汇福家园泰丰里小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

汇福家园泰丰里小区位于浦东区周浦板块,于2016年竣工,由上海建工汇福置业发展有限公司开发。小区是高层住宅,容积率约为2,楼栋总数约14栋,小区户型多样,1-3居室均有,户型面积有58㎡-123㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,有小花园等,环境比较优美。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,绿化面积较大;
  • 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区租客较多,人员比较嘈杂;
  • 小区停车位不够多,居民停车不够方便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

231个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通比较便利,距小区1.8km左右有地铁16号线鹤沙航城地铁站,居民乘坐地铁比较方便;距小区40m左右是周阳路瑞安路公交站,1117路公交车停靠此站点,距小区196m左右是沈梅东路周阳路公交站,639路公交车停靠此站点,居民乘坐公交上班上学都比较方便;小区距瑞安路与周阳路交叉口约48m,公路纵横交错,自驾出行便利。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.6

初中

7.5

31个

附近幼儿园

12个

附近小学

11个

附近初中

康弘幼儿园(蕙园部)距离小区约168m,该幼儿园是一所私立学校;距小区683m左右有浦东新区周浦第二小学,该学校是公立小学;上海市傅雷中学分校距离小区约397m,该校为公办中学,居民的子女可来此入学。
居住品质
7.8 高于53% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为35%,绿化面积较大,有小花园等,环境比较优美。小区内有苗圃等植被,观赏性高,还有活动广场和游乐设施等,孩子们喜欢在这玩乐,有时会有广场舞活动,整体环境较好。
建筑特色
小区统一毛坯房交付的,建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好;该小区于2016年陆续交房,房龄较新,外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率约为2,楼栋总数约14栋,小区户型多样,1-3居室均有,户型面积有58㎡-123㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有西门和北门,其中西门靠近周阳路,北门靠近沈梅东路,居民进出小区建议合理安排时间,避免形成拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 804户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 运动广场。
物业服务
物业人员工作比较认真,对小区内的花草等植被修剪的比较及时,小区的公共设施老旧、损坏等情况物业修复也比较及时,服务态度较好。
安保
小区安保人员配备比较充足,配有多位保安负责居民安全,24小时轮班,保安每日多次在小区内巡逻;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的安全情况,以保障每位业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 12.0元/㎡/月
车位
  • 共11车位
  • 地下11个
车位比
  • 1:0.01
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.4

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

55个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,距绿地乐和城(上海周浦店)约1.3km,居民可以在此进行休闲购物;距小区1.4km左右有易买购大型购物广场(绿地乐和城上海周浦店),居民居家采购可以在此购物,距离较近;小区出门约933m有京东便利店,生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
距小区1.1km左右有上海市浦东新区周浦医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区大约1.1km有周浦镇牛桥村卫生室,感冒发烧等症状可以来诊疗;复美大药房(瑞福店)距小区116m左右,居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.3km左右有绿欣瑞园菜市场NO.017,各类水果、蔬菜新鲜,品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区900m左右有上海浦东发展银行(瑞建路支行),居民可以来此办理一些银行理财业务,比较方便;小区出门1.3km左右有中国移动(绿地乐和城上海周浦营业厅),办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,浦东分局周浦派出所距小区2.3km左右,小区周边治安较好;距离小区1.5km左右有航城公园,居民饭后喜欢可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多,距小区994m左右有梵尼瑜伽(周浦店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区1.1km左右有唐门电竞,居民无聊时还可以来上网。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的上班族来说,可以选择面积为58㎡左右的1居室,作为过渡房比较适合;对于改善型家庭来说,可以选择面积约为123㎡的3居室,房间面积相对较大,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边商业配套比较齐全,年轻人去商场购物逛街比较方便,业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族白领,出售速度更快;小区距离上海市浦东新区周浦医院较近,在医院上班的医生或护士可能需要在本小区购房,业主可以将购房者定位在这部分人群,一定程度上可以提高出售速度。
租房建议
对于预算不太充足的租房人士,可以选择面积约为58㎡的1居室,房租相对较低,或者合租面积为123㎡左右的3居室,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为123㎡左右的3居室,方便给家庭成员留出独立的空间,保护个人隐私。
用户评价
7.3 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区附近的菜市场和娱乐场所都比较多,老人和年轻人都适合在此居住;但小区内的停车位比较紧张,此项需要改善,物业可适当增加停车位,以便业主停车更方便。
业主特征
小区的入住率比较高,部分业主为白领阶层人士,业主素质较高,邻里之间经常沟通交际,有时会一起参加小区活动,相处十分融洽;小孩和老人也比较多,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 12.0元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费