中大九里德(二三期别墅)解读
李星
2021-08-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】往西300米就是G50高架入口，可在小区出门右拐上高架。到虹桥火车站很近可乘坐虹桥枢纽10路就可直达
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平，190平，195平，255平等，双拼：355平；
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
【生活配套】南门口有易买购超市，每日美鲜，全家超市。对面是新虹桥企业天地，还有英伦商业街，西门口就是威尔士健身房
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些。小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。 车位紧张
肖孟勇
2021-09-14
太平洋房屋
特色
【其他描述】安保24H巡逻，摄/像头，自由出入、单元门锁、小区物业管理非常好，本小区租客比较乡。
【小区设施】聘请设计师设计的小区绿化，有假山湖波，亭台阁楼。人车分流，车位比例是1:2
【生活配套】周边生活配套：小区自带商业综合体，出门150米就是大型超市 小区自带健身房 所有需求一应俱全
【居民素质】小区以外籍人士，江浙沪，港澳台为主，年龄段在25-40岁，自住率高达80%，邻里关系和谐。租客素质高
不足
小区的门和公寓是一个门上班，下班可能比较拥堵。
汪小丽
2021-07-31
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区别墅基本都是联排和双拼组成，联排187平双拼306平，绿化好。
【其他描述】安保24H巡逻，摄/像头，自由出入、单元门锁、小区物业管理非常好，本小区租客比较乡。
【小区设施】小区自带球场，出门有威尔士健身中心，恒温游泳池，儿童游乐园，老年活动中心，那个别墅都是双车位。
【居民素质】小区以外籍人士，江浙沪，港澳台为主，年龄段在25-40岁，自住率高达80%，邻里关系和谐。租客素质高
不足
绿化修可不及时物业管理不完善，
章海文
2021-03-11
太平洋房屋
特色
【其他描述】上海怡东物业管理有限公司，物业费：1. 80元／㎡/月，物业服务良好
【生活配套】边生活配套：小区自带商业综合体，出门150米就是大型超市小区自带健身房 所有需求一应俱全
【居民素质】主要是江浙沪，港澳台为主，外籍人，租户较少，年龄段都是在30~55岁，自主率高达83%左右。
不足
租客较多。目前小区更换上海市排名第二的物业。金
地物业物业费较高
黎彧强
2021-03-10
太平洋房屋
特色
【小区户型】4房户型320-850平的大户型客厅南北通楼间距90米，由360栋楼间距大，采光好
【其他描述】安保24H巡逻，摄/像头，自由出入、单元门锁、小区物业管理非常好，本小区租客比较乡。
【小区设施】小区带有会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
【居民素质】小区以外籍人士，江浙沪，港澳台为主，年龄段在25-40岁，自住率高达80%，邻里关系和谐。租客素质高
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。
于银亮
2020-11-24
中岚地产
特色
【轨道交通】1.5公里处是9号线九亭地铁站，2.5公里处是2号线徐泾东，门口有短驳公交车，出门150米就能上高架
【小区户型】主力户型为别墅195-255平的四房，总高三层价车库，共四层。楼间距在25米左右
【其他描述】安保24H巡逻，摄/像头，自由出入、单元门锁、小区物业管理非常好，本小区租客比较乡。
【生活配套】小区自带商业街，出门500米虹桥休闲广场，餐饮，购物，商超，一应俱全，解决生活所需。
不足
小区每家都带有车库，所以地上没有设立临时停车点，家里来客停车不是很方便，只能靠着马路边停靠。
唐峰
2020-07-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区前排是双拼别墅，后面联排181平-254平，边套带100多平的花园中间套40平左右的花园送双车库
【其他描述】物业公司：上海怡东物业管理有限公司，物业费：1.80元/㎡/月，物业服务良好
【生活配套】配套齐全，自带商业街，满足日常所需，距100米就是新虹桥休闲广场，2公里附有几个大型商场
【房屋品质】小区由上海中大亮桥房地产有限公司开发，10-13年建成，现代风格，小区外墙保温防潮隔热效果好。
【居民素质】主要是江浙沪，港澳台为主，外籍人，租户较少，年龄段都是在30~55岁，自主率高达83%左右。
不足
房价总价都在900万以上，总价过高，购房者受限。
张自蒙
2021-05-04
中岚地产
特色
【小区户型】一二期纯别墅，户型有联排和双拼别墅，面积187-306平，独立花园。车库，园林设计
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。 车位紧张
黄斌
2021-04-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平，190平，195平，255平等，双拼：355平；
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。 车位紧张
王少哲
2021-03-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区由联排别墅和双拼别墅组成，总共119户，建筑面积230-340平，赠送地下室和花园。
【小区设施】设计师设计的绿化，假山湖泊，亭台阁楼，人车分流，车位比例1:2
不足
小区房价相对其他小区偏高 车位紧张
蒋志高
2021-03-16
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区由联排别墅和双拼别墅组成，总共119户，建筑面积230-340平，赠送地下室和花园。
【小区设施】设计师设计的绿化，假山湖泊，亭台阁楼，人车分流，车位比例1:2
不足
小区房价相对其他小区偏高 车位紧张
时秀明
2021-02-20
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平，190平，195平，255平等，双拼：355平；
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。 车位紧张
王絮燕
2021-02-09
中岚地产
特色
【小区户型】小区由联排别墅和双拼别墅组成，总共119户，建筑面积230-340平，赠送地下室和花园。
【小区设施】设计师设计的绿化，假山湖泊，亭台阁楼，人车分流，车位比例1:2
不足
小区房价相对其他小区偏高 车位紧张
罗少华
2020-12-12
中岚地产
特色
【小区户型】主打联排和双拼别墅。统一为四层，地上三层，地下一层。每一栋配备的花园都在150平左右，双车位的
【小区设施】小区自带篮球场，门口威尔士健身中心，恒温游泳。
【生活配套】小区周边配套齐全，小区自带商业综合商场，出门300㎡就是涞亭生活坊，自带游泳健身房，所有需求一应俱全
不足
小区09年次新小区总价比较高。
柴学祥
2020-02-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区由联排和双拼别墅组成。小区前排是双拼别墅。户型方正
【小区设施】小区自带球场。恒温游泳
【生活配套】有联华超市。小区出门往南200米就是自带的商业街。生活设施齐全
不足
租客较多。目前小区更换上海市排名第二的物业。金地物业物业费较高
曲凤超
2019-05-13
太平洋房屋
特色
【小区户型】一二期纯别墅，户型有联排跟双拼别墅，户型187-306平，户户独立花园，独立车库，南北通透采光效果好
【房屋品质】小区由上海中大亮桥房地产有限公司开发，13年建成，现代风格，小区外墙保温防潮隔热效果好。
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。
肖人文
2018-09-13
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区以联排别墅为主，320-350平的双拼大户型客厅南北通楼间距90米。183-195平为联排别墅。
【房屋品质】小区开发商是亮桥房地产开发有限公司，2011年建成开盘，小区环境静谧，适合居住。
不足
小区每家都带有车库，所以地上没有设立临时停车点，家里来客停车不是很方便，只能靠着马路边停靠。
周炜
2018-09-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区的联排别墅建面为183、190、195、200、226平，小区有少数的双拼别墅311平
【生活配套】配套齐全，自带商业街，满足日常所需，距100米就是新虹桥休闲广场，2公里附有几个大型商场
不足
别墅区的公用绿化地较少，主要集中在三期的住宅里面
邓庑杰
2021-11-06
中岚地产
特色
【轨道交通】往西300米就是G50高架入口，可在小区出门右拐上高架。到虹桥火车站很近可乘坐虹桥枢纽10路就可直达
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平，190平，195平，255平等，双拼：355平；
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
【生活配套】南门口有易买购超市，每日美鲜，全家超市。对面是新虹桥企业天地，还有英伦商业街，西门口就是威尔士健身房
【居民素质】小区以外籍人士，江浙沪，港澳台为主，年龄段在25-40岁，自住率高达80%，邻里关系和谐。租客素质高
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。 车位紧张
林美全
2021-10-21
特色
【轨道交通】往西300米就是G50高架入口，可在小区出门右拐上高架。到虹桥火车站很近可乘坐虹桥枢纽10路就可直达
【小区户型】小区是联排和双拼，联排：184平，190平，195平，255平等，双拼：355平；
【小区设施】小区带有4000平会所，瑜伽室，体操房，健身房，斯诺克兵乓球等；小区内有网球场，篮球场，每户带车库。
【生活配套】南门口有易买购超市，每日美鲜，全家超市。对面是新虹桥企业天地，还有英伦商业街，西门口就是威尔士健身房
【居民素质】小区以外籍人士，江浙沪，港澳台为主，年龄段在25-40岁，自住率高达80%，邻里关系和谐。租客素质高
不足
小区三期为公寓，与别墅公走一个大门，上下班时会拥堵。 车位紧张