于金杨路311号（金口路口），距离小区约700m，是一个开放式的社区公园，规模较小，中间有个圆形的中心广场，铺设着瓷砖，围绕中心广场是一条步道，步道靠里面的一半铺设了塑胶跑道，在靠近金杨路金口路路口的地方有几个儿童游乐设施和两个圆形的小沙坑，还是有一些家长带着小朋友在玩耍，健身区域还有很多健身器材，春秋天还有风筝爱好者的风筝比赛。
休闲娱乐
小区附近还有几家健身所，如距离小区520米处有SWEET FITNESS运动糖果健身私教(金桥华美达店)，460米处有美格菲（金桥会所店）等等，规模有大有小，健身器材齐全，教练负责认真，附近居民可在此得到更加准确的健身方法。小区1.28公里内还有宝乐迪量贩式KTV(金桥公园店)，附近居民空闲时可约上好友或家人去尽情嗨歌；小区2km范围内有多家电影院，如华夏影城（张杨路）、万达影城（上海金桥店），居民高品质的观影需求在近距离内就能有较多的选择，可享受国内外大片，体验超凡的视觉盛宴。小区附近还专为青少年提供了活动中心，如浦东新区青少年活动中心(枣庄路)，位于上海市浦东新区枣庄路988弄1号，距离小区340米，占地面积较大，时常会有学校组织过来参加浦东青少年船模比赛。
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