放生池花园的绿化率较高，整体环境优美，居住品质较高，小区景观由树木、花卉、河流，植被被设计成高矮不一的形状，层次感明显。四季的轮回，小区内的花朵竞相开放，在住宅区内就可以观赏到四季盛开的花卉，绿草如茵的草坪，环境优美宜人。居民晚饭后可以和家人一起沿河散步，观赏夜景。

小区整体建筑以欧式风格设计，整体大气恢弘，底层外立面全部贴的瓷砖，具有的装修，能够给人较好的质感和视觉感。同时，经过现场走访来看，小区整体外立面无明显脱落现象，该小区对其的维护和保持程度较为完好。

小区由多栋别墅构成，小区规模较大，其中，263-296号楼为叠加别墅，联排别墅集中在43-104号楼和133-154号楼和175-200号楼，剩下的都是独栋别墅。小区一层层高2.8米，因高度适宜，居住舒适度也就相对高。小区户型建筑面积在180-363㎡之间，叠加别墅和联排别墅建筑面积段分别是180-200㎡和220-265㎡，独栋别墅建筑面积段约为290-363㎡，以大户型为主，户型跨越度较大。

小区共有2个出入口，第一个位于167、168号楼的中间，第二个位于262、293号楼中间。小区安保比较严格，出入口处的门禁方式均为保安识别以及刷卡进入，非本小区居民进入小区需要通过业主辨识，安全性在一定程度上可以得到保障。

小区物业整体物业质量较好，小区物业会每天打扫1次小区，对楼道和路面进行简单清理整理，对垃圾进行简单分类处理，小区卫生状况较好，路面并无明显垃圾存在，整洁干净。专业服务水准和服务态度得到广大的业主好评。小区物业对绿植等景观与公共设施定期维护保养，小区绿化面积比例较高，环境优美。小区基础设施定期进行保养，是居民休闲时刻的好场所。

在安保方面，小区内设有16个保安，每4小时进行一次巡逻，并且24小时与公安局实时联网，一定程度上保护了居民的人身和财产安全，小区整体安保措施较为完善。

小区周围商业配套较完善，附近2KM范围之内的综合购物体有开元地中海商业广场。小区旁还有快客NO.6516、世纪华鑫超市、华联超市NO.1721、丰顺烟酒店、曙光百货商店、联华超市兰桥店、松江时代广场、华联超市，NO.3102，超市分布范围广泛，能够满足居民日常基本需求。位于新松江路909号开元地中海商业中心距离小区约1.9公里，被作为松江地区新的商圈地标。位于浦锦路309弄浦江绿地乐和城B1层的沃尔玛超市距离小区约1.1公里，这是离小区较近的一个大型超市，打折蔬菜每天都会有，每天定时会推出特价商品，如面包糕点，乳制饮品等短期储存商品。超市货架摆放合理规范且整洁显眼，消费者能快速地寻获到所需购买的货品。

小区周围医疗资源比较丰富，周边有多家综合医院如松江区妇幼保健院-急诊、松江区妇幼保健院-急诊、松江区妇幼保健院-门诊部、松江区妇幼保健院、放生池社区卫生站、经络堂等，附近还有多家社区医院以及诊所。为居民提供了多种看病选择。但有些医院距离小区在2km范围以外，建议居民如果有紧急需要应采取自驾方式。

小区附近2km范围以内有交通银行股份有限公司、华夏银行、上海银行ATM等银行分布，在最短时间内可以办理完成金融业务办理。小区周边分布有万达电影院、大地数字影院、美好时光KTV、一兆韦德健身会所等受到年轻人喜爱的休闲场所，可丰富闲暇时光。小区居民主要去附近的蓝桥菜市场和通波菜市场买菜，通波菜市场位于通波路50号。虽然距离菜市场较远，但因为这里的菜品新鲜健康，蔬菜种类多，且大多属于个人商贩自家种植，所以来此菜市场的还是比较多，加上是有机绿色蔬菜，健康又美味，居民可以放心购买和食用。

松江新城板块作为上海市政府重点发展示范城，这里水清、天蓝、地绿、环境优美，附近有思贤公园和松江中央公园，还有松江图书馆供居民看书，有利于提高文化素养，但有些距离在2km范围以外，不适合步行到达，居民可自驾前往。位于思贤路与人民北路交叉口东北角的思贤公园距离小区1.8公里左右，总占地面积约12000平方米。思贤公园是新城区居民最为集中的休闲活动中心之一，是一个开放式公园，园内满目仓翠，湖广绿影，被称为景中之景的环廊尖塔、高山流水、临水平台、水中睡莲吸引了大量居民前往。而且还有位于人民北路1626号的松江区图书馆距离小区约2.4公里，现设有四部为文献信息服务一部和二部、少儿采编部、宣传辅导专题部和一室为技术部办公室，其中，还设有阅览座席506个，计算机120台，其中电子阅览室50台，供读者上网浏览以及计算机知识普及应用和培训，有利于下一代向全面型人才发展。  

小区内部配套有餐厅 棋牌室 洗衣店 游泳池 停车场，而在小区活动中大约有40名居民会在小区内部组织广场舞以及公益活动等，主要时间在每天晚上以及部分节假日期间，小区活动给老年人以及儿童带去了很多欢笑声，从而构建了一个和谐温馨、其乐融融的小区家庭。

对于预算有限的购房者，建议选择180-200㎡的叠加别墅，因为这属于放生池花园中建筑面积较小的户型，总价相对较低，经济压力较小，适用于新婚夫妻或首次置业人士购买。对于刚改族群体，建议购买220-265㎡的联排别墅，户型齐整，实用性较高，且使用面积足够，私密性强，空间大。对于预算充足的改善型购买人群，建议选择位于小区中心临水的125-132号、290-363㎡的独栋花园别墅，空间宽敞，视野开阔，居住舒适度高，符合高品质生活的需求。

由于该社区的主力购房者为企业高管，经济实力较强，对生活品质更为看重，卖家可据此进行单价的调整。临水别墅的房价可适当高于小区均价，因为其景观视野开阔，环境优美舒适。此外，若想提高成交速度，业主还需及时留下联系方式，以防出现联系不上业主的现象，造成不必要的损失。

由于小区本身的出租门槛较高，租凭的活跃度低，但不排除附近公司用来承租作为临时的职工宿舍，或者部分租客采取整租分割出租方式，这样既减小了经济压力，又能够享受舒适的生活环境。

由于小区已建成十多年之久，房屋装修较为老套，虽然不影响居住，但该小区租客追求高品质，所以业主需要有针对性的进行调整和完善，并且注重装修风格的定位选择。另外，地暖也是决定租金价格高低的重要因素之一。由于小区都为别墅，整体面积较大，租价相对高，但有些租客难以承受独自租住的价位，因此，租售方可考虑分房出租的方式，适当减轻经济压力，从而提升出租的效率。

小区地处松江新城板块，板块优势明显，交通、教育、医疗、商业等配套较为成熟完善，居住人员主要以常住性为主，人员流动较少。且物业的服务质量较高，而且小区环境优美，所以居住舒适度高。

小区建筑面积在180-363㎡之间，内部绿化植被覆盖率高，空气质量较高。小区内180-200㎡的叠加别墅房型主要是经济能力有限的本地人士和家庭人口较少所购买，因为户型使用面积足够支持家庭人员使用，而且价格实惠，又能享受到高品质生活；而小区内290-363㎡的独栋别墅房型多主要是因为空间大，能实现各家庭成员各自的独立空间，环境更加舒适，品质更有保障，所以主要以经济实力好的企业高管家庭所购买，

放生池花园的租赁活跃程度较低，租客选择该小区的原因主要是因为小区位于松江中心板块，交通便捷；再有小区整体环境高雅，生活配套完善，符合该类人群的住房品质要求；还有小区周边具有优质的教育资源，方便子女就近入学。所以该小区的租客都是多以企业高管为主。