久事西郊花园(别墅)解读
韩帅飞
2021-10-24
特色
【小区户型】小区内都是独栋别墅，纯地上两层，多为分体空调，四室居多
【小区设施】小区1号门前行100米是篮球场，87号别墅正对面是儿童娱乐设施，1号门前行500米左右有俱乐部
【生活配套】小区内部有俱乐部，门口外有饭馆，超市
不足
大部分没有中空地暖，一些房屋防水不足，保养不好
账号已注销
2021-05-19
特色
【小区户型】本小区是纯别墅小区，有叠加别墅，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅，绿化高，采光很好，距离地铁站近
【其他描述】开发商：上海久青地产，总户数460户，物业公司：久怡物业；物业费：独栋3.5元，叠加/双拼：3元
【小区设施】小区1号门50米处是物业，会所，室内泳池，健身房，室外网球场等，供业主使用。
【居民素质】入住人群大部分是外籍人士较多！
不足
2002年交房，小区出租率高
沈威
2021-03-17
三千石地产
特色
【轨道交通】小区距离2号线徐泾东站2公里，从徐泾东发往浦东国际机场，可换成10号线和17号线。
【其他描述】老沪青平公路，总占地380亩，有一个面积达6600㎡的大湖泊。
【小区设施】小区设有游泳池，健身房，网球场，篮球场，超市，位于小区1号门进来后100米处。
【居民素质】居民都是企业高管和外籍人士，有很多的德法人士居住这里，所以这个小区简称德法村
不足
小区2000年竣工，目前小区道路老旧，房屋老旧，墙皮脱落，
刘新硕
2021-05-29
三千石地产
特色
【轨道交通】小区内有班车到诸光路地铁站，谢卫路有776路通往诸光路地铁站，两站可达，另有797路和徐泾2路公交
【其他描述】独栋物业费3.5元每平每月，
联排双拼叠加为3元每平每月。
【生活配套】夏都小镇风情街距离小区3公里，南大门谢卫路有超市和饭店，小区内也有超市，
不足
因为建成比较早，属于老旧小区，很多房子看起来有年代感，但不乏生活气息，小区没有人车分流
郭明龙
2021-07-08
三千石地产
特色
【小区户型】小区为纯别墅社区，内有联排，双拼，独栋面积204平到600平，干挂石材外立面.
【其他描述】物业公司，久怡物业，物业费每平方米2-3.5元
【小区设施】小区自带游泳池，健身房，网球场 ，还有篮球场，公共花园.
不足
小区整体竣工时间是2000年，交房时间2001年，屋顶全部采用拱顶的设计手法，起到隔热排水的效果.
账号已注销
2021-03-23
特色
【轨道交通】小区旁边是国家会展中心，距离地铁2号线17号线800米，出门2公里上崧泽高架，3公里到虹桥火车站。
【小区户型】小区主力户型155-168平的叠加别墅，由叠加、双拼和独栋组成，南北通透，采光优，通风效果好等优点
【小区设施】小区自带会所，会所有健身房 室内泳池 室外网球场。
【居民素质】居民多以高管和企业老板，小区有很多外籍人士居住德国法国人居多。
不足
小区2002年交房，外立面较旧 车位紧张
王勇富
2020-12-22
虹升地产
特色
【小区户型】小区一共479户，由叠加，联排，双拼，独栋组成，叠加154-161平，双拼191平，独栋224平起
【小区设施】小区内有一个面积达6600平的大湖泊，还有会所，网球场，儿童乐园，篮球场
【生活配套】小区1号门出口有菜场，超市，美容，6公里有虹桥天街购物中心，里面有餐饮，娱乐，休闲与一体
【居民素质】居民都是企业高管和外籍人士，有很多的德法人士居住这里，所以这个小区简称德法村
不足
小区是1994年-2003年竣工的，房龄有点老旧
李丽颖
2021-10-21
特色
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
小区周边配套不够成熟，有待发展，目前吃饭不太方便。
刘蓉
2021-04-13
特色
【小区户型】小区一共479户，由叠加、双拼、独栋组成，叠加154－161平之间，双拼191平，独栋224平起。
【小区设施】小区自带游泳池，健身房，网球场，还有篮球场，公共花园。
【生活配套】小区出门就是超市，大型菜场，距家乐福，时尚天地美食街都特别近，生活配套特别方便.
不足
小区2000年竣工，目前小区道路老旧，房屋老旧，墙皮脱落，
范凯
2021-03-16
特色
【小区户型】小区是2000年左右的小区，主要以独栋别墅，双拼别墅和叠加别墅组成，双拼在2期，叠加在3期！
【小区设施】小区1号门50米处是物业，会所，室内泳池，健身房，室外网球场等，供业主使用。
【生活配套】周边家乐福超市，小区门口有菜市场等生活设施
不足
小区房龄较老，无地下室。
但耀华
2021-01-24
三千石地产
特色
【轨道交通】小区距离2号线徐泾东1公里，从徐泾东发往浦东国际机场，可换成10号线和17号线。
【其他描述】老沪青平公路，总占地380亩，有一个面积达6600㎡的大湖泊。
【小区设施】小区1号门50处小区会所，会所泳池，健身，面包店，篮球场，网球场等供业主使用。
【生活配套】门口有菜场，5公里可到虹桥天地购物中心，这里聚集办公，购物，餐饮，娱乐，展示为一体的商业综合体。
不足
2002年交房，小区出租率高
马龙
2020-10-16
开轩地产
特色
【轨道交通】小区北面就是国家会展中心，徐泾东2号线和17号线，小区后面就是松泽高架，开车到虹桥机场火车站三公里
【小区户型】本小区是纯别墅小区，有叠加别墅，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅，绿化高，采光很好，距离地铁站近
【小区设施】小区有游泳池，健身房，网球场，篮球场，超市，位于小区1号门进来后100米处。
【居民素质】小区租户占50%，大多以境外人士为主，每年6-8月份人员流动性较大，邻里关系融洽。
不足
小区的不足就是房龄有点老，小区马路不是很宽，其他的都很好
陈志杰
2020-06-21
特色
【轨道交通】沿诸光路往北1公里到2号线国家会展中心，1站到虹桥火车站（高铁），2站到虹桥机场，开往浦东机场方向。
【小区设施】小区1号门50米处是物业，会所，室内泳池，健身房，室外网球场等，供业主使用。
【生活配套】小区会所有简单的便利店，门口有雅苑饭店地下超市等，200米处有陆家角菜市场配套完善
【居民素质】小区租户占50%，大多以境外人士为主，每年6-8月份人员流动性较大，邻里关系融洽。
不足
小区是徐泾较早的一批外销房，所以建造年代比较早，房龄相对来讲会有些旧。
周笑凯
2020-11-13
开轩地产
特色
【轨道交通】小区的北面就是国家会展中心，开车到虹桥火车站和虹桥机场3公里。
【小区户型】小区是纯别墅小区，有叠加、联排、双拼、独栋，小区绿化高，基本上采光都非常好
【小区设施】小区自带游泳池、健身房、网球拍、还有公共花园
【居民素质】居民都是企业高管和外籍人士，有很多的德法人士居住这里。
不足
小区总价略高 车位紧张
曹俊
2020-10-28
特色
【小区户型】小区一共479户，有叠加，双拼，独栋组成。独栋224平起，无地下室。
【其他描述】久怡物业，物业费独栋3.5，叠加和双拼3元
【小区设施】小区内有一个面积达6600平的大湖泊，还有会所，网球场，儿童乐园，篮球场。
【房屋品质】小区开发商为上海久事集团，00年左右竣工，分三期开发。
不足
小区建设年代较早，房屋有些老旧
宋广田
2020-10-16
恒跨地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线1.8公里，距离虹桥火车站，虹桥机场3.5公里，交通非常便捷
【小区户型】本小区是纯别墅小区，有叠加别墅，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅，绿化高，采光很好，距离地铁站近
【其他描述】小区自带的物业，久怡物业，物业费3.5元
不足
主要是建筑年代有点久，路面有点窄
尹良军
2020-07-21
三千石地产
特色
【其他描述】小区物业为浦江物业。物业费联排为3.25元
【生活配套】距徐泾家乐福和美食城仅2.5公里。距离徐泾家乐福和食尚天地2.5公里
【房屋品质】防水防潮隔音效果很好。外观采用大理石干挂石材防水防潮。隔音玻璃
【居民素质】小区租户占50%，大多以境外人士为主，每年6-8月份人员流动性较大，邻里关系融洽。
不足
小区房龄比较老，一期是94年的
吴林玉
2021-09-07
三千石地产
特色
【小区设施】小区内部自带户外篮球场和户外网球场，是之前有名的德法村，小区还自带小孩子玩的和老人休闲娱乐的地方。
【生活配套】离小区3公里就是虹桥商务区，虹桥火车站，虹桥飞机场，2号线徐泾东站，大型的商业商务区里基本上都是有的
不足
小区是老小区，小区小的道路不是那么宽，外立面不是那么好看。
马潮
2021-04-30
三千石地产
特色
【轨道交通】小区北面就是国家会展中心，徐泾东2号线和17号线，小区后面就是松泽高架，开车到虹桥机场火车站三公里
【居民素质】居民都是企业高管和外籍人士，有很多的德法人士居住这里，所以这个小区简称德法村
不足
小区2000年竣工，目前小区道路老旧，房屋老旧，墙皮脱落，
胡茂伟
2021-01-07
三千石地产
特色
【轨道交通】小区北侧1公里处有地铁2号线地铁站徐泾东站
【小区户型】小区主力户型155-168平的叠加别墅，由叠加、双拼和独栋组成，南北通透，采光优，通风效果好等优点
【小区设施】小区自带会所，会所有健身房 室内泳池 室外网球场
【生活配套】小区南门300米处有徐泾1路公交车，400米处有卫家角菜市场，西南2公路有家乐福，百安居购物中心
不足
小区2002年交房，外立面较旧 车位紧张