仁恒滨江园(一二期)解读
秦金涛
2020-05-29
丽兹行地产
特色
【轨道交通】9号线商城路地铁站700米，2号线东昌路地铁站750米。
【小区户型】小区一二期主要为2房3房和少量的4房，南北通透。
【房屋品质】开发商统一装修，仁恒品质，仁恒物业保驾护航。
不足
小区房龄比较老，最早的1999年开盘。
周永玲
2019-08-17
绿城置换
特色
【轨道交通】距离地铁2号线东昌路站300米，700米9号线商城路地铁站。
【其他描述】仁恒物业管理有限公司，全天管家式服务，品牌物业
【小区设施】小区会所健身器材设施齐全，二期运动设施丰富，有两个网球场
【房屋品质】外立面面砖一直新，仁恒置地开发
不足
车位比较紧张1期1999年建造。租客占比多。小区车位不足
齐维财
2019-01-08
特色
【轨道交通】距离地铁九号线商城路站，二号线东昌路站900米，东昌路渡口300米。
【小区户型】主力户型，84到118平二房，138到171平三房，一期为小高层，二期26-32的高层
【小区设施】小区中心位置20号楼对面即是一期的会所，提供健身，游泳等。配有网球场，儿童乐园，小区绿化率高宜居社区
【生活配套】距离小区一公里内，国金中心，正大广场，八佰伴，等购物中心
不足
一期二期1998年开盘，2000年交房，房龄上稍显老旧。围合式小区，正南正北的户型较少。
刘浩然
2020-05-22
特色
【生活配套】距离老佛爷百货600米，正大广场1200米，附近有东方医院，满足生活所需
【房屋品质】由大牌开发商仁恒操盘，2001精装交付，占据了地利的优势因此江景也最佳。
不足
小区为1999年建造，房龄相对来说时间长一点
孙威风
2019-12-14
特色
【轨道交通】地铁2号线，东昌路地铁站600米。地铁9号线，700米到商城路地铁站。
【小区户型】三期高层，187平，南北通透4房，楼栋间距50左右，采光有些遮挡。得房率85%，小区30多种户型。
【居民素质】小区住的很多都是在陆家嘴核心区上班的人群，人群素质高。
不足
小区有些老，低矮户型比较多。
王彦飞
2020-01-05
特色
【轨道交通】960米2号线东昌路，980米9号线商城路，1130米2号线陆家嘴，1820米4号线浦东大道
【生活配套】550米上海环球金融中心，910米上海国金中心商场，1200米正大广场，1270米新大陆广场
不足
面积较大，总价较高。
王安敏
2019-12-01
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区一共分为三期，一期为小高层1999年竣工，一梯两户，总高9楼，二期以两梯四户为多2001年竣工！
【其他描述】仁恒自家物业公司，服务全市名列前茅，业主也很认可，5元每平米没月也很公道。
【小区设施】会所提供超市、旅行社、银行ATM、健身房、室内外游泳池、篮球场、网球场等，连小诊所也有，非常方便。
不足
房龄将近20年，一些设施嫌旧些。还有就是房型不够方正，比较少有正朝南的。
刘超
2019-07-04
特色
【小区户型】三期高层，187平，南北通4房，楼栋距50米，采光遮挡，得房率85%，小区有复试户型
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，物业管理费5元每平米
【小区设施】乒乓球、景观小区、 网球、羽毛球、篮球 、健身房、游泳池、儿童游戏室、阅览室、烧烤亭
不足
房型不方正，因小区围合式，小区房龄老
宋闽忠
2019-11-27
特色
【小区户型】小区户型面积从83平方-171平方的2房和3房。小区户型比较完善2房3房4房5房都有
【其他描述】仁恒物业，物业费5元/平/月自持物业
【小区设施】小区自带会所，三个游泳池，两个会所，一个篮球场，一个排球场，一个乒乓球场，均为收费供业主使用！
不足
小区车位比较紧张，租户比较多，当时为外销房，老外居多
杭任远
2018-05-08
特色
【轨道交通】三个大门分布于浦明路商城路浦城路，两百米内有人民路隧道和东昌路渡口直达浦西，门口有181、339路等
【小区户型】小区共1944户。共45幢楼。面积从83-384平的2房小户型到5房的大户型。顶层是特殊的复式户型。
【小区设施】内部有供儿童游玩的游乐场，人气很高，而且仁恒号称小小联合国，游乐场有很多国外的小孩，能交很多朋友
【生活配套】小区离商城路地铁站800米，离上海湾盒马生鲜500米，离沃尔德医疗中心1200米。周边生活配套齐全。
【房屋品质】1999年，2000年开盘，防水，防潮，隔音效果很好，经过18年风雨洗礼，看过各种户型，不存在问题
不足
相对其他，本小区租客比较多。
闫中明
2019-07-07
特色
【轨道交通】小区距离八佰伴800米之内，距离东昌路地铁站600米 距离9号线商城路站800米，证大广场1千米之内
【小区户型】小区共分两期建成，一期主力户型为114两房151的三房207的四房，二期88平到285平，有少数复式
【小区设施】小区自带会所，提供游泳健身瑜伽，有网球场和儿童乐园，会所年费1200元每年
不足
小区建立于2000年左右，外立面有点陈旧，部分楼栋靠马路，有噪音污染
刘明明
2018-10-13
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁2号线100米。距离地铁2号线东昌路站300米。地铁2号线东昌路地铁站600米
【小区户型】以小户型为主84-118平的2房。主力户型为80-151平的小面积两房。小区主打紧凑型户型
【其他描述】物业给均为5元。物业费仅5元。全天管家式服务
【小区设施】玩球场。室内羽毛球场。儿童乐园和室内网球场和游泳池
不足
租客占比多。小区车位不足。房龄有点老旧了小区租户比较多
李雷雷
2019-04-14
普旌地产
特色
【小区户型】小区主打紧凑型户型，小三房两房主打，房子栋距宽广，看小区绿地，房型方正通风好
【小区设施】小区会所健身设施齐全，小区有室外游泳池，儿童乐园，幼儿园，网球场等
【房屋品质】仁恒置地开发，自己物业管理，外立面瓷砖一直新，小区管理严格物业管理人性化
【居民素质】小区老外较多，素质高，周边陆家嘴金融工作的Ceo家庭租房居住较多，还有自住人比较多
不足
小区房龄比较老，房型偏差，小区车位不足
孔乙丁
2018-06-29
特色
【轨道交通】商城路99号是小区南门，离地铁9号线商城路站358米，步行到地铁口非常方便，可转2号线6号线。
【其他描述】物业是上海仁恒物业管理有限公司，物业费5元/平/月。保洁人员至少一天清扫一次垃圾，除此还会修剪绿植。
【小区设施】小区内部绿化高达百分之60,四季如春各种各样的水果树景观树,就如身处公园一样,草地上有烧烤丰富周末
【生活配套】小区南门138米有一家邻里中心,有菜市场水果店咖啡店早餐店.平时消费人群以外籍人士居多,满足日常生活
不足
与周边同价位小区相比，该小区房龄较老；其次，小区户型不好，窗户较小，影响居民舒适度；一期二期房屋以东西朝向为主，冬冷夏热，影响人体舒适感。
刘见成
2018-08-09
百廷豪宅
特色
【其他描述】物业管理是仁恒自己的仁恒物业，在上海口碑非常好，物业费5元/平米/月，很有人文气息！
【小区设施】小区拥有大面积绿化设施，有儿童设施，会所，露天泳池等等生活设施一应俱全
【生活配套】小区南面100米是万有菜市场，东边500米有新梅联合广场 八佰伴等大型商场
【房屋品质】一期交房时间为1999年，二期是2003年，均为开发商统一装修，房屋品质挺高的，业主以自住为主
不足
小区车位不足车位比较紧张1期1999年建造租客多业主少1.小区98年开盘
蒲宁宁
2019-08-22
德到地产
特色
【轨道交通】地铁东昌路站2号线800米，9号线商城路站600米
【小区户型】仁恒滨江花园一期是小高层主力面积110-207平，二期为高层，主力面积84-285平的，三房主力户型
不足
一期1999年的房子，房龄较久，总价也高
鲁文玉
2019-07-24
置尚豪宅
特色
【小区户型】一期为小高层面积在114-207平，主力户型小三房。二期为高层面积在84-285平主力户型大三房。
【居民素质】小区居民以国外高端白领为主，小区出租业主自住率高
不足
小区一二期房龄比较老，户型大部分不方正
吴家亮
2019-03-16
特色
【小区户型】小区共分为1~3期，面积141~251平米，楼间距宽，采光好，但户型朝向不规则，四房，均是南北通透
【房屋品质】小区是仁恒自己的物业，品质好，建筑质量，外墙楼内墙体隔音隔热，效果好，防水，防潮，标准合格
不足
小区相比房里要老一些，小区楼栋比较多，靠商城路交通有点拥堵
刘争彦
2019-09-27
特色
【轨道交通】距离地铁2号线东昌路站、9号线商城路站在400米左右
【小区户型】户型多样，主力户型为182平的三房、185-257平的四房、274-384的四房
【小区设施】内部3000平会所，健身房、室内羽毛球、泳池、瑜伽馆、网球场，配套齐全
不足
小区比较老，楼龄较长
凌晨钰
2018-08-17
特色
【轨道交通】300米可达9号线商城路地铁站。700米9号线商城路地铁站。距离地铁2号线东昌路站300米
【其他描述】品牌物业。全天管家式服务。物业费为5元
【小区设施】玩球场。儿童乐园和室内网球场和游泳池。篮球场
【生活配套】新梅广场和1088广场200米。400米可达八佰伴、新梅联合广场
不足
租客多业主少1.小区98年开盘。车位比较紧张1期1999年建造。小区车位不足
