- 万达华府
- 13696 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江海大道336号
- 南京晨光集团有限责任公司
- 上海万达物业服务有限公司
小区概述
- 万达华府位于南通港闸区永兴板块，开发商是南通万达广场投资有限公司，于2015年竣工；该小区共有9栋楼房，建筑面积约为616200㎡，占地面积约为527200㎡，容积率约为2.06；小区户型面积区间为90㎡左右到142㎡左右，2居室到4居室；小区目前的价格高于板块内的平均价格，比较适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 万达广场（港闸店）距离小区约197m，居民日常可以来此购物。
缺点- 小区内部分楼栋靠近黄海路，可能会有噪音；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
1308米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
五水商圈宜家站公交站距离小区约299m，此站停靠1路、3路、10路等多路公交车，赛格时代广场公交站距离小区约512m，此站停靠72路、88路、101路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离长兴路约2.2km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.0
27个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
南通市永兴幼儿园距离小区约666m，该幼儿园是一所公立幼儿园；南通市永兴小学距离小区约760m，这是一所公立学校；江苏省示范初中南通市越江中学距离小区约1.2km，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区内有儿童娱乐设施，小朋友放学后可以在小区内玩耍；小区内有健身设施、跑道，居民日常可以在小区内休闲、锻炼；小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以卡其色为主色调，安装有双层真空玻璃，可以有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为9栋，容积率约为2.06；小区户型面积区间为90㎡左右到142㎡左右，2居室到4居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为西南门、东南门、东门；西南门临近黄海路，东南门临近永昌路，东门位于海品轩旁边。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1180户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.06
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决，服务态度比较好；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；小区建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理。
安保
小区设有门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南通万达物业管理有限公司
物业费用
- 2.65元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场（港闸店）距离小区约197m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，诺丁牛排（万达广场港闸店）距离小区约164m，家传麻辣香锅（万达广场港闸店）距离小区约199m，居民平常在外吃饭比较方便；绿地超市（万达广场港闸店）距离小区约291m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
南通市第四人民医院距离小区约1.4km，该医院为三级乙等专科医院，居民平常生病时看病比较方便；永兴社区卫生站距离小区约677m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；鑫旺药房距离小区约113m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
永兴菜市场距离小区约540m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国电信（万达广场港闸营业厅）距离小区约118m，中国联通（永扬路营业厅）距离小区约995m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国邮政储蓄银行（万达广场支行）距离小区约248m，南通农商银行（港闸支行）距离小区约507m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
南通公安局公共交通治安分局距离小区约412m，南通市崇川区唐闸镇街道办事处距离小区约1.8km，居民日常处理相关的业务比较方便；五星公园距离小区约1km，居民周末可以和家人来此休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，宜博电竞距离小区约392m，8号量贩KTV（1912店）距离小区约457m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；乔氏台球俱乐部（港闸店）距离小区约643m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；壮丽瑜伽（万达直营店）距离小区约275m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；万达影城（万达广场港闸店）距离小区约250m，居民周末可以约朋友到这看电影。
万达华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14338元/㎡
0.82%
02-11
14312元/㎡
0.18%
02-18
14259元/㎡
0.37%
02-25
14210元/㎡
0.34%
03-03
14179元/㎡
0.22%
03-10
14086元/㎡
0.66%
03-17
14008元/㎡
0.55%
03-24
13899元/㎡
0.78%
03-31
13800元/㎡
0.71%
04-07
13723元/㎡
0.56%
04-14
13708元/㎡
0.11%
04-21
13696元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18347元/㎡
8.62%
2023-06
18332元/㎡
7.1%
2023-07
17307元/㎡
11.74%
2023-08
16506元/㎡
14.56%
2023-09
16546元/㎡
13.34%
2023-10
16078元/㎡
16.07%
2023-11
15743元/㎡
15.64%
2023-12
14861元/㎡
19.21%
2024-01
14511元/㎡
19.72%
2024-02
14228元/㎡
21.85%
2024-03
13899元/㎡
23.8%
2024-04
13696元/㎡
24.16%
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