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徐汇臻园(别墅)解读

许晴
2021-09-12
沪联地产
特色
【轨道交通】小区门口50米，就有公交站，800米达15号线地铁站，贯穿上海的一条南北线，换成方便；
【小区户型】小区内东西向的联排户型，南北朝向的主力户型，整个小区楼间距一般，相对拥挤，采光一般
【小区设施】小区内沿中心花园带分布有两边小型景观景点，每户配有室内车库车位1:1，停车还算方便；
【生活配套】小区500米内尚优玛特超市，东阔生活广场，满足各种需求，1公里可到大华医院，生活看病便利
【房屋品质】07年竣工的小区，整体西班牙风格，至今无人反应有漏水情况，防水防潮效果好，墙体厚实，隔音好
不足
小区不是纯别墅社区，高层车位不足，小区内停车混乱，出行不便
杨约丹
2020-06-22
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出行都比较方便，自己开车到人民广场，上海南站，百脑汇，美罗城，都很方便。出门就是公交车站714路
【小区户型】小区208平米别墅地面高3层，有地下室及地下车库，采光无遮挡，别墅位于小区位置
【小区设施】小区300平天然湖，旁边有儿童游乐设施，篮球场。
【生活配套】小区大门正对面即是尚优玛特，东边200米即是东湾菜市场，800米左右有医院
【房屋品质】开盘时间为2008年，品质较为高端，外墙使用防水的外墙漆，美观又实用
不足
小区就是价格比价高，总价比较高
余煌
2022-03-10
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区出行都比较方便，自己开车到人民广场，上海南站，百脑汇，美罗城，都很方便出门就是公交车站714路
【小区户型】联排别墅，南北向208平、212平，东西向265-276平，208平联排别墅，户型正气，南北通透
【小区设施】小区里面有公园，篮球场，老人的休息娱乐小广场，露天健身的设备
【生活配套】小区出门几百米有一个东阔广场，哪里生活设施齐全，基本都有卖的，建华路有一个卫生院，基本小病都能看
【房屋品质】小区07年开盘的商品房，开发商为上海华臻置业有限公司开发，07年毛胚交付
不足
小区外观老旧，物业管理不够严格
吴建敏
2022-04-21
特色
【轨道交通】小区对面20米处公交车820.1220终点站，714路公交车在小区东丶西各有一个站点
【小区设施】小区里面有公园，篮球场，老人的休息娱乐小广场，露天健身的设备
【房屋品质】小区07年开盘的商品房，开发商为上海华臻置业有限公司开发，07年毛胚交付
不足
小区绿化占小区面积25%
杨开林
2020-09-01
聚英地产
特色
【轨道交通】小区出门几百米有一个公交站，分别是1220路开往晶采坊，714路华容路双峰路，820开往柳州路宜山路
【小区设施】小区里面有公园，篮球场，老人的休息娱乐小广场，露天健身的设备。
【生活配套】小区出门几百米有一个东阔广场，哪里生活设施齐全，基本都有卖的，建华路有一个卫生院，基本小病都能看。
【房屋品质】小区是07年开盘的商品房，防水不必担心。但是一楼比较潮湿，这是毋庸置疑的。
不足
唯一的不足就是小区外墙没有全部贴瓷砖，把小区的一个档次拉低了，这是我的客观理解。
肖显桥
2020-10-18
特色
【轨道交通】小区对面20米处公交车820.1220终点站，714路公交车在小区东丶西各有一个站点
【小区户型】联排别墅，西北户型208平，212平，东西户型265平，276平，主大户型208平。南北通透。
【小区设施】小区中心300平天然湖，旁边有儿童游乐设施，篮球场
【生活配套】小区大门正对面即是尚优玛特，东边200米即是东湾菜市场，800米左右有医院
不足
小区外观老旧，物业管理不够严格
林开泮
2020-10-02
特色
【小区户型】联排别墅，西北户型208平，212平，东西户型265平，276平，主大户型208平。南北通透。
【生活配套】小区大门正对尚优马特，东边200米即是东湾菜市场。800有医院。
【房屋品质】小区07年开盘的商品房，开发商为上海华臻置业有限公司开发，07年毛胚交付。
不足
小区外观老旧，总价比较高。
周亮
2020-07-16
特色
【小区户型】联排别墅，南北向208平、212平，东西向265-276平，主推208平联排别墅，户型正气，南北通透
【房屋品质】上海华臻置业有限公司开发，07年毛坯交付，房屋质量好，没有任何漏水渗水现象。
不足
联排别墅花园面积小，外立面为保温材料时间久显旧
张中华
2021-05-14
特色
【小区户型】联排别墅，南北向208平、212平，东西向265-276平，主208平联排别墅，户型正气，南北通透
不足
小区绿化占小区面积25%
账号已注销
2019-10-07
特色
【轨道交通】小区出行都比较方便，自己开车到人民广场，上海南站，百脑汇，美罗城，都很方便。出门就是公交车站714路
【小区户型】小区是别墅是总高3楼的楼，面积208平方米的，四室两厅三卫。房型好，使用面积大，间距还行，采光不错。
【房屋品质】小区是2007年竣工的。小区外墙有很好的质量，双层玻璃，顶楼设很好的防雨设备，带车库，不潮。
不足
小区就是价格比价高，总价比较高
魏其鹿
2020-04-10
特色
【轨道交通】小区出行都比较方便，自己开车到人民广场，上海南站，百脑汇，美罗城，都很方便。出门就是公交车站714路
【小区户型】小区是别墅是总高3楼的楼，面积208平方米的，四室两厅三卫。房型好，使用面积大，间距还行，采光不错。
【房屋品质】开盘时间为2008年，品质较为高端，外墙使用防水的外墙漆，美观又实用
不足
小区就是价格比价高，总价比较高
彭鼎盛
2019-07-02
向家地产
特色
【轨道交通】小区对面20米处公交车820.1220终点站，714路公交车在小区东丶西各有一个站点
【小区户型】小区208平米别墅地面高3层，有地下室及地下车库，采光无遮挡，别墅位于小区中心位置
【小区设施】小区中心300平天然湖，旁边有儿童游乐设施，篮球场
【生活配套】小区大门正对面即是尚优玛特，东边200米即是东湾菜市场，800米左右有医院
不足
小区外观老旧，物业管理不够严格
账号已注销
2019-11-27
特色
【轨道交通】小区对面20米处公交车820.1220终点站，714路公交车在小区东丶西各有一个站点
【小区户型】小区208平米别墅地面高3层，有地下室及地下车库，采光无遮挡，别墅位于小区中心位置
【小区设施】小区中心300平天然湖，旁边有儿童游乐设施，篮球场
【生活配套】小区大门正对面即是尚优玛特，东边200米即是东湾菜市场，800米左右有医院
不足
小区外观老旧，物业管理不够严格
账号已注销
2019-04-03
特色
【轨道交通】小区对面20米处公交车820，1220终点站，714路公交车在小区东西各有一个站点。
【小区户型】小区208平米别墅地面高3层，有地下室及地下车库，采光无遮挡，别墅位于小区中心位置。
【小区设施】小区中心300平米天然湖，旁边有儿童游乐设施，篮球场。
【生活配套】小区对面304米有东阔生活广场，共四层，二层到三层为亲子游泳池跆拳道，琴行，培训为小朋友提供业余活动
不足
小区周边无地铁，小区外观老旧，物业管理不够严格。
王玉玲
2018-12-24
特色
【轨道交通】小区对面20米处公交车820.1220终点站，714路公交车在小区东丶西各有一个站点
【小区户型】小区208平别墅地面层高三层，有地下室及地下车库，采光无遮挡，别墅位于小区中心位置。
【小区设施】小区中心300平天然湖，旁边有儿童游乐设施，篮球场。
【生活配套】小区对面304米有东阔生活广场，共四层，二到三层为亲子泳池，跆拳道，琴行培训，为小朋友提供业余活动。
不足
小区不足之处周边无地铁，小区外观老旧。物业不够严格
韩宁
2017-11-26
御邸地产
特色
【小区户型】全部为联排别墅，主推户型208㎡中间套，优点：房型正气，利用率多。缺点：层高较低，采光不太好
【其他描述】物业是怡东物业，物业费2.5元/㎡/月，刷卡才能进入小区，小区24h有保安巡逻号，
【小区设施】小区别墅有地下车位和地上车位，停车方便，有网球场和篮球场，可供住户锻炼打球，南面有中心景观湖，绿化好
不足
目前离地铁较远，交通不便。
仲恒
2017-10-02
特色
【小区户型】小区208平别墅地面层高三层，有地下室及地下车库，采光无遮挡，别墅位于小区中心位置。
【小区设施】小区中心300平天然湖，旁边有儿童游乐设施，篮球场，孩子和大人经常来次出休憩。
【生活配套】小区对面304米有东阔生活广场，共四层，二到三层为亲子泳池，跆拳道，琴行培训，可为孩子提供业余活动。
不足
小区不足之处周边无地铁，小区外观老旧。物业不够严格。
黄隆锋
2017-11-04
御邸地产
特色
【小区设施】小区内停车位充沛，每户都能停满一至两辆车，小区附带人工河道，景色优美
【房屋品质】开盘时间为2008年，品质较为高端，外墙使用防水的外墙漆，美观又实用
不足
较为大型小区，小区内暂无自持会所，公共停车位比较紧张。
陈波
2017-11-15
特色
【轨道交通】小区对面20米处公交车820.1220终点站，714路公交车在小区东丶西各有一个站点！
【小区户型】小区的别墅以联排构成，主推户型为边套户型，有三面花园，别墅都是地面三层+地下室一层构成，采光不受影响
【生活配套】小区大门正对面即是尚优玛特，东边200米即是东湾菜市场，800米左右有医院。
不足
小区唯一让人不是很满意的地方就是建造之初，外墙为了符合西班牙的风格，使用的是涂料，现在被雨水冲刷风华了，看着觉得很老旧！
刘子慰
2017-08-12
特色
【轨道交通】小区东门口有770路956路公交车，车行6站可达12号线龙漕路站，在此可换乘3号线
【小区设施】中心有网球场，靠近13号楼15号楼，健身器材齐全
不足
小区绿化率过高，停车位紧张

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