万科晶源(别墅)小区测评
7.5
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

万科晶源(别墅)位于上海市青浦区赵巷板块,于2010年建成,由万科企业股份有限公司开发建设,总建筑面积50350㎡,总占地面积38639㎡,由联排别墅和叠加别墅组成,总共140栋楼,容积率为0.8,小区的绿化率达到了47%,环境舒适优雅,风景优美,居住体验极佳。

小区优缺点

优点
  • 小区的绿化率为47%,居民足不出户就能欣赏到自然美景;
  • 距离小区约700m有地铁17号线赵巷地铁站,居民日常出行比较便利;
  • 距离小区约600m有赵巷公园,是居民日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区的周边没有大型的商业,配套不成熟,出门购物娱乐需要走比较远的路程;
  • 小区的西面靠近赵重公路,车辆来往多,噪音大,影响居民日常生活休息。
地段交通
7.4 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.5

752米

步行至地铁

144个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约700m有有地铁17号线赵巷地铁站,对于选择轨交出行的居民比较便利; 距离小区约200m有镇中路赵重公路公交站,途径赵巷2路,赵巷3路线公交,交通便捷,对于选择公交出行的居民比较方便; 距离小区2.5km是赵重公路,居民平时自驾出行十分快捷。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.0

初中

7.0

12个

附近幼儿园

3个

附近小学

2个

附近初中

小区周边教育资源丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择; 距离小区约1.3km是青浦赵巷幼儿园,孩子上下学方便,家长接送孩子便捷省时; 距离小区约2.5km是青浦区双佳民办小学,这里教学质量优良,孩子上下学也很方便; 距离小区约1km有北崧中学-中学部,该校教学设施齐全,居民子女可就近上学。
居住品质
9.7 高于89% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

8.9

新旧程度

8.6

停车便捷

9.1

物业服务

9.0

环境概况
小区的绿化率达到了47%,花草树木的种类繁多,绿植维护及时,枝叶茂密美观,空气清新,环境优美,居民居住十分舒适;小区内公共设施维护好,没有损坏现象,整体居住舒适度较高。
建筑特色
小区楼栋为联排和叠加别墅,房屋的外立面为浅褐色,整体显得沉稳、大气,并且小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
万科晶源(别墅)一共有140栋楼,共119户,由叠加别墅和联排别墅组成,叠加别墅面积为120㎡-150㎡,联排别墅面积为150㎡-210㎡,户型方正,采光好,主推大户型联排别墅195㎡,每个别墅都带有一个小花园,联排别墅有两个停车位,别墅区前后无遮挡,采光充足。
出入口
小区一共有两个出入口,分为西北门和西北1门,未设置人车分流,其中西北1门不可通行,西北门临近郡峰路,小区居民和车辆可以在此正常进出入小区。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 119户
绿化率
  • 47.0%
容积率
  • 0.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身乒乓球室;
  • 凉亭;
  • 小区会所。
物业服务
小区卫生方面打扫及时,发现小广告会立刻清理,保洁阿姨态度亲切友好; 小区内的花草树木会定期修剪,使小区内看起来十分整洁,美观; 总体来说,物业费较高,物业服务质量好。
安保
小区内有监控设备,设有多名保安,保安都配备有楼宇对讲机,巡逻次数频繁,极大程度上保护了居民的安全; 小区设有严格的电子门禁,需要刷卡输入密码才能进入,外来人员需要登记在业主同意之授权之后才可以进入,对小区内的居民起到了较高的保护作用。
物业信息
物业信息
  • 上海万科物业服务有限公司
物业费用
  • 2.8元/㎡/月
车位
  • 共250车位
  • 地上47个,地下203个
车位比
  • 1:2.10
停车费
  • 地面150.00元/月,地下60.00元/月
生活配套
6.8 高于56% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.3

暂无

购物中心

暂无

商场

28个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约500m有朋联国际购物中心(赵重店),能够满足居民的购物需求,比较便捷方便; 距离小区约200m有优客鲜超市,一些日常用品的选购都可轻松满足; 距离小区约400m有百联超美24小时便利店,该店全天营业,有需要的居民随时随地都可以过来购物; 距离小区约300m有俏四海烧烤(赵巷店),是和家人朋友吃饭的好去处。
医疗资源
距离小区约500m有上海市青浦区红十字护理医院,医疗服务水平较高,居民平常看病就医比较方便; 距离小区约500m有青浦区赵巷镇社区卫生服务中心,可以解决居民日常感冒发烧等问题。
生活服务
距离小区约300m有赵巷农贸市场,菜场内蔬菜瓜果非常新鲜,价格合理,平时居民买菜非常方便。距离小区约700m有上海市农村商业银行(赵巷支行)和上海银行(赵巷支行),平时居民可以就近办理存款取钱等理财业务。距离小区约250m有中国移动(赵巷营业厅),居民可以就近进行充话费,查流量,改手机套餐等手机业务。
公共资源
距离小区约600m有赵巷公园,园内植被丰富,配套设施完善,小区居民可以到这跑步健身,欣赏美景; 距离小区约500m有赵巷镇图书馆,馆内书籍种类齐全,居民在这里都可以自由的选择,尽情的阅读,能够丰富居民的阅历,开阔视野。
休闲娱乐
距离小区约500m有宝乐迪量贩式ktv,居民平时来此休闲娱乐唱歌,非常的方便; 距离小区约400m有巷源浴场,居民闲暇时间可以来泡澡,按摩,缓解平常工作的疲惫; 距离小区约500m有赵巷镇健身馆,是居民锻炼身体的好去处;
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于喜欢安静的人士来说建议选择190㎡左右的联排别墅,环境比较宽松,居住体验较好,舒适性比较高,总体价位也相对便宜一些; 对于经济实力比较富裕且喜欢热闹的人士来说建议选择210㎡左右的叠加别墅,下叠元住户拥有小花园,上叠住户拥有面积较大的露台,周边有邻居,平时可以一起聊天,比较热闹。
卖房建议
小区内绿化率达47%,植被覆盖率大,空气质量好,整体环境优越,可以适当的调整价格出售; 小区是别墅住宅,配套设施齐全,有私人花园,私人车位,物业服务质量高,总体出售价格可以适当调整; 小区西边临近赵重公路,车辆来往多,会产生部门噪音,业主可以考虑适当调整价格来加快出售。
租房建议
距离小区约700m有有地铁17号线赵巷地铁站,约200m有镇中路赵重公路公交站,交通便捷,对于需要借助地铁上班的上班族来说可以考虑租住; 小区为高质量别墅住宅,内部配套设施齐全,有小区花园,健身乒乓球室等休闲娱乐场所,追求高生活质量的人士可以租住。
用户评价
7.4 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区内绿化好,环境优美,空气质量佳,居住十分舒适; 别墅带有花园,平时可以和家人朋友一起在家娱乐运动,晒太阳; 楼间距较小,业主之间友好和睦相处,彼此之间比较熟悉; 小区环境干净整洁,物业管理质量高。
业主特征
业主多为社会企业高管,居住人群层次较高,生活要求高,总体素质偏高,邻里相处和睦,没有吵闹的现象。
入住须知
物业费
  • 2.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费