泗泾新苑(东区)解读
孙福康
2019-07-24
万缘地产
特色
【轨道交通】小区出口9号线泗泾100米，9站徐家汇，可转11号线和1号线。
【小区户型】小区户型60平米1房，84-92平米2房，110-124平米3房，总高16层，2梯4户。
【房屋品质】小区虽为次新动小区，房屋品质还是不错的，外立面贴的瓷砖，镂空防水设计，
不足
小区因为是本地动迁房，过户时间较长，总价过高。
黄娟
2019-12-12
特色
【小区户型】热门户型为76方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是国美超市，购物方便，步行1500米是世纪公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
王宇
2019-07-13
特色
【小区户型】本小区一共有6栋，5栋住宅，1栋公寓，住宅主力户型86平，116平，公寓主力户型35-45平复式公寓
【生活配套】有多家大型购物商场环绕，小区门口就有洗衣店，百货超市，步行200米有多家饭店，儿童游乐场等等。
【居民素质】小区租户较少，居民总体素质高，关系和谐。
不足
小区车位相对比较紧张。
朱新伟
2018-12-06
特色
【小区户型】小区户型为59平一房83平两房，电梯高层两梯四户，采光好楼栋间距大
【生活配套】小区向东1.5公里处有家乐福超市和大型商业体三湘广场和云天坊，向南1公里为泗泾菜场
【房屋品质】交房时间是2017年，为本地居民动迁房，墙面贴的瓷砖，镂空防水层，地下车库，铺了防水石膏，防水很好
不足
绿化少，楼栋少，不过楼间距大，采光很好
高桂霞
2018-11-13
特色
【小区户型】主力户型为59平一房83平两房，电梯高层两梯四4户，采光好，楼栋间距大。
【生活配套】小区向东1.5公里处有家乐福超市，和大型商业体三湘广场和云天坊，向南1公里为泗泾菜场。
【房屋品质】交房时间是2017年，为本地居民动迁房，墙面贴的瓷砖，镂空防水层，地下车库，铺设了防水石膏，防水很好
不足
绿化少，楼栋少，不过小区楼间距大，彩光很好。
霍嵩
2019-01-15
近晨地产
特色
【小区户型】小区户型：60平米[1房]；84-92平米[2房]；110-124平米[3房]；总高16层，2梯4户
【房屋品质】小区虽为次新动迁小区，房屋品质还是不错的，外立面贴的瓷砖，镂空防水设计，缺憾绿化差一点，
【居民素质】小区由于是动迁小区，本地居民较少，大部分流动人口租住，居民素质较高，邻里关系倒也和睦；
不足
小区由于是动迁小区，物业管理 绿化方面和品质比不上商品房，租户较多，车位紧张
杨斌
2018-10-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距离地铁9号线泗泾站0.5KM,直通市区。
【小区户型】小区的主力户型：60平的一房，84-92平的两房，110-124平的三房。小区是电梯高层，两梯4户，
【房屋品质】小区是2017年交房，为本地居民的动迁房。前面贴的是瓷砖地下车库做了防水石膏板，防潮防水。
生活配套
不足
小区因为是本地动迁房，过户时间较长，而均价卖的高，过户时间太长。
黄建辉
2018-10-05
特色
【轨道交通】小区出门东北方向0.5KM是泗泾地铁站，通往七宝，或市区。
【小区户型】小区为电梯小高层，主力面积一房60平，两房为84到92平，小区楼间距宽，采光房，小区房子不多。
【房屋品质】小区为本地动迁，交房时间为2017年，小区外墙为瓷砖，地下车库做了防水石膏板，防潮防水。
不足
小区为本地动迁，过户时间较长，均价卖的高，过户时间太长，比例不对。小区地面路窄，停车不便，目前还没有人车分流。
李科
2018-09-19
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区正东方向50米就是九号线泗泾站，通向市区。门口191路，45路，186路等公交线路，通向市区
【小区户型】主力户型为59平一房和83平两房，电梯高层两梯4户，楼栋间距大，采光充足
【房屋品质】交房时间为2017年，为本地居民动迁房。墙面贴的瓷砖，镂空防水层，地下车库铺设了防水石膏板。防水很好
不足
目前小区还剩4年多方可过户，但售房单价达到了38000一平到42000一平，在尚不能过户小区中，单价偏高。距离地铁过近，噪音污染严重
王广运
2018-12-02
特色
【轨道交通】小区距离地铁9号线泗泾站0.5KM,直通市区。
【小区户型】主力户型为59平一房83平两房，电梯高层两梯四4户，采光好，楼栋间距大。
【生活配套】小区向东1.5公里处有家乐福超市，和大型商业体三湘广场和云天坊，向南1公里为泗泾菜场。
不足
绿化不足，小区动迁房
兰运
2018-12-12
特色
【轨道交通】小区离9号线泗泾站500米距离，交通方便，直达市区
【小区户型】本小区以小户型为主，面积段59-83平的两房，电梯高层2梯四户，楼间距大，采光充足
【生活配套】小区向东1.5公里有家乐福超市，和大型商业体，三湘商业广场，和绿地云天坊商业
不足
此小区为动迁房，小区档次不是很高，绿化少
原培国
2019-01-16
特色
【轨道交通】小区东南方向50米是九号线泗泾站。191路、45路、186路等公交车距离小区50米。
【小区户型】小区户型：60平一房，84-92平两房，110-124平三房。电梯高层两梯四户。
不足
小区是动迁房，车位配比跟不上。车位较紧张。
嵇泽国
2018-09-19
茸洋地产
特色
【轨道交通】距离地铁9号线泗泾站0.3km。经过7站直达通向上海市区徐家汇。
【小区户型】主力户型：60平一房，84平到92平两房，110平到124平三房。小区是电梯高层，间距宽，采光好。
不足
小区是动迁安置房，相对于其他动迁房小区单价3.8万。较高
陈华宝
2018-12-19
特色
【小区户型】小区坐北朝南，都是高层，楼间距宽，采光亮堂，主要大户型 1房64平 2房90平。
【房屋品质】2017年开盘，2018年3月交房，品质好，防水防潮较好，隔音好。
不足
小区紧邻地铁价格高，新小区地下停车库没有开通，车位紧张，
高强
2018-07-25
中原地产
特色
【小区户型】洋房总高16层，面积段在70-140平的2-4房；另有少量联排别墅，产证面积在200平，以四房为主。
【生活配套】小区向东1.5公里处有家乐福超市，以及大型商业体三湘广场和云天坊；向南1公里为泗泾菜市场，配套齐全。
【房屋品质】小区分玻璃幕墙与瓷砖两种建筑，多层防水隔热，建筑年份为2000年。
不足
小区的车位略显紧张。
