金地玺华邨(别墅)解读
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2021-05-25
特色
【轨道交通】出门小区800米9号线泗泾站，九站路直达徐家汇。小区门口就是公交总站，出行方便
【小区户型】别墅由叠加和联排组成，上叠113平，下叠122平！联排分为.105平.125平.142平和158平！
【生活配套】小区自带商业体，有生鲜店面和便利店；1.5公里有大润发，三湘商业广场；南一公里有泗泾医院
【居民素质】小区业主要年龄段：25-45之间，租客率：8：2，租客比较少，自住率高
不足
小区不满两年税费较高。
张帅
2021-03-09
特色
【小区设施】小区人车分流，车位充足；自带3000平米会所，游泳池、健身房和私人餐厅
【生活配套】小区门口有金地自带500米商业步行街，可满足日常生活需求！往北走1公里，有大润发超市，三湘广场等购物
【居民素质】小区业主要年龄段：25-45之间，租客率：8：2，租客比较少，自住率高
不足
18年12月份交房，小区都为不满两年，税费高.
龚义利
2021-08-20
安沪之家地产
特色
【轨道交通】出门900米左右到9号线泗泾地铁站，9站直达徐家汇，小区门口就是公交总站，出行非常方便
【小区户型】别墅由叠加和联排组成，上叠113平，下叠122平！联排分为.105平.125平.142平和158平！
【小区设施】小区人车分流，带儿童乐园 凉亭
【生活配套】小区门口有金地自带500米商业步行街，可满足日常生活需求！往北走1公里，有大润发超市，三湘广场等购物
不足
别墅单价比较高，总价过高， 车位紧张
袁和平
2021-04-24
选信地产
特色
【轨道交通】出门小区800米9号线泗泾站，九站路直达徐家汇。小区门口就是公交总站，出行方便
【小区户型】【小区户型】金地玺华邨是金地自在城四期，有联排和叠加别墅，有总高8楼的洋房。
【小区设施】小区全人车分流管理，车位充足配比1；1.2，小区中心有花园、凉亭和健身器材
【居民素质】小区业主要年龄段：25-45之间，租客率：8：2，租客比较少，自住率高
不足
别墅单价比较高，总价过高，
汪茂丈
2021-05-26
安沪之家地产
特色
【小区户型】别墅有叠加和联排组成，上叠113平，下叠122平，联排分为105平，125平，142平和158平
【生活配套】小市门口有金地自带500米商业步行街，可满足日常生活需求，往北走一公里，有大润发超市，三湘广场等购物
【居民素质】小区业主主要年龄段24到45之间，租客率巴8：2，租客比较少，自住率高
不足
别墅单价比较高，总价不高，车位紧张
张亚威
2021-05-26
特色
【小区户型】主力户型是120平的花园洋房，还有112的平叠加别墅。
【小区设施】小区自带3000平会所，恒温游泳池，健身房，餐厅。
【生活配套】小区门口有金地自带500米商业步行街，可满足日常生活需求！往北走1公里，有大润发超市，三湘广场等购物
【居民素质】小区业主要年龄段：25-45之间，租客率：8：2，租客比较少，自住率高
不足
别墅单价比较高，总价过高
谢继才
2022-04-22
特色
【小区设施】小区周围绿化占地面积很大，道路出行宽敞，娱乐设备比较齐全，有滑滑梯，沙地，单杠等娱乐设施
【居民素质】家这个小区里面的居民，60%都是年轻人在本地工作的，剩下的都是一些老人，孩子，整体居民素质还是比较高
不足
小区地面卫生有待改善
陈子康
2020-07-26
万缘地产
特色
【轨道交通】步行到地铁站900米左右，步行到公交车总站也是900米左右，小区门口也有公交车
【小区户型】小区里面有叠加别墅，联排别墅，还有总高8楼的洋房组成。120平左右的三房两厅跟别墅都是个改善需求
【生活配套】距离大润发800米，生鲜超市500米，全家600米周边配套设施比较齐全
不足
目前还没有满两年税费可能会稍微高一点
程松杰
2020-07-23
特色
【轨道交通】交通800米，有九号线泗泾站九站路直达徐家汇小区门口，就是公交车总站出行方便
【小区户型】小区主要为联排别墅和叠加别墅，联排面积为105平，叠加面积为110平，都带别墅电梯，还有部分小洋房！
【生活配套】500米内有大型商场，保利悦活荟近十万方，有各种高档酒店，星巴克，保利影城等等，满足各种需求
【房屋品质】有大开发商，金地集团开发品车商品房人车分流，2017年开发精装统一交房贷，中央空调地暖
不足
入住率低不满五年税费高，别墅单价高，总价过高
周福送
2021-06-19
特色
【轨道交通】出门小区800米9号线泗泾站，九站路直达徐家汇。小区门口就是公交总站，出行方便
【小区户型】别墅由叠加和联排组成，上叠113平，下叠122平！联排分为.105平.125平.142平和158平！
【小区设施】小区自带3000平会所，内设恒温游泳池，健身房和私人餐厅。小区内置塑胶散步跑道，机动车辆人车分离
不足
小区门口有金地自带500米商业步行街，可满足日常生活需求！往北走1公里，有大润发超市，三湘广场等购物
张军强
2020-11-04
易居房友
特色
【轨道交通】9号线泗泾站800米，步行可达，门口有公交枢纽，上佘线，沪陈线，多条公交线路，出行方便。
【小区户型】小区主要为联排别墅和叠加别墅，联排面积为105平，叠加面积为113平，都带别墅电梯，还有部分小洋房。
【小区设施】小区人车分流，车位充足。人行入口处有邻里中心，小区的中央景观和儿童活动设施，有健身房会所，有泳池。
【生活配套】泗泾大润发东800米，三项商业广场900米，绿地云天坊和保利商业街，购物方便。到泗泾医院2000米
【房屋品质】由大开发商金地集团开发的品质商品房，人车分流，2017年开发商精装统一交房，带中央空调地暖。
不足
小区不满两年税费较高。
胡玉军
2021-06-23
特色
【小区户型】小区主力户型是120平的花园洋房还有112平的叠加别墅。
【小区设施】小区全人车分流管理车位充足，配比1:2,小区中心有花园凉亭和健身器材。
【生活配套】小区门口有金地，自在500米的商业步行街和满足日常生活需求往北走1公里，有大润发超市三湘商业广场等
不足
小区业主要年龄段:25到45之间租客率8:2租客比较少，自住率较高。
方正
2021-03-21
特色
【轨道交通】出门小区800米9号线泗泾站，九站路直达徐家汇。小区门口就是公交总站，出行方便
【小区户型】小区由叠加，洋房，联排组成。联排105-158平米，地上三层，地下一层，洋房120平米四房，户型方正
【小区设施】小区人车分流，车位充足。人行入口处有邻里中心，小区的中央景观和儿童活动设施，有健身房会所，有泳池。
【生活配套】小区门口有金地自带500米商业步行街，可满足日常生活需求！往北走1公里，有大润发超市，三湘广场等购物
不足
目前洋房的总价过高。 车位紧张
张军辉
2021-06-22
特色
【轨道交通】出门小区800米9号线泗泾站，九站路直达徐家汇。小区门口就是公交总站，出行方便
【小区户型】小区由叠加，洋房，联排组成。联排105-158平米，地上三层，地下一层，洋房120平米四房，户型方正
【小区设施】小区人车分流，车位充足。人行入口处有邻里中心，小区的中央景观和儿童活动设施，有健身房会所，有泳池。
不足
小区门口有金地自带500米商业步行街，可满足日常生活需求！往北走1公里，有大润发超市，三湘广场等购物
解曙光
2021-04-29
特色
【小区户型】小区主要由联排，叠加别墅和洋房组成。联排面积为105平，叠加为123平，都是带电梯的。
【小区设施】小区人车分流，车位比为1:1.2，小区中心有很多儿童和老年人休闲娱乐设施，足以满足人们的日常需求。
【生活配套】800米处有大型商业体三湘广场，保利悦活荟和大润发等。星巴克，麦当劳，电影院等。
不足
小区不满五年，税费比较高。 车位紧张
吕文秀
2021-03-21
特色
【轨道交通】出门900米左右到9号线泗泾地铁站，9站直达徐家汇，小区门口就是公交总站，出行非常方便
【小区户型】别墅由叠加和联排组成，上叠113平，下叠122平！联排分为.105平.125平.142平和158平！
【小区设施】海盗滑梯，小沙滩，健身器材，凉亭
【生活配套】小区门口有金地自带500米商业步行街，可满足日常生活需求！往北走1公里，有大润发超市，三湘广场等购物
不足
别墅单价比较高，总价过高， 车位紧张
储存浩
2021-07-07
泗寓地产
特色
【轨道交通】出门小区800米9号线泗泾站，九站路直达徐家汇。小区门口就是公交总站，出行方便
【小区户型】小区由叠加，洋房，联排组成。联排105-158平米，地上三层，地下一层，洋房120平米四房，户型方正
【小区设施】小区人车分流，车位充足。人行入口处有邻里中心，小区的中央景观和儿童活动设施，
不足
小区门口有金地自带500米商业步行街，可满足日常生活需求！往北走1公里，有大润发超市，三湘广场等购物
刘忠源
2020-06-15
安沪之家地产
特色
【小区户型】别墅由叠加和联排组成，上叠113平，下叠122平！联排分为.105平.125平.142平和158平！
【小区设施】小区人车分流，内设恒温游泳池，健身房和私人餐厅。自带幼儿园和小学。还有500米商业步行街
【生活配套】小区门口有金地自带500米商业步行街，可满足日常生活需求！往北走1公里，有大润发超市，三湘广场等购物
【居民素质】小区业主要年龄段：25-45之间，租客率：8：2，租客比较少，自住率高
不足
别墅单价比较高，总价过高，
李波
2020-08-13
特色
【轨道交通】你地铁9号线泗泾地铁站仅750米距离，泗凤公路小区南门边上有站台，191B路1846路等多路公交车
【小区户型】以洋房及叠墅为主，叠墅面积主要是120平左右下叠和113平左右的上叠为主
【生活配套】小区自带底商，小区北面在建社区商超，一路之隔就是金地食尚坊
【房屋品质】由开发商金地开发的低密度社区，瓷砖外立面，毛坯交付
不足
社区商超在建，金地食尚坊还在招商
郝文庆
2021-05-20
特色
【轨道交通】出门900米左右到9号线泗泾地铁站，9站直达徐家汇，小区门口就是公交总站，出行非常方便
【小区户型】别墅由联排和叠加组成，联排上叠是113平，下叠122平，联排是105瓶，125平和158平！
【小区设施】小区人车分流管理，车位比为1：1.2，小区中心有花园，凉亭和健身器材等
不足
小区不满五年，税费比较高！物业税比较高！
