小区内环境优美，绿化较好，有湖水、凉亭、绿植花卉等景观，采用了美式加州田园风格，整个景观给人一种高档的感觉。各种景观设计搭配在一起，具有现代气息，又不乏自然清新之感，令人感到赏心悦目，总体来说小区的环境比较静谧。

小区外立面材质是涂料，建筑风格为美式加州风格和西班牙风格，外观简洁大气，从现场调查的情况来看，小区楼栋的维护状况较一般，有部分损坏脱落现象。

小区共由73栋多层住宅楼和叠加、联排别墅组成，层高2.9米，多层住宅的总层数是3-5层，楼梯梯户比为一梯两户。小区总建筑面积约为200000㎡，总占地面积为110000㎡，房屋建筑面积约为90-212㎡，两房房型的建筑面积约为90-118㎡，三房房型的建筑面积段约为127-143㎡，叠加别墅的建筑面积约在200㎡，联排别墅的建筑面积段约在175-212㎡。

小区共有两个出入口，位于小区35号和221号之间靠近春莘路的春莘门和位于3号和98号之间靠近新南路的新南门均允许车辆和行人通行。小区门禁方式为保安识别，安全性较高。

小区物业服务质量较高，对绿植、水景和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，一般会每天清理道路和垃圾，路面干净整洁。

在安保方面，小区内共有12个保安，每1小时巡逻一次，并负责24小时的全天候治安管理。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。 罗森便利店距离小区883m，位于莘松路1288弄，商品较多，可以满足居民24小时的便民服务。 农工商超市距离小区615m，位于新桥镇新南路717号，超市内干净卫生，商品种类齐全，居民可以方便地买到各种日常所需。 亚繁生活时尚广场距离小区约734m，位于松江区莘松路1266号，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。

小区周边医疗资源一般，距离小区约3100米处有复旦大学附属中山医院闵行分院，距离小区718米处有新桥镇社区卫生服务中心分中心，可以满足居民的看病需求。而且距离小区541米处有华氏大药房，药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。

小区周边生活服务配套设施齐全，周边1000米有中国农业银行、中国建设银行等多家银行，居民可以方便地享受到各种金融服务。而且小区周边1200米左右有荣盛农贸市场，菜品种类齐全，选择较多，居民步行即可到达，可以满足居民对食材的需求。

小区周边公共资源较少，田园公园距离小区2.4公里，位于梅州路445号，总面积为22678平方米。公园主要以提升精神文明的发展需求为出发点，在“三位一体”的管理模式下，积极倡导文明游园。园内设了田园科普图书馆，首期投放各类图书近400册，供广大游客休闲阅览，并提供免费借阅。其环境优美,干净整洁,设施齐备，田园公园在2010年被评为市级文明公园。

距离小区847米处有珠影GCC影城，环境较好，观影效果好，可以满足居民的观影需求。距离小区822米处有流金年代KTV，可以满足居民的娱乐需求。

1.对于有小孩的家庭，建议选择127-143㎡左右的三房房型，空间充足，可满足全家人居住，且距离对口学校较近，方便子女上学。 2.对于新婚的刚需家庭，建议选择90-118㎡左右的中高层二房房型，空间大，价格较合适，日后有子女也可就近上学。 3.对于对小区环境、居住舒适度较为看重且经济实力较高的人来说，200㎡左右的别墅更为合适，居住面积较大，居住品质高。

1.小区品质较高，物业管理水平好，教育资源丰富，交通发达，出行便利，楼层和楼栋位置会影响到房屋出售的价格和成交速度。 2.楼层也会影响房屋的售价，中层的房屋采光较好，上下楼方便，价格较高，业主可以综合考虑，合理定价。

1.小区附近学校较多，建议有小孩上学的家庭租住90-118㎡左右的二房房型，居住面积较大，且可满足家庭的居住要求。 2.对居住舒适度要求高的租客可以租住远离马路，楼层为中高层的127-143㎡的三房房型，可以避免早高峰出行时分的噪声吵闹，而且光线、空气质量好。

1.建议家电和水电燃气一定要做好维护，房屋打扫干净，水电燃气费用缴纳清楚后再出租。 2.该小区的环境、维护各方面情况较好，品质高，居民素质整体高，户型和楼栋位置是影响租金的主要因素，租金是影响成交速度的关键因素，业主可以综合考虑，合理定价。 3.房屋的装修会影响成交速度，精致的装修有利于提高售价，业主可以适当装修后再出售。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班。 2.小区周边配套设施完善，商业、医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求。 3.小区物业服务质量高，卫生保洁、定期维护都较为及时，安保严格。 4.小区内部配套齐全，绿化景观较好，环境优美，可以让居民享受到高质量的生活。

小区交通便捷，居住环境好，主力购买人群为30-50岁左右的本地白领人士和外省市来沪工作者。 1.预算有限的年轻白领大多选择90-118㎡的二房，总价较低，经济压力较小。 2.有一定存款的购房者会选择127-143㎡的三房房型，居住面积较大，适合一家三口居住。 3.经济实力较强的企业高管大多选择200㎡左右的叠加别墅或联排别墅，可以满足一家人的居住需求，且生活舒适度高。

小区人员流动性较低，租客人数较少，租客选择租住在此的原因是： 1.小区地理位置优越，交通比较方便，租客平时上班出行都很便捷。 2.小区周围各种配套设施齐全,学校较多，孩子上学方便。 3.小区绿化环境好，生活气息浓厚，适合一家人生活。