中大九里德(二三期公寓住宅)解读
苏申豪
2021-05-17
特色
【小区户型】一共有三期一期主要是：120-155平3+1户型，二期为联排和双拼，三期为89 平2+1户型。
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【小区设施】小区内部有球场，儿童乐园，老年活动中心，景观喷泉，亭台阁楼
不足
三期户数较多，车位不足，下班停车不好停
苏忠义
2021-05-02
特色
【轨道交通】小区距九号线九亭站2.5公里 门口多路公交直达地铁站，小区距沪渝高速入口只有100米，出行方便
【小区户型】小区分为一梯两户、两梯三户、两梯四户，主推两房南北通户型，120平以上适合改善型。
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【小区设施】小区中心有篮球场网球场儿童游乐园，老人活动中心人造山水湖中心喷泉。亭台阁楼。
不足
小区人车分流，晚下班高峰期车位较为紧张
谭小超
2020-07-14
特色
【轨道交通】交通便利，到地铁站2公里左右，多路公交三站到地铁站，靠着九杜路，上高速很快到达市区，非常方便
【小区户型】小区楼栋间距大，户型两房三房偏多，两梯四户有双南两房，南北通两房，南北通三房
【小区设施】设备完善，排水系统好，爆大花园广场，小区内设小孩游乐场，羽毛球场，有健身场地器材完善
【生活配套】生活配套齐全，临近九亭中学200米左右，娱乐餐饮医疗学校应有尽有，出门就是商业街，吃喝玩乐方便
【房屋品质】房子是三期2010年建成的，质量较高，小区排水系统好，目前没有顶楼漏水情况
不足
停车位紧张，租客较多，靠近马路的楼栋会有点吵
账号已注销
2021-03-26
特色
【小区户型】小区分三期，九杜路大门对口二三期，楼栋间距大，户型以89平两房，115平，124平，143平三房
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【生活配套】小区自带商业20米处就是华联百货超市，里面生活用品、吃喝玩乐一应俱全，应有尽有。
【居民素质】小区居家租户较多，素质还比较不错，但本地自住人口较多，业主素质整体还不错。
不足
三期户数较多，车位不足，下班停车不好停
郭玉柱
2021-02-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】一期三期为住宅二期别墅，住宅户型均为89平到135平，别墅均为184到310平。热销户型89平小三房
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【小区设施】小区中心小广场。有运动器械。最后面有篮球场。
【居民素质】居家租户较多，素质还不错。租户上海本地人占比36%外地人员较多，但业主素质都挺不错。
不足
三期靠近九杜路和G50高架，可能会有点噪音
严峰
2021-01-23
特色
【轨道交通】小区距九号线九亭站2.5公里 门口多路公交直达地铁站，小区距沪渝高速入口只有100米，出行方便
【小区户型】小区分三期，九杜路大门对口二三期，楼栋间距离大，户型以89平两房，115平，124平，143平三房
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【居民素质】小区居家租户较多，素质还比较不错，但本地自住人口较多，业主素质整体还不错。
不足
小区离G50高架比较近，大型车经过有噪音，车位有点紧张。
李伟
2020-11-24
中岚地产
特色
【轨道交通】距离9号线地铁口2千米左右，小区门口就有公交站台，42路直达地铁站。
【小区户型】中大三期，九杜路大门对面。主要户型有89平，两房115平，124平，143平三房。
【小区设施】小区中间有儿童游乐园，喷泉，水池的等，更有凸显幽静的林间小道。后方更有篮球场，网球场。
【房屋品质】2011年开发商毛坯交付，外墙用的是高品质石材，具有保温效果，靠马路的一排都装有双层隔音玻璃。
不足
车位紧张，后排房屋更靠近G50高速
账号已注销
2020-07-17
特色
【轨道交通】距离9号线地铁口2km左右，小区门口就有公交车站台，706路直达地铁站
【小区户型】小区分三期，九杜路大门对口二三期，楼栋间距大，户型以89平两房，115平，124平，143平米三房
【小区设施】小区中心有儿童游乐园，后面有网球，篮球场，老人活动中心，人造山水湖中心喷泉，亭台，阁楼
【生活配套】小区门口就是公交站台，706路直达九亭地铁站和徐泾东站，小区门口就有超市，九亭中学就在涞坊路门口旁边
【房屋品质】房子是2011年开发商毛坯交付，外墙用的是高品质石材，具有保温效果，靠马路的一排都装有双层隔音玻璃
不足
车位紧张，三期最后一排靠近G50高速
杨贤睿
2021-01-20
中岚地产
特色
【轨道交通】南门 门口有公交车站，小区距离地铁口1.6公里 。
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【生活配套】小区西门九都路对面300米，有新虹桥商业综合体，近期会有星巴克入驻附近，是很多年轻人休闲放松的好去处
不足
车位紧张，三期最后一排靠近G50高速
路杨
2021-01-04
特色
【轨道交通】小区距离地铁口1500米 三期出门右转50米就可以上G50高速 小区左转70米公交车706直达地铁站
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【小区设施】小区中心位置有儿童娱乐场所及休闲运动活动场所，篮球足球场都有，中心有喷泉，凉亭休息场。
【居民素质】居家租户较多，素质还不错。租户上海本地人占比36%外地人员较多，但业主素质都挺不错。
不足
三期靠近九杜路和G50高架，可能会有点噪音
张亚帆
2020-12-23
特色
【轨道交通】距离九号线九亭地铁站有1.5公里，门口还有公交站牌，有706路，穿梭在九亭与徐泾虹桥之间
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【居民素质】小区居家租户较多，素质还比较不错，但本地自住人口较多，业主素质整体还不错。
不足
三期靠近九杜路和G50高架可能会有点吵。
账号已注销
2021-04-28
特色
【小区户型】小区分三期，九杜路大门对口二三期，楼栋间距离大，户型以89平两房，115平，124平，143平三房
【小区设施】小区中心有篮球场网球场儿童游乐园，老人活动中心人造山水湖中心喷泉。
【居民素质】小区居家租户较多，但本地自住人口较多，业主素质整体还不错。
不足
小区晚上车位比较紧张，小区人车分流的开车不太方便，租客比较多
朱鸿坤
2021-04-06
特色
【轨道交通】门口就有公交站，706直达九亭和徐泾地铁站，高架可以走G50沪渝高速直达市区
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【生活配套】出门有个健身房，就在小区出门左手边，再向前300米左右有全家超市及各种水果超市，还有个大食堂吃饭方便
【居民素质】小区居家租户较多，素质还比较不错，但本地自住人口较多，业主素质整体还不错。
不足
位置较偏，刚需户型占比多，但单价高。
王刚刚
2022-01-12
特色
【小区设施】小区内设：球场， 儿童游乐园，老年活动中心，人造山水湖泊，中央喷泉，旁边有健身会所
【生活配套】小区自带商业20米处就是华联百货超市，里面生活用品、吃喝玩乐一应俱全，应有尽有。
不足
停车位比较紧张，上下班车流稍有拥堵 车位紧张.绿化比较少游玩场所少.配套设施有点远.
刘春杰
2020-12-30
三千石地产
特色
【小区户型】小区分三期，九杜路大门对口二三期，楼栋间距大，户型以89平两房，115平，124平，143平米三房
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【小区设施】进门有喷泉，中心位置还设置了儿童游乐场，老年健身中心，小区人车分流小区内设地下车位足球场等等
不足
小区晚上车位比较紧张，小区人车分流的开车不太方便
李强
2020-07-04
特色
【轨道交通】出门就是706路公交，直达九亭地铁站和徐泾东地铁站，还有G50沪渝高速。
【小区户型】整个三期有17栋楼。402号-417号，有两梯三户，两梯四户.户型以89平两房和小三房居多。
【生活配套】小区门口就有健身中心，出门左转200米就是超市便利店和菜场.
【房屋品质】房子是2011年开发商毛坯交付，外墙用的都是高品质石材，具有保温效果.
不足
小区车位相对比较紧张，居住人口集中。
郭庆
2021-02-06
特色
【小区户型】小区为公寓楼有两梯三户，两梯四户
【小区设施】小区中心小广场。有运动器械。最后面有篮球场。
【生活配套】出门有健身房，还有每日生鲜超市，里面的水果跟蔬菜很新鲜，还有超市，有虹桥商业街，有美食跟儿童游乐设备
不足
三期靠近九杜路和G50高架，可能会有点噪音
陈韩
2020-11-19
特色
【轨道交通】交通便利，到地铁站2公里左右，多路公交三站到地铁站，靠着九杜路，上高速很快到达市区，非常方便
【其他描述】上海世江物业，物业费2.17元/月/㎡。于2011年-2015年交房，小区比较新。
【小区设施】小区中心有篮球场，网球场，儿童娱乐设施，老年人活动中心，三期中心位置有人工湖，人工湖为国外设计师设计
【居民素质】小区居家租户较多，素质还比较不错，但本地自住人口较多，业主素质整体还不错。
不足
小区入住率比较高，上下班高峰期会堵车，车位比较紧张
陈嘉辉
2020-06-08
中岚地产
特色
【轨道交通】距离9号线地铁口只有2公里。门口回头公交车站牌。乘坐29路经过5站都达足球场。
【小区户型】小区一期一梯两户 1号楼酒店式公寓 二期别墅 三期公寓两梯四户 一期南北通户型，三期有双南户型小三房
【小区设施】小区中心小广场。有运动器械。后面有篮球场。
【生活配套】一期大门口就是商业街，吃喝玩乐一样俱全。斜对面有个药店。而九杜上的出入口是G50高架入口。出行便利
【居民素质】小区居民素质很高的，基本都是自己住的
不足
三期靠近九杜路和G50高架，可能会有点噪音
张业伟
2021-05-29
三千石地产
特色
【小区户型】小区分三期，一期主要是：120-155平3+1户型，二期为联排和双拼，三期为89平2+1户型。
【小区设施】小区中心：篮球场，网球场，儿童游乐园，老年人活动中心，人造山水湖泊，中央喷泉，聘用国外设计师团队设计
不足
小区人车分流，晚下班高峰期，车位紧张，小区靠高架那排楼比较吵，建议考虑那边的装国外双层玻璃。物业环境好，所以税费过高。
