- 双山小区(南区)
- 56625 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双山路101弄,双山路131弄,双山路55弄,双山路161弄
- 单位自建
- 上海威斯特物业经营有限公司
小区概述
- 双山小区位于普陀区甘泉宜川板块；小区分为2期开发，分别于1991-2001年竣工，小区附近有多条公交线路且附近有地铁7号线经过，交通比较便利；小区户型建筑面积在28㎡-109㎡之间，成交客户以刚需型为主，由于建造房龄较老以及户型较小等原因，小区人员流动性不大。
小区优缺点
优点- 地铁7号线距离小区较近，居民上班出行便利
- 小区周边生活配套设施成熟，距离同济医院较近；且临近普陀区蘑菇亭幼儿园，普陀区灵光进修学校，上海工程技术大学等，教育资源丰富
缺点- 小区在101弄3号楼附近和55弄14号楼附近有配电房，容易造成噪音污染和辐射问题
- 在55弄1号-2号楼附近有垃圾堆放点，容易造成卫生问题
- 靠近马路的楼栋可能会受到噪音和汽车尾气污染影响
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
331米
步行至地铁
198个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区位于内环和中环之间，周围轨道交通和公交线路较为密集，可以较为方便地换乘，多条线路可到市中心，距离地铁7号线330m，距离交通路双山路公交站239m，居民可直达市区的各个角落，并与其他轨道交通轻松对接换乘，交通便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.4
93个
附近幼儿园
37个
附近小学
45个
附近初中
小区内部有甘泉新村幼儿园，普陀区教育学院附属学校，平利路第一小学等教育资源，普陀区教育学院附属学校是小区的*学校，居民子女大多就读于此。
1.甘泉新村幼儿园，这所幼儿园位于小区内部，接送孩子非常方便，而且比较安全，幼儿园规模比较大，教学设施齐全，有独立的活动室，有游泳池及大型运动器具等，幼儿园内部环境比较好，老师比较负责，性价比比较高。
2.普陀区教育学院附属学校，距离小区670米，是小区的*小学，小区环境比较大，校园环境干净整洁，文化气息浓郁，老师教学严谨，对学生认真负责，学校聘请外籍教师，引进原版英语教材，注重英语教学学校与体育局合作，注重体育教学，学校1-6年级全面开设书法课程，培养学生的情操。
3.平利路第一小学，距离小区1.7千米，校区环境优美，坐落在文明校区甘泉苑中，许多高大的参天大树，校区设施齐全，学校实行小班化教学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.7
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境较优，各式的绿植花卉覆盖整个小区，绿化程度较好，经常看见小区居民在晨间或者晚间在花园里散步或者跑步，呼吸着清新自然的空气。
建筑特色
小区建筑统一规划，简约整齐；小区的外立面为浅色涂料，从现场走访得知，经历几十年，外立面有过维护，但仍然看起来比较陈旧。
楼栋分布
小区总建筑面积为16482㎡，小区总占地面积为7241㎡，小区有77栋多层和小高层住宅构成；房屋层高为2.8m；多层住宅总高是6层，小高层住宅总高为7层，楼栋内未配置电梯；户型建筑面积在28.54㎡-109.89㎡之间，其中一房是28.54-53㎡，两房在56-109.89㎡之间，三房为72.77-78.56㎡。
出入口
小区总共有5个门，靠近双山路，在161弄10和11楼之间的是东一门，在55弄9号和11号楼之间的是东二门，在131弄3号和4号楼之间东三门，东一是主入口，允许人车通过，其余只允许行人通过；西门靠近岚皋路，位于131弄24号楼附近，只允许行人通过；南门靠近交通路，该门常年关闭。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1613户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内建有健身器材等内部配套设施对小区居民免费开放，小区居民积极地参与和使用各类内部配套设施，常常结伴到此处拉伸关节，舒展筋骨，锻炼身体，并说说笑笑，洋溢着笑容，一派温馨和谐的生活图景。
物业服务
小区物业定期打扫小区，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区内清洁程度较好，地面干净整洁；在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观定期修剪，绿植生机勃勃。
安保
小区配有13个保安，保安数量充足，负责24小时治安管理，2小时巡逻一次，小区与110联网，如有意外可及时报警。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/m²/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为丰富。距众多商场较近，周边就有大型卖场大宁国际商业广场、大华虎城嘉年华、巴黎春天等，还有很多超市，如卜蜂莲花超市、乐购超市和农工商超市等。同时便利店分布较密集，居民生活、购物十分便利。
1.大华虎城嘉年华广场位于大华一路210号，距离本小区只有1400米。大华虎城嘉年华广场里有儿童乐园和卡通尼乐园，另外还有篮球场和乒乓球场。同时还有一片餐饮集中区域，家有好面，禾绿回转寿司，味千拉面，鱼酷，小辉哥火锅，釜山大叔，蜀上签串串香等等，各类口味应有尽有，另外上海著名的第一食品店在这里也有家分号，里面各类经典小吃琳琅满目。华虎城嘉年华广场虽然购物品牌不算很多，但也能够满足各类大众化需求，餐饮门店也比较丰富，其他休闲娱乐亲子的环境挺不错的，生活气息浓厚，是集购物餐饮娱乐休闲亲子于一体的大型广场。
2.农工商超市位于新村路445号，距离本小区只有226米。本超市货品齐全，各类生活用品都能在这里买到，是本小区居民居家购物的首选。
3.卜蜂莲花超市位于铜川路66号，距离小区869米。卜蜂莲花超市是针对家庭而设的"一站式"购物的场所，是集生鲜、食品、生活用品、家具用品、生活电器等为一体的综合性生活超市，本超市也是来自国外，历史悠久，货品齐全，价格实惠。里面有数万种商品供居民选购。
医疗资源
距离小区2.6公里处有申江医院，在小区3.3公里左右有三甲医院上海市第十人民医院，小区周围药店数量较多，基本能够满足居民的购药、就医需求。
1.申江医院，距离小区2.6千米，重点科室是不孕不育，男科，也有部分患者反映医院服务态度差。
2.益丰大药店，距离小区118米，距离小区近，药品科满足日常需求，十分方便。
3.同仁堂药店，距离小区633米，是一个保健品药店，价格便宜，质量好，还可以代煎。
生活服务
小区周边有甘泉菜市场和华池菜市场，生活采购便利。甘泉菜市场在普陀区甘泉路500号，距小区462米。这里的蔬菜、果品、生鲜品类齐全，且十分新鲜。
公共资源
1.中国石化加油站距离小区537米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。
2.中国移动距离小区467米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问。
休闲娱乐
本小区周边有多个公园，绿化面积大，环境好。比如苏州河梦清园环保主题公园和大华行知公园等。
上海大华行知公园位于上海市北区大华新村居住区中心地带，华灵路靠近真华路，约87亩，南北约330米，东西约174米，公园东邻小区内中欣干道真华路，上海大华行知公园以彩虹步道为界分为动、静二区。不需要门票，环境很好，空气清新，公园开放到晚上九点，方便了周围的居民，是聊天散步的好场地。
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