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- 潼港西八村
- 32579 元/㎡
- 1994
- 住宅
- 商品房住宅
- 和龙路666弄1-17号,和龙路616弄155-172号,和龙路556弄123-153号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 潼港八村位于浦东新区外高桥板块，在1994年到2002年分2期竣工。由于小区房屋的建筑年代久远，房龄较高，因此房屋设计、内部环境等方面都比较欠缺现代感，小区房屋以建筑面积在37-137㎡之间的一房户和两房户的中小户型为主，户型面积跨度适中，整体跨度较为适宜。
小区优缺点
优点- 小区的*学校是潼港小学和上海师范大学附属外高桥实验中学，师资力量雄厚，方便居民子女就读
- 小区附近基础设施较完善，距离地铁站较近，交通便利
- 小区距离高桥公园360m，环境优美，居住舒适感高
缺点- 小区建筑年代久远，一定程度上影响了居住舒适度
- 小区靠近高桥石化厂，有可能带来严重的噪音和空气污染，影响居民的生活
- 小区内部有垃圾堆放点，位于97号-98号楼附近，业主需格外注意其带来的空气污染问题
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
634米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区附近基础设施较完善，交通网分布较好，边交通路线完善，有多条公交路线经过，出行便利。
2、小区靠近地铁站，离地铁6号线港城路站560m。对于依靠轨道交通上下班的上班族来说，比较便利，可以节约大量的上下班所花时间。且小区距离附近的公交总站也相距不远，出行便捷程度相对较高。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.1
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
潼港八村周围的教育资源丰富，居民子女入学方便，能够为居住在该小区的业主的孩子们提供优秀的教育服务。
其中周围的幼儿园主要有潼江幼儿园，中小学有潼港小学、上海师范大学附属外高桥实验中学，育民中学等，都具有较高的办学品质，能够促进学生的责任意识和责任品质的养成。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.5
环境概况
小区内部环比较境优美，小区的绿化面积较多，小区的每栋楼周边有定期修剪的低灌木，草坪和树木，使小区更加清新宜居，不仅可以阻挡灰尘，还能给您带来新鲜空气，减少外部的噪音污染。唯一的缺点就是夏季可能会出现蚊虫较多的现象，需要低楼层的业主们夏季多加注意。
建筑特色
小区的房屋外立面的风格较为普通，简约大方，墙体颜色主要以有些偏蓝的白色为主，外立面为乳胶漆，温馨耐看。小区的部分房屋由于建造年代久远，房屋经历了数十年的风吹日晒，外立面从外观上看起来比较陈旧，部分楼栋的外立面涂料有污渍和脱落现象。
楼栋分布
潼港八村分2期开发，竣工时间较早，大部分为90年代的楼房，全部楼楼栋层高度适宜，整体由183栋多层住宅构成，楼栋层数多为六层，是现在上海为数不多的底层住宅。由于修建较早，小区的楼栋内并未配置电梯，给较高楼层的住户的上下楼会带来一些不便。
出入口
潼港八村设有北门、南门、东门共3个出入口，小区的东门靠近张扬北路，位于小区位于12号-11号楼之间，设有门禁，人车出入依靠保安识别。南门靠近花山路，是该小区的主入口，位于小区的34号-35号楼之间，设有门禁，门禁方式为钥匙或密码，小区对进出车辆和行人管理较为严格。在安全方面有一定的保障。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 804户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 该小区内有老年活动室和室外的儿童游乐场，居民们可免费使用，虽然场地较小，但这里是老年、儿童，也是年轻人门组织活动、丰富精神生活的不二场所。该小区的老年活动室位于100号-99号楼之间，在傍晚常常会有老年人在此聚集，聊天喝茶散步，也常常组织一些娱乐活动，如下棋、打麻将、跳广场舞等。
物业服务
在小区的物业服务质量方面，卫生保洁员会按时按量清理打扫，小区物业一天两次清理打扫，早晚各一次，包括清理路面、楼道、清扫路面垃圾和处理垃圾堆放点的杂物，小区楼道、路面比较干净整洁，小区清洁程度比较高。保安配备较充足，负责24小时治安管理，小区与110联网，使居民人身财产安全可以得到保障，全力为居民打造了一个舒适安心的居住环境。
安保
在有保安小区的,负责小区的24小时治安管理，小区安全有保证。并且小区与110联网，若发生入室抢劫等行为，警察可在第一时间赶到，居民人身财产安全可以得到保障。
物业信息
物业信息
- 该小区属于潼港物业有限公司管理。
物业费用
- 0.35元/平米/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
1个
便利店
商业配套
潼港八村小区周边的基本商业配套比较健全，小区的附近有不少的小型超市、便利店等，如全家便利店、联华超市等，距离小区较近，步行即可到达。店内主营零食、日用品、烟酒等，服务员态度良好，物美价廉，基本可以满足居民的购物消费需求。位于清溪路200号的世纪联华距小区约不到500m的距离，东西种类较齐全，居民经常光顾。
医疗资源
小区周边的医疗资源分布情况较为理想，虽然附近没有大型的综合医院，但在小区1公里内有一家三甲医院分布，居民们可就近就医，可为社区居民提基本的卫生服务。小区周边也有药房、门诊、卫生服务中心等医疗设备，较近的有和龙大药房，距离小区仅有不到三百米的距离。这都为小区居民提供了基本的医疗保障，同时也可以使居民的生活提供了保障。
生活服务
小区附近的生活服务配备相对健全，周边的餐饮比较多，比如有雄柒火锅、汉堡王、小四川水煮鱼等餐饮店，能满足居民日常用餐和宴饮等多样化的需求各种菜系，一般能满足小区居民的不同口味。
此外小区附近还有潼港菜场位于小区620m处、和龙菜场位于小区280m处，海鲜、肉类、蔬菜、水果等菜品齐全，居民也经常在此购物，方便居民的生活。
公共资源
小区距高桥公园360m，公园位于上海市浦东新区高桥镇张杨北路5655号，南靠南群河，西傍大寨河，北依花山路，东邻通园路，占地面积69.6亩，其中水面面积4.5亩，草坪面积2亩，整体环境优美，还有小朋友的游乐设施，老年人的舞蹈场地，年轻人的运动场地，还有阅览室等，附近也有不少的小吃，建议小区的居民选择在周末去踏青，野餐也是个不错的选择。
休闲娱乐
潼港八村小区周边的休闲娱乐配套还算是比较健全的，在小区周边设有电影院、健身房、KTV等娱乐设施，如上海鸿纳国际影城、聚龙国际会所、蓝星网吧等休闲娱乐场所，可以基本上满足小区居民的日常的休闲娱乐需求。人们可以选择在节假日或者休息的时候来这里放松一下，以更好的姿态迎接新的一天。
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