- 由由五村
- 51401 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 严中路388弄,严中路300弄
- 上海由由房地产开发有限公司
- 上海由由物业管理有限公司
小区概述
- 由由五村坐落于浦东新区南码头板块严中路388弄。小区房龄较老，开发共分四期，分别在1994-1997年先后完成竣工。小区地理位置较优越，环境较舒适优美，且居住氛围浓厚，周边配套较为完善。由由五村小区户型多样，建筑面积段约为26-87㎡之间，能满足居民不同购房需求。目前小区人员流动性较高，置换频率较为频繁，整体居民素质较高。
小区优缺点
优点- 小区交通较便捷，形成了较密集的交通网。其830m处有着地铁7号线锦绣路站，吸引了很多的上班族与学生
- 小区品质较好，周边公共设施等配套齐全，教育资源较丰富，有多所小中学校，适宜居住指数较高
- 小区周边医疗资源较为优质，距离约300米就有综合性医院
缺点- 由由五村小区临近地铁五号线，可能带来一定的噪音干扰和不便，从而影响居民的休息
- 小区内部有小区内部有垃圾堆放点和配电房，在严中路300弄15号~300弄16号楼附近
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
725米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
1、小区周围便有地铁7号线，杨高南路地铁站在小区730m处，锦绣路地铁站在小区830m处。
2、小区有多条公交路线如花木1路、970路、969路。
3、内环高架只要从小区出发沿杨高南路或锦绣路向北行使约2.5公里即可达到。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.0
73个
附近幼儿园
30个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源较丰富。周围600m范围内有幼儿园或中小学等学校，最近的幼儿园是华林幼儿园，环境优美温馨，设备较为先进；此外，还有上海市浦东新区由由小学、上海市由由中学等学校，都是集结现代信息科技教育设施，有较多中高级职称教师，学习氛围浓厚。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
7.3
物业服务
7.6
环境概况
由由五村位于浦东新区南码头，整体环境良好。小区环境宜人，绿化植被覆盖率高，空气清新，给人愉悦的视觉享受；此外，社区内还配有凉亭、绿植花卉、广场等优美景观，可供居民观赏，休息。并且，小区还配置了户外健身器材等公共设施，供居民锻炼身体、休闲娱乐。总之，小区呈简单自然之感，居住舒适度较良好。
建筑特色
小区是以现代主义为外立面风格，造型较简单自然，使用涂料，环保美观，色彩多样鲜明，整体经典耐看。小区户型方正，给人舒适大气之感；该小区对其建筑维护和保持程度较好，使其总体看上去较新，无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
由由五村总占地面积为40800㎡，共有42栋多层住宅，建筑面积约为81600㎡，整体视野比较辽阔。每一幢楼都是6层，没有电梯，每层层高3米。小区一梯两户居多，一房南北通户型，两房双南户型，三房南北通户型，居民生活便利。
出入口
由由五村小区内一共有3个出入口。其中有两个皆靠近严中路的主入口，分别位于严中路388弄1号与300弄10号，还有一个次入口靠近严民路，是位于严中路388弄28号。在这3个出入口中，主入口允许居民、车辆均可从此通过，而次入口仅仅允许人通过。小区保安队对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，门禁方式为保安识别。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 990户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区对不同年龄的人设有其不同的休闲区域和设施，如老年人活动室和自行车骑游委员会等，可供居民改善体质、放松身心。此外，小区还配有广场、凉亭，户外公共健身器材等景观，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区人文氛围浓厚，基本可以满足居民多层次、多样化的休闲娱乐需求。
物业服务
在卫生保洁方面，物业每日2次都会清扫路面和垃圾处理，达到居民对于环境清洁的基本要求。实地走访发现，小区内清洁程度较好。在景观、设施维护方面，经实地走访发现，对绿植花卉和公共设施等维护程度较好，也满足居民生活的基本需求。
安保
小区日常配置9名保安，负责24小时全天候治安管理，每8小时巡逻一次。三个出入口各配置保安轮流值班，并且有保安负责在小区内巡逻。保安队对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，小区每幢楼均设有门禁，需要密码或者业主授权才能进入。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 物业是由上海由由物业管理有限公司管理，位于严中路300弄13号。
物业费用
- 0.80元/平米/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区位于浦东新区，周边商业配套设施较为齐全。周围约1.3公里内有巴黎春天等大型商场或者步行街，定位于不同层次的消费结构，人流量较大，可基本满足居民全方位、多样化的消费需求。
距离小区800m范围内有农工商超市等大型连锁超市，物种齐全，供货具有针对性，有一定的品质保障，可基本满足居民的日常需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有数家药店，医院和卫生站，如复美大药房，药品齐全，价格合理，且设有特色服务，可解决居民基本的买药、就诊问题，便于居民买药。如距离小区300米就是第九人民医院，是一所在医教研上取得可喜成就的三级甲等综合型教学医院。此外约600米左右还有上海申东医院，能够满足居民日常的就医需求。
生活服务
小区周边服务配套较齐全，周围有多家银行，如交通银行、农业银行等，方便居民办理银行业务。另外，还设有快餐店、面馆等不少种类的餐饮，满足居民日常品味和宴会聚餐等的需求。如味千拉面、蒋记海鲜等，价格实惠，好评度颇高。
菜市场和新鲜蔬果供应地也在小区附近。如位于严镇路253号的博文菜市场，仅仅距小区约400m，步行一会即可达，菜市场规模较大，种类繁多，环境较整洁，是居民常去的菜场之一。
公共资源
周边公共资源如由由公园，公园环境比较优美自然，娱乐设施多，周末或者休息经常会看见孩子、情侣甚至摄影爱好者。每天早晨，许多老人在公园锻炼身体，整体氛围休闲雅致，生活气息浓郁，给人舒适之感。此外，附近2公里还有浦东图书馆，为孩子提供了丰富的阅读资源以及提升居民的精神文化生活质量，能基本满足居民多样化的生活需求。
休闲娱乐
小区周边不仅有公园，其周边现已有商业娱乐圈，比如龙阳广场，是整个区域休闲、娱乐、购物的核心，其中有休闲美食街等等。此外聚集了大量商店、超市等，如山姆会员网上商店。环境优美，口碑良好，是周末全家休闲娱乐的好去处。
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