小区的绿化主要集中在道路周围，树木花卉整齐分布；建造时间早，融合了传统韵味和时代特色，赏心悦目；道路旁的树木在夏日还有提供阴凉的效果，适合平常散步。

小区竣工时间早，整体设计风格简约，以红色为主调；外立面为普通的涂料材质，建筑下部的红色较深，上部的红色较浅；根据现场走访的情况得知，小区的保养维护工作做得比较好，整体外观保存较为完好，仅有小部分出现脱落现象。

小区为普通公寓，总共有45栋住宅，为多层和和小高层住宅；小区户型单一，主要为小户型房；小区建成时间较早，栋与栋之间距离较近，楼栋分布整齐有序，结构紧凑。

小区共有3个入口，位于宜山路50弄的东南门和位于虹桥路400弄40号的边门，人车均可通过，位于南丹路333弄的南门仅允许行人通过，三个出入口都没有门禁。

小区物业服务质量较好，能长时间保持小区的清洁，基本上没有垃圾；物业会每天扫1次小区，对楼道和路面进行清理。在景观和设施维护方面，小区整体比较整洁，居住环境舒适，定期对绿植花卉进行修剪，定期给基础设施做保养。

小区内设有8个保安，负责24小时治安管理，每天不定时进行巡逻；小区24小时与110实时联网，保证居民的人身及财产安全；每栋楼都设有的门禁系统，提高了小区的安全性。

小区的周边配套资源很丰富，大型、小型的商业广场均有分布，居民在购物方面很是方便。 1.港汇恒隆广场，距离小区760米，位于虹桥路一号，环境高大上，交通便利，装修大气。 2.东方商厦，距离小区750米，位于漕溪北路号东方商厦一层，种类繁多，大牌尽有，价格公道哦。 3.餐饮有距离小区240米的玉林串串香、距离390米特色火锅菜的小肥羊火锅、距离小区720米主营西餐的王品台塑牛排等等，可以享受中西风味菜色，才几百米的距离便能感受多种口味的的美食。

小区周边医疗资源较为齐全，医院距离较近，多家社区卫生服务站和药店在小区周边。 1.中国人民解放军第四五五医院，距离小区1.1千米，位于淮海西路338号，是一所专业的三甲医院，医术有保障。 2.老百姓大药房，距离小区150米，位于虹桥路410号，这里的工作人员很亲切，服务态度良好，药品质量不错。

小区周边生活服务配套较为完整，银行、菜场都有分布，可以满足小区居民的日常生活需要。 1.菜市场有距离小区280米的新徐虹菜市场、距离小区930米的文定菜市场等，物品丰富，种类繁多，装修过后更加整齐干净。 2.银行有多家，比如距离小区200米的中国农业银行（24小时自助银行）、距离小区500米的中国农业银行、距离小区170米的浙商银行等等。

周边的公园、景区等距离较远，建议自驾出游，好好享受悠闲的周末时光。 徐家汇景区，距离小区610米，位于旅游中心徐家汇，历史遗存丰富，藏书楼、天主教堂、观象台，满满的高大上氛围。 上海宋庆龄故居，距离小区1.7千米，位于淮海中路1843号，可以瞻仰历史，怀念宋庆龄女士，得提前预约定票。

1.上影国际影城，距离小区860米，位于肇嘉滨路1111号5F层，这里环境舒适，交通便利，性价比很高。 2.好乐迪，距离小区930米，位于肇嘉滨路1111号7F层，交通便利，价格优惠，适合和朋友一起来。

1.对于青年白领或者小夫妻和其他资金准备不是那么充足的购房者，建议选择面积较小的一房或二房户型。这两种户型面积较为适合，满足一般的生活需要和生活职能，价钱便宜，购房者资金压力相对较小。 2.对于资金准备比较充足的购房者，可以选择面积较大的住宅，小区路网通达，便于日常生活和出行。

1.小区交通便利，房龄较老，优缺点都比较突出明显。 2.小区整体配套齐全，给人以舒服的生活感受，出行方便，可以适当提高价格。 3.小区的物业一般，设施老化，影响价格，卖房者可以根据较多的周边小区房价进行综合考量，并根据自己的楼层和地理位置等调整价格。

1.如果是年轻的白领租客，小区的一房二房户型价钱更为合适。 2.如果是有老人和孩子的家庭，三房户型可以提供充足的生活空间。 3.对于外省来沪携带孩子的家庭，建议选择三房户型，空间比较充足，附近的教育资源充足。

1.小区附近商圈发达，方便居民日常生活，可以吸引学生租客。 2.小区位置优越，在出行上占有极大便利，可以吸引青年上班族。 3.小区多小户型，正好符合外省来沪务工人员的需求和资金预算。

1.*重点中小学有交通大学附属小学、徐汇中学、南洋模范中学等，师资力量雄厚，方便孩子接受较好的教育。 2.小区附近的商业配套齐全，居民的日常生活所需品都能满足。 3.地理位置优越，交通便利，包括多条地铁和多个公交站点分布，停车位比较紧张。

小区的购买人群的年龄集中在20-40岁左右，其社会职能是企业白领。 1.22-45㎡的一房户型主要购买人群为刚需置业者，该小区房龄较老，竣工时间早，价格较低，符合预算有限的刚需型消费者。 2.44-110㎡的二房、三房户型主要购买人群为新婚夫妻，该小区位置优越，教育资源丰富，面积较大。

小区内租客总数较多，以24-35岁的外省市工作者和本地白领为主，租客选择该小区的原因主要有： 1.小区租价较低，租客房租压力较小。 2.小区附近教育资源丰富，一些*的吸引力较强。 3.小区周边轨交便捷，一千米内分布有地铁1、3、4、11号地铁线，适合上班族出行。