- 阳景小区
- 47665 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 景凤路521弄,景凤路403弄,保德路450弄,阳曲路781弄
- 单位自建
- 上海申安物业管理有限公司
小区概述
- 阳景小区位于静安区闸北彭浦新村板块阳曲路781弄，小区为老龄房，于1993年建成。小区由73栋多层住宅组成，建筑面积在33-71㎡之间，分为三个户型。该小区为发展多年的成熟居民小区，周边生活配套完善，内部绿化较好，居民整体素质良好，小区氛围融洽。
小区优缺点
优点- 小区为发展多年的成熟居民小区，小区1km左右有地铁1号线，500米内有17种公交经过的公交站台，交通便捷
- 以小户型为主，建筑面积较小，总价较为亲民，购房者更能接受
- 周边教育配套齐全，*学校为市重点小学，方便子女入学
缺点- 小区房龄较大，户型较为传统、老旧
- 小区人流量较大，规模较小，内部车位不足，业主停车不方便
- 小区物业不到位，走道上经常有各种垃圾
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
1028米
步行至地铁
258个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区1公里处有共康路地铁站，1.6公里处有彭浦新村地铁站，均开通地铁一号线。
2、小区500米内有5个公交站，可坐到04路、46路、118路、134路、527路、597路等公交车，交通便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.2
84个
附近幼儿园
43个
附近小学
37个
附近初中
小区周围不到100米处有一家静安区景凤路小学，该小学校园环境优雅，绿树成荫，教育设施齐全，注重素质教育，是居民子女早期教育的良好选择。
小区600米处有岭南中学，该中学教学理念优良、多次被评为先进，素有”绿色校园“之称。整体来说居民子女可就近读书，较为方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.2
新旧程度
7.3
停车便捷
6.6
物业服务
7.4
环境概况
小区属于老公房，内部包含了凉亭、广场、绿植等景观，也有不少绿植，内部环比较境优美，这些植被零散得分布在小区的楼栋、小道旁边，其中绿植以高大的树木为主，还有些许矮灌木和草坪，居住氛围浓厚，傍晚小区居民经常会聚集在树荫下或者凉亭内闲聊，儿童嬉戏玩耍，邻里关系和谐友善。
建筑特色
小区整体建筑风格简单朴实，为传统老公房式建筑。房屋为平顶，两栋联排呈”凸“字型。外墙主要以浅黄色和米白色为主调，相互搭配，经典耐看。房龄渐增而略有脱落，富有传统风情。每栋房屋都有绿化包围，阳台采光情况良好。
楼栋分布
小区共有73栋楼，每栋均为6层，分为一房，二房，三房。其中一房面积为33-40㎡，二房面积为43-48㎡，三房面积为60㎡。其中3号楼靠近景凤路，2号、4号、5号楼靠近保德路，20号楼靠近阳曲路，为街边楼。
出入口
阳景小区分东南西北四个门，东门位于阳曲路781弄，靠近曲阳路，是主要的人行门，南门位于488弄，靠近保德路。西门位于景凤路403弄，主要为车行出入口。北门位于570弄，面向景凤路。南、北门均为次人行出入口。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 2046户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 社区有晾衣架、公告牌等惠民设施，也有健身设施和景凤幼儿园，健身器材的规模不大，分别位于403弄的33号楼旁边，450弄的6号楼旁边，为免费设施，平常人比较少，傍晚时候会有少量居民在此进行锻炼。景凤幼儿园位于450弄的8号楼旁边，小区居民的子女一般都就近选择该幼儿园就读，方便接送。
物业服务
小区的物业整体服务质量一般，垃圾清理不够勤快，基本为一周一次，楼栋角落及楼内过道随处可见垃圾。小区绿化的打理力度不够，草坪上的杂草长期无人打理，影响整体美观。物业方面整体有待加强。
安保
小区内保安配套充足，分别每2小时巡逻一次，巡查力度强，保障居民安全，负责小区的24小时治安管理，小区安全有保证。并且小区与110联网，若发生入室抢劫等行为，警察可在第一时间赶到，居民人身财产安全可以得到保障。总的来说该小区安保情况单位十分安全，适宜居住。
物业信息
物业信息
- 小区物业属于申安物业管理有限公司。
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共126车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
暂无
便利店
商业配套
阳景小区附近缺少大型的商场，小区1.2公里处有沃尔玛购物广场，内有许多品牌服饰的专卖店。小区1.2公里处有自然堂分店、屈臣氏、欧莱雅、悦诗风吟等化妆品专卖店。能够满足居民日常穿着打扮的购物需要。小区500米内有酸菜鱼、中餐厅、小龙虾等特色餐厅，方便了居民的日常饮食、聚餐等。
医疗资源
小区1.1公里处有上海市静安区市北医院，内设13个一、二级临床学科及9个医技科室，设有综合性和传染病门诊部及急诊部各一个，能够满足居民大小疾病的治疗。另外小区500米内有新虹联药房、华氏大药房、国北大药房等，满足居民小疾病买药的需求。
生活服务
周边日常生活服务配套较为齐全，基本能满足人们日常生活需求，有多家银行如工商银行、中国银行等为居民提供金融业务的办理，还有较多银行的ATM，24小时自助服务。
小区周边有好再来水果大卖场(岭南公寓东北)、宝德菜市场、民主农贸市场等等，为居民提供新鲜的食材，其中位于保德路的宝德菜市场距离小区较近，只有460m，菜市场内菜品全，价格实惠。
公共资源
小区周边公共资源较多，1km附近有岭南公园、洛克公园(保德店)和阳泉公园，距小区450米处是岭南公园，该公园风景优美宜人，是居民散步的好选择。距小区800米处是洛克公园，内设有运动场，给需要锻炼的居民提供场所。
休闲娱乐
小区600米内有唛享量贩KTV、夜归来等KTV，是放松心情的好地方。小区1.2公里处有万达影城，1公里内有网吧动漫城、宏佳动漫城，能满足居民日常观影、打电玩的娱乐需求。
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