- 同润加州(公寓住宅)
- 43258 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新南路501弄
- 上海同润投资(集团)公司
- 业主自管
小区概述
- 同润加州位于松江区莘闵板块，小区共两期开发，先后于2005-2006年竣工，房龄距今较新。小区共由由73栋多层住宅楼和叠加、联排别墅组成，品质较高。小区内部还配置了健身房、幼儿园、商店、理发店等配套设施，居民生活舒适度高。小区房屋的建筑面积在90-212㎡之间，人员流动性较低，成交客户以改善和置换型为主。
小区优缺点
优点- 小区内部环境优美，绿化较好，居民居住品质高
- 小区周边交通便利，配套设施齐全，居民生活便利
缺点- 小区距离虹桥机场较近，噪音较大
- 小区距离地铁站有一定距离，居民轨交出行可能不便
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
966米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区地理位置优越，距离地铁5号线春申路站3500米，居民轨交出行有所不便。且距离小区1000米范围内有1811路，125路，1814路、松江51路等多条公交线路，居民出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.0
初中
7.1
37个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的不同阶段的学校。新闵幼儿园距离小区542米，九亭第五小学距离小区2700米，莘松中学距离小区2500米，三所学校教学质量都较好，可以满足不同年龄孩子的上学需求。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.8
新旧程度
8.3
停车便捷
6.1
物业服务
7.0
环境概况
小区内环境优美，绿化较好，有湖水、凉亭、绿植花卉等景观，采用了美式加州田园风格，整个景观给人一种高档的感觉。各种景观设计搭配在一起，具有现代气息，又不乏自然清新之感，令人感到赏心悦目，总体来说小区的环境比较静谧。
建筑特色
小区外立面材质是涂料，建筑风格为美式加州风格和西班牙风格，外观简洁大气，从现场调查的情况来看，小区楼栋的维护状况较一般，有部分损坏脱落现象。
楼栋分布
小区共由73栋多层住宅楼和叠加、联排别墅组成，层高2.9米，多层住宅的总层数是3-5层，楼梯梯户比为一梯两户。小区总建筑面积约为200000㎡，总占地面积为110000㎡，房屋建筑面积约为90-212㎡，两房房型的建筑面积约为90-118㎡，三房房型的建筑面积段约为127-143㎡，叠加别墅的建筑面积约在200㎡，联排别墅的建筑面积段约在175-212㎡。
出入口
小区共有两个出入口，位于小区35号和221号之间靠近春莘路的春莘门和位于3号和98号之间靠近新南路的新南门均允许车辆和行人通行。小区门禁方式为保安识别，安全性较高。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 694户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区内部配套设施较好，设有户外健身器材、儿童娱乐设施等内部配置，能够满足居民的基本需求。居民可以锻炼身体，放松身心，也可以带着孩子一起玩耍。
物业服务
小区物业服务质量较高，对绿植、水景和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，一般会每天清理道路和垃圾，路面干净整洁。
安保
在安保方面，小区内共有12个保安，每1小时巡逻一次，并负责24小时的全天候治安管理。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海巨垄物业有限公司，位于隔壁同润别庄门口。
物业费用
- 1.5元/平米/月
车位
- 共28车位
- 地下28个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。
罗森便利店距离小区883m，位于莘松路1288弄，商品较多，可以满足居民24小时的便民服务。
农工商超市距离小区615m，位于新桥镇新南路717号，超市内干净卫生，商品种类齐全，居民可以方便地买到各种日常所需。
亚繁生活时尚广场距离小区约734m，位于松江区莘松路1266号，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区约3100米处有复旦大学附属中山医院闵行分院，距离小区718米处有新桥镇社区卫生服务中心分中心，可以满足居民的看病需求。而且距离小区541米处有华氏大药房，药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套设施齐全，周边1000米有中国农业银行、中国建设银行等多家银行，居民可以方便地享受到各种金融服务。而且小区周边1200米左右有荣盛农贸市场，菜品种类齐全，选择较多，居民步行即可到达，可以满足居民对食材的需求。
公共资源
小区周边公共资源较少，田园公园距离小区2.4公里，位于梅州路445号，总面积为22678平方米。公园主要以提升精神文明的发展需求为出发点，在“三位一体”的管理模式下，积极倡导文明游园。园内设了田园科普图书馆，首期投放各类图书近400册，供广大游客休闲阅览，并提供免费借阅。其环境优美,干净整洁,设施齐备，田园公园在2010年被评为市级文明公园。
休闲娱乐
距离小区847米处有珠影GCC影城，环境较好，观影效果好，可以满足居民的观影需求。距离小区822米处有流金年代KTV，可以满足居民的娱乐需求。
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