汇成苑一村解读
刘志勇
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区门口10米就是公交站台，720、957直达徐家汇、上体等地，到上海南站1/3号线大约1000米
【小区户型】一梯三户，一梯四户，一梯七户，南北通透2房，朝北一房，双南户型，东南边套2房，主力户型南北通透2房
【小区设施】小区内有花园，娱乐设施、绿化率非常高、很多人都在这段练身体……
【生活配套】小区离植物园20米、菜市场10米。工商银行、建设银行、农商银行、交通银行10米。各大超市20米左右。
不足
车位交少，车位有点紧张
账号已注销
2020-10-22
特色
【轨道交通】百色路上有公交车站台，旁边老沪闵路上在建的15号线，上海南站跌贴1号线3号线
【小区设施】汇成一村在汇成中心街进去，靠近里面一点，在嘈杂的环境中，闹中取静，小区共100号楼，都是多层总高6楼
【生活配套】周边配套设施齐全，附近有大型菜市场嘉陵菜市场，上下两层的菜品新鲜应有尽有银行，超市，小吃店，便利店等
【房屋品质】房子是1994年的老公房，大多数是动迁分过来的，小区也有做过改动的，停车位和下水道都改过了，小户型多
不足
小区为老小区，停车不是太好停
蔡志伟
2021-11-29
特色
【轨道交通】1.5公里到上海南站1.3号线，以及15号线华东理工距离200米，小区300米有720.973路公交
【小区户型】小区大多数为一梯三户的。然后户型都是南北两房，和朝南一房，周边配套齐全，适合养老居住
【生活配套】小区门口100米处就有两层的菜市场，小区对面是工商银行
不足
老小区通病，车位紧张，房龄较老
张杰
2021-10-06
特色
【轨道交通】出门公交站是汇城新村站，公交车有720路、957路、973路，新建15号线华东理工站距离小区300米
【小区户型】一梯三户居多 01.03室是俩房02室是一房 一般都这种情况
【生活配套】小区200米嘉陵菜市场，200米范围内银行、药店，500米沃尔玛，一公里之内有凌云一街坊和奥特莱斯
不足
199年的老小区了，在靠后位置，离大门口有点远的，车位也有点紧张
李代敏
2020-11-13
特色
【轨道交通】出门就是汇成新村站。720路957路973路。2020年底开通15号地铁线。上海南站1和3号线也只有
【小区户型】主力户型是一室和两室的，总高六层，小区楼号多，大号靠外，小号靠里依次整齐排列
【小区设施】小区小号位置有健身设备，中间位置有地下电动车停车库，绿化率高，门口还有小花园和专用的跑道
【生活配套】小区门口200米嘉陵菜市场，100米处有银行，药店，500米处有个大型超市沃尔玛。一公里内凌云一街坊
【房屋品质】1994年的房龄，大部分为动迁房一梯三户，一部分为一梯两户和四户的，近期在做地面改造，会逐步完善。
不足
小区房龄老没电梯。车位紧张
王德龙
2021-08-26
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口10米就是公交站台，720、957直达徐家汇等，走路去南站1000米。到徐家汇走龙腾大道.
【小区户型】大部分是一梯三户 ，一房朝南，厨卫朝过道，两房南北，厨卫朝深井的户型，个人建议边套 采光比较好点
【生活配套】小区100米处有两层菜市场，工商银行，农商银行，农工商超市，全家等各类超市，3级乙等医院在建
不足
尽管车位做过改动，但是小区车位现在还是紧张
张炜
2020-12-17
特色
【轨道交通】百色路上有公交车站台，旁边老沪闵路上在建的15号线，上海南站跌贴1号线3号线
【小区户型】一梯三户30平--70平。主力户型35平1房。50平2房。南北通透。正南正北朝向
【小区设施】小区内有花园，娱乐设施、绿化率非常高、很多人都在这段练身体……
【生活配套】周边配套设施齐全，附近有大型菜市场嘉陵菜市场，上下两层的菜品新鲜应有尽有银行，超市，小吃店，便利店等
不足
小区内都是地面停车场，停车比较紧张，都是先到先停。近期小区内部在铺柏油马路，内部看上去都不是很干净。因为附近学校比较多，上下学时间百色路都比较拥堵，建议提前选择出行方案。
唐伟
2020-11-19
特色
【轨道交通】交通很方便的，出门左转10米就是公交站台其中有957.973.824.720.地铁一号线一公里
【小区户型】小区总栋99楼，其中最多的是一梯三户，一房面积为33.5，一房一厅的有39.4平，两房面积为53.3
【房屋品质】房子是1994年建的动迁安置房，里面居住的人员大部分是徐家汇拆迁过来的，
不足
小区的缺点就是车位紧张，因为是94年建设，当时没有考虑太多的车位，
王亚超
2020-03-19
特色
【小区户型】一梯三户，一梯四户，一梯七户，南北通透2房，朝北一房，双南户型，东南边套2房，主力户型南北通透2房
【生活配套】小区150米内有上海植物园，300米内有上海南站1、3号线，300米内有大商场汇金奥特莱斯以及沃尔玛
【房屋品质】由上海中友房地产有限公司开发，为1995年的动迁安置房，外观设计新颖，楼面和房顶防水做的很好！
【居民素质】大多为本地人居住，租住比例大概3:7，租客流动性低，一般为西南模范或者上海小学陪读家长，居民素质较高
不足
唯一的缺点就是车位比较紧张，小区车位是先来先停的流动车位，没有固定车位，晚上回来晚的话有可能就没有位置了，这算是美中不足吧！
罗志超
2020-10-13
我爱我家
特色
【轨道交通】离在建的15号线百色路站800米，离现有的上海南站1和3号线1200米，有720公交，
【小区户型】有联排一梯三户，独幢一梯四户和一梯7户，一房朝南，厨卫朝走廊，两房南北，厨卫深井采光边套是全明。
【小区设施】小区内部有电瓶车棚，小花园，垃圾站的垃圾干湿分离
【生活配套】小区门口200米嘉陵菜市场，100m处有银行药店，500m处有大型超市沃尔玛，1km内凌云一街坊
不足
房龄较老，车位比较紧张
刘志涛
2020-04-03
特色
【小区户型】小区多数为一梯三户，中间为一房，两头是两房。主力50-63平的两房，适合刚需和改善型的客户。
【小区设施】小区最后一排沿河位置有老年人健身器材，适合小区内的老年人住户的健身锻炼需求
【房屋品质】小区是94年的动迁安置房，都是从徐家汇动迁过来的，房子是汇成地产建造，预制板结构，隔音一般。
不足
车位不足，虽然小区地面重新整改过，车位增加了一些，但还是不能满足业主的需求。
徐枫林
2020-04-18
岳合
特色
【轨道交通】百色路街上就有公交站720.131.957.973等，老沪闵路还有在建的15号线
【小区户型】小区多为一梯三户，有少量的一梯七户和一梯四户，房间基本都是南北户型，是刚需的主力户型。
【小区设施】小区北靠河，有健身器材，和楼园想通，中间有个小公园，设施跑道齐全。汇成一村有两条主干道，道路宽一点。
【生活配套】出小区200米至嘉陵菜场，400米至植物园，1000米至大型沃尔玛超市。
【房屋品质】1994年的作用建成，房子多为动迁房，和售后公房。
不足
老小区通病，车位紧张，房龄较老
李沛园
2019-07-25
特色
【小区户型】本小区一共有92个号头，大多是一梯三户，部分一梯两户，主力户型是63平米的南北全明两房
【生活配套】小区150米内有上海植物园，300米内有上海南站1、3号线，300米内有大商场汇金奥特莱斯以及沃尔玛
【房屋品质】由上海中友房地产有限公司开发，为1995年的动迁安置房，外观设计新颖，楼面和房顶防水做的很好！
【居民素质】大多为本地人居住，租住比例大概3:7，租客流动性低，一般为西南模范或者上海小学陪读家长，居民素质较高
不足
唯一的缺点就是车位比较紧张，小区车位是先来先停的流动车位，没有固定车位，晚上回来晚的话有可能就没有位置了，这算是美中不足吧！
杨伟
2019-09-23
特色
【轨道交通】离在建的15号线百色路站800米，离现有的上海南站1和3号线1200米，有720公交，
【小区户型】小区90%是一梯3户，只有少量的一梯7户和一梯4户，小区房型比较少，两房基本南北户型，一房基本朝南。
【小区设施】小区东面有150平米的花园，花园里有长椅和健身器材，下班时间会有很多居民在这里锻炼身体、休憩聊天
【生活配套】小区门口有嘉陵菜市场，东边500米有上海植物园，小区内有学校配套，邻近800米有沃尔玛超市
【居民素质】大多为本地人居住，租住比例大概3:7，租客流动性低，一般为西南模范或者上海小学陪读家长，居民素质较高
不足
小区车位紧张，是老小区的共性缺点。
吴梅玲
2019-09-13
特色
【小区户型】小区多为一梯三户，只有靠西边的独栋是一梯七户，东边的独栋是一梯四户，主推边套全明的两房户型，明亮通透
【小区设施】小区北面临河，河边有散步通道和小花园，健身设置，私立中学西南模范就在小区里面，
【生活配套】500米处有农工商和华联超市，以及大型菜市场，沃尔玛800米，到上海南站也就两站路
【房屋品质】小区为动迁房，品质还可以，目前正大修当中，煤气管道和水管也已经换新的
【居民素质】居民素质较高，租客多为陪读家长
不足
小区楼龄较老，车位紧张，靠后排出行会较远
罗乐
2019-07-10
我爱我家
特色
【轨道交通】离在建的15号线百色路站800米，离现有的上海南站1和3号线1200米，有720公交，
【小区户型】小区90%是一梯3户，只有少量的一梯7户和一梯4户，小区房型比较少，两房基本南北户型，一房基本朝南。
【小区设施】小区北靠小河，河边有基本运动器材和绿化，适合饭后散步和简单游玩。
【生活配套】小区门口有嘉陵菜市场，东边500米有上海植物园，小区内有学校配套，邻近800米有沃尔玛超市
不足
所以不足之处就是没有地下车位，车位紧张。
傅佳欣
2020-04-09
特色
【轨道交通】距离上海南站1公里 公交车也比多出来就973.957.820.810.等
【小区户型】一梯三户居多 01.03室是俩房02室是一房 一般都这种情况
【房屋品质】由汇成房地产开发 汇成物业管理
不足
车位比较少 先到先得
殷月
2019-07-10
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门957到徐家汇1/9/11号线轻轨，973到上海南站1/3号线轻轨，开车1km可上中环。
【小区户型】小区全是多层，户型以一房27.3--41.1，二房48.8--67.7，三房87.4为主，适刚需客。
【生活配套】小区出大门步行50米是全家便利店、华联超市和嘉陵菜市场，农商和工商银行。右边步行100米上海植物园。
【房屋品质】小区多是1993-1996年建成，以动迁房和售后公房为主，开发商汇成地产，房屋隔音效果一般，防水防潮
【居民素质】小区居住群体上海本地占到7成，其中60岁以上老人居多，另有3成左右是外地年轻租客，人员流动性较大。
不足
小区车位紧张，是老小区的共性缺点。
彭鼎盛
2019-07-08
向家地产
特色
【小区户型】一梯三户，一梯四户，一梯七户，南北通透2房，朝北一房，双南户型，东南边套2房，主力户型南北通透2房
【小区设施】小区东面有150平米的花园，花园里有长椅和健身器材，下班时间会有很多居民在这里锻炼身体、休憩聊天
【生活配套】距离上海植物园500米，植物园占地81.86公顷，是老人带小孩亲近大自然的好处所
【房屋品质】汇成开发商开发，1992到1993年竣工。房屋楼顶装有平改坡，冬天保暖，夏天隔热，雨天防水。
不足
因建筑年代久，小区老旧，车位问题考虑不足，导致车位紧张
陈金豆
2019-07-10
特色
【轨道交通】小区出门10米就是957路公交直达徐家汇1/9号线地铁站·973直达上海南站1/3号线地铁站
【小区户型】多层住宅 一梯三户 一梯四户 一梯七户 厨卫朝北一房 南通通透两房 双南两房 厨卫全明户型
【房屋品质】小区房屋大多数是1994年建成·以动迁房和售后公房为主，开放商汇成地产房屋隔音效果一般，但防潮防水
不足
小区建筑年代为1994年 房龄稍微老了些
