小区整体绿化较好，但景观设计一般，小区内景观由树木、草坪、小型广场组成，草坪有不完整的现象，树木茂盛，在楼栋附近，灌木排列在花坛边缘，定期有人修剪整齐，整个小区绿植丰富，生态环境良好，走在小区内能感受到清新的空气和生机，下闲暇的时光，可以看到居民在小区散步、聊天，小区生活氛围浓厚。

瞿溪新村外立面采用的材质是涂料，房屋整体简约，线条整齐，经过走访调查，该小区房龄较老，部分楼栋出现外立面脱落现象。

瞿溪新村总建筑面积15000㎡，占地面积是8000㎡，共由56栋的多层普通住宅组成，由于小区建造时间较久，各楼栋内未配置电梯，每层5户。户型建筑面积范围为27-70㎡，其中一房为27-40㎡左右，二房是42-70㎡。

瞿溪新村内有12个门，主入口位于128号和126号楼之间，靠近瞿溪路路口，允许人和车进入；次门为靠近南车站路和中山南路路口，东门位于12号和25号楼附近，东西澳门位于25号和1号楼附近，南小边们位于2号和3号楼附近，南大门位于7,8号门之间，南校门位于9,10号楼附近，南小门附近12,13号楼附近，行人出口瞿溪路和中山南路路口东门，仅允许人出入。

卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好，小区物业清理打扫频率一天一次，打扫内容包括清扫路面和垃圾处理等，达到了小区居民对于环境清洁程度的基本要求；在景观,设施维护方面，小区对公共设施维护情况一般，会有相关人员对公共设施进行不定期维护和保养，但由于房龄偏老，设施有些陈旧。

在安保方面，小区内有6个保安，负责24小时治安管理，3小时巡逻一次；每个楼栋都有门禁，非小区住户需要与保安联系才能进入楼栋；此外，该小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警会快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。

小区周边商业配套完善，小区位于商业较繁华地段，附近有多个大型购物中心新邻生活广场、百货折扣、新亚商厦等，也分布着多家便利店和超市，满足居民日常基本生活需求。 新邻生活广场，位于陆家浜路1100号，距离小区约970m，是综合性商场，商品繁多，集购物，娱乐，休闲，餐饮于一体，可以满足周边居民消费需求，是小区居民常去的商场； 日月光中心，位于黄浦区徐家汇路618号，距离小区2.4km，是一家集商业零售、综合办公、公寓住宅、美食广场一体的大型综合商业体，轨道交通9号线打浦桥站就在日月光的地下部分，周边交通便利。其主要以餐饮娱乐为主导，百货服饰和精品、早教相辉映。商场内品牌齐全，分类细致，商品质量有保障，团购等优惠信息较多，环境优美，客流量较大。

金日世家小区周边医疗资源较为丰富，小区周边有一家综合医院为黄浦区东南医院，一所集医疗、护理、康复和保健于一体的二级乙等综合性医院，且距离小区350m，方便居民就医；此外，华氏大药房、黄浦区半淞园街道社区卫生服务中心可为居民提供配药、挂水等服务，医疗资源基本满足居民的需要。

小区周边生活配套服务相对完善，基本可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，大富贵酒楼、上海家庭等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，上海银行距离小区仅176m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、HomeMade Cafe等咖啡厅满足居民不同口味餐饮的需求，其中星巴克距离小区374m；小区附近还有全半淞园菜市场、阳澄湖大闸蟹、膳博士肉品专卖店、万有全普育菜市场，小区住户经常去瞿溪路菜市场，半淞园菜市场买菜，距离较近，摊位较多，菜品种类齐全，菜品新鲜，且价格较低。

小区周边公共资源较丰富，附近有多个公园可供居民选择，每个公园都独具特色，别具一格，可供是居民平日里锻炼身体、休闲娱乐。 南国滨江绿地，位于龙华东路800号，距离小区650m，上海滨江公园全长2500米，是集观光、绿化、交通及服务设施为一体，着眼于城市生态环境和功能的沿江景观工程，该公园全天免费开放，公园内滨江岸线达2公里，吴淞口畔，浦江对面的宝山炮台湾山、灯塔清晰可见，天空晴朗还可以清晰看到长江口的长兴岛与横沙岛。公园本身具有相当丰富的森林资源与旅游资源。在“自然 生态 野趣 保护 创新 发展”的建设主题下，园中大约有10公顷的土地被列为整体保护区域，原苗圃内留存的20万株乔灌木和204种野生植物被有选择的加以保护，充分体现森林公园的野趣和自然风貌，依然保留着苗圃浓厚的原始气息； 复兴公园,位于上海雁荡路105号，距离小区2.5km，东邻重庆南路，南临复兴中路，西近思南路，北与科学会堂等为界,公园有四个大门出入,南门在复兴中路重庆南路转角,北门在雁荡路,西门出皋兰路,东门出重庆南路。全园面积为8.89万平方米，园内经常举办各种嘉年华、演唱会活动，复兴公园是上海唯一一座保留法国古典式风格的园林，也是近代上海中西园林文化交融的杰作。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求，在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有外滩1288、奢居会、杰克的酒窝等可供居民不同选择；现在大家也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区仅850m处就有一家一兆韦德健身会所，健生房内不仅健身设施齐备，会所内装修高档，并配有专业的私人教练；同时小区周边还有羽毛球球馆、室内篮球场、游泳馆等，黄浦区敬业游泳馆，距离小区1.1km，供人们休闲娱乐、锻炼身体；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算有限或外省来沪工作者首次购房，建议可以选择27-40㎡的一房户型房屋，房屋建筑面积较小，总价相对较低，减轻经济负担，同时靠近主干道和地铁站，出行方便； 2.对于有子女的家庭，建议购买42-70㎡的两房户型房屋，房屋采光透风性好，且孩子有独立居住空间，附近教育资源较为丰富，方便子女上学； 3.对于老年人的客户可购买楼层较低的房屋，老人腿脚不便，楼层较低，上下楼方便。

1.小区周边配套设施完善，医疗、教育、商业齐全，在一定程度上提高售价； 2.楼层和房屋建筑面积是影响价格的重要因素。一般来说，中高层采光好，价格较高； 3.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。

1.上班族可以考虑与他人合租或租住小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 2.建议三口之家选择二户型租住，满足了孩子对独立居住环境的需求，空间较为宽敞，居住舒适度较高； 3.建议选择租住小区中央处的楼栋， 能更好地避开沿街房的噪声干扰，保障休息质量。

1.从小区整体来看，交通便利、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价； 2.业主应提前了解到市场的需求以及行情后，考虑自己的房屋面积以及小区区位等问题合理定制价格； 3.建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路、以及各类家用电器的安全情况再进行出租。

1.小区的地段优势明显，周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，生活交通便利，适宜居民出行； 2.小区房龄距今年限较长，会影响一定程度的居住适宜度。

瞿溪新村小区周边商业配置较完善，小区地理位置优越以及周边交通较便利，其主力购买人群为白领人士。 1.对于白领工作者或有子女的家庭，购买42-70㎡的二房户型房屋，因为户型建筑面积较小，总价相对低，不会有太大的经济负担，同时小区地段和品质较好，靠近地铁和学校； 2.对于退休人士，购买32㎡一房户型房屋，周边交通便利，主要用来养老，有*学校，替子女接送孩子上学。

瞿溪新村小区租赁较为活跃，租客较多，主要是本地工作白领人士以及外省市来沪就业人员，租客选择在此租住的原因主要有以下几点： 1.小区地理位置佳，交通便捷，紧邻主干道江川路和4号线鲁班路地铁站，可以满足租客租住的需求； 2.小区租金价格优惠，经济负担不会太大； 3.该小区周边，周边配套设施完善，教育、医疗资源也较为丰富； 4.学校位于小区附近，步行即可到达，便于接送孩子上学。