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- 珠江新城
- 29959 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 文诚路888弄
- 单位自建
- 上海合生物业管理有限公司
小区概述
- 珠江新城小区位于松江区域松江新城板块，于2004年竣工。小区容积率约2.5，为多层、小高层、高层建筑。小区整体绿化率35%左右，环境较好。小区户型面积有92㎡-273㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率35%左右，环境较好；
- 小区周边休闲娱乐场所丰富，方便居民休闲娱乐。
缺点- 小区距离文诚路/江学路(路口)较近，有一定的噪音；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区2.1km左右有松江新城地铁站，途径地铁9号线，轨交出行便利；距离小区118m左右有文诚路滨湖路公交站，停靠公交松江13路、松江19路等，居民乘坐公交车上下班比较方便；距离小区2.2km左右有松江立交桥与G60沪昆高速交叉口，居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.6
47个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。方松托儿所距离小区约647m，该园是民办二级园所；松江区第二实验小学距离约1.1km，是一所公办小学；华实高中距离小区约454m，是一所公办高中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
8.3
环境概况
小区整体绿化率35%左右，景观设置较多，绿化程度高，植物设计错落有致，空气清新，适宜居住；小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，小区外立面以白色和黄色为主，色彩搭配较为合理。通过小区外立面看，没有明显的脱落或掉色现象出现，维护的比较好。
楼栋分布
小区共有55栋楼，建筑面积228449㎡左右，占地面积100000㎡。小区容积率约2.5，为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有92㎡-273㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口，分别为北1门、南门、北2门、南2门、西1门、南4门、北3门（仅行人）、停车场和南1门。北1门位于文诚路888弄17号附近，南门靠近谈诚地产，北2门位于文诚路888弄21号附近，南2门靠近郭小姐的花，西1门位于滨湖路28号附近，南4门靠近青春贝斯特，北3门（仅行人）位于文诚路998号，仅行人通过，停车场靠近农夫山泉，南1门靠近鲍人房产。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1710户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 老人活动室。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，路面基本没有可见垃圾；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、公共设施进行维护，对于业主的报修问题处理也比较及时。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，如遇特殊情况警察可以及时地赶到现场处理。
物业信息
物业信息
- 上海合生物业管理有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，东鼎购物中心距离小区约584m，方便居民逛街购物；喜事多良友超市(江学路店)距离小区151m左右，方便居民购买生活用品；华亭湖时代大酒店距离小区约499m，与朋友聚会时可以来此。
医疗资源
上海市第一人民医院(南院)距离小区约1.7km，该医院是三级甲等综合性医院；上海翔康中医诊所距离小区约1.3km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约131m有余天成(文诚路药店)，方便居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，兰桥菜场距离小区532m左右，可供居民日常采买；距离小区564m左右有上海银行(松江新区支行)，便于居民日常理财；小区距离中国电信约49m，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区517m左右有DFC影城(东鼎店)，闲暇时可以到此观影；距离小区566m左右有颐尚温泉SPA会所(东鼎购物中心店)，居民可到此处进行按摩；小区距离力道大咖健身(江学路店)约218m，深受年轻男士的喜爱。
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