小区设有多种健身器材，为居民锻炼身体提供了方便；小区内成片的绿植带中间错落有致的分布各条小道，别具一格；树木郁郁葱葱，绿意盎然，整体环境优美；居民茶余饭后多会在小区中心花园散步闲谈，整体居住氛围良好。

小区建筑是典型的中式风格，化的外立面风格，灰白色为主调，墙面采用白色涂料，整体经典耐看，但由于历经年份已久，外立面颜色、漆料有脱落情况。

小区共由43栋6层的多层住宅组成，层高为2.6m，1房、2房是1梯3户，3房是1梯2户 ，居民使用电梯比较方便；户型建筑面积段在38-87㎡，整体跨度比较小，其中一房户型的面积是38-45㎡， 二房户型的面积为51-68㎡，三房户型的面积为87㎡，选择类型较多。

小区共有3个出入口，靠近1号楼的西门是小区车辆进门和消防通道，东门和南门分别靠近43号和20号楼，只允许非机动车及行人通过；保安会对进出车辆会进行询问；小区楼栋内设门禁，方式为刷卡进入或者输入密码，有一定安全保障性。

在卫生保洁方面，保洁人员每日打扫小区1次，打扫内容包括垃圾处理，小区的清洁卫生保持比较良好，路面、楼道未见垃圾，干净整洁； 在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施定期维护及时，目前植被生长状况良好，公共设施没有损坏现象。

门口有2个保安看守，安保人员较少，缺乏一定的安全性；楼栋均设有门禁，需要刷卡进入或者输入密码，非小区本楼栋住户需经过业主确认方可进入；小区与110联网，一旦发生入室盗窃等事故，警察可及时赶到，保护居民的人身财产安全。

距离小区约1.5km左右的的五角场万达广场和东方商厦，汇聚购物中心、餐饮娱乐等多种业态，可供居民购物、娱乐消费，满足居民较高层次的购物需求； 迪卡侬主售体育用品、户外运动装备等，可满足居民体育用品方面的需求； 小区周边有沃尔玛、联华超市等，规模适中，商品齐全，因为距离较近，是小区居民日常购物首选之地。

小区周边的政立社区卫生服务站等多家卫生站和药店，为居民看病买药提供了便利条件，江湾医院距离小区3km，是一家综合性医院，方便居民大病就医。

小区周边生活服务配套比较充足，小区旁边有农业银行、中国银行等多家银行网点，居民可方便办理金融服务；在餐饮方面，小区周边有川湘菜等菜馆，肯德基、麦当劳等快餐，可满足日常品味和小型宴饮；小区周边的阳普国定菜场，备受居民的青睐，该菜场菜品齐全，价格实惠。

小区周边有具备街头文化和涂鸦绘画特色的洛克公园、景色别致优雅的叶家花园，公共资源较丰富，为居民休闲娱乐提供了多样选择，多个去处。

小区距离五角场万达广场较近，内有购物中心、影院、书城，可满足多样化多层次的娱乐需求；小区周边的洛克公园，富有潮流感、艺术美感，是个充满趣味性的休闲场所；小区周边的花园也较多，是居民茶余饭后散步的好去处。

小区距离10号线三门路地铁较近，交通方便，建议预算有限的年轻白领选择38-45㎡的一房户型，面积较小，总价较低，适合普通白领； 对于看重区位、教育及小区环境置换群体来说，可以选择87㎡的三房户型，居住面积宽裕，以便提高生活居住质量； 建议新婚夫妻购买51-68㎡的两房户型，该户型面积较小，总价较低，经济负担较小，两房还留有空间为新婚夫妇备育小孩。

小区优越的地理位置是小区售价的重要因素，距离10号线地铁站较近，交通出行便利，靠近上海财经大学、南邻复旦大学，文化氛围好，业主可充分把握这些优势获得较高的出售价值；但是小区房龄较老，是影响成交速度的关键，建议业主综合衡量，合理定价。

对于单身上班族而言，38-45㎡的一房户型，面积小，租金较低租房压力比较小，也可与他人合租51-68㎡的两房户型，平摊租金，租房压力比较小，同时公共居住面积宽敞，更为舒适； 对于家中有孩子的租房者，建议选择87㎡的户型，适合一家三口居住，为孩子学习提供安静独立的空间。

小区地理位置好，交通通达度高，业主可以适当提高租赁价格；但要维护好水电燃气、缴纳清楚各项费用，并改善提高内部装修状况，以吸引租客。

临近五角场、万达广场、国正中心，商服、教育资源丰富，为生活提供了极大的便利；小区地段好，轨交、公交出行都快捷便利，方便上下班；周边邻近大学，居住氛围良好，加之小区环境优雅，整体居民素质高，是个较佳的居住地。

小区临近商业圈，周边各项配套比较完善，主力购买人群为30-50岁左右的刚需族和置换人群。 38-45㎡的一房户型和51-68㎡的二房户型主要被30多岁的白领购买，户型面积较小，总价相对较低，符合该人群的经济承受能力； 置换客户比较倾向87㎡的三房户型，具备一定经济实，且育有小孩，选择在此购买是考虑到周边比较完备的教育配套。

小区的租客较多，以年龄在20-30左右学生和白领客户群体为主，主要租住50-60㎡的一房，他们选择租住在此的原因有以下几点： 小区地理位置好，交通通达度高，上下班方便，且临近高校，高校学生多选择就近租住； 周边配套较为完善，距离商圈近，可满足各项生活需求。