南浦公寓小区首先小区面积占地较少同时建造年代较早，小区内景观资源较少，并无特别设置景观，仅小区大门附近的有种植少量的植被，为小区添一抹绿色的生机，无法满足居民对绿植景观的基本需求。

南浦公寓总建筑面积约12000㎡，总占地面积约4800㎡，由两栋高层住宅楼组成，分别为陆家浜路468弄48号和58号，48号楼总高4层，58号楼总高26层，层高为2.7米，楼栋内梯户比为两梯七户，居民使用电梯较为方便。小区户型建筑面积约在74-103㎡之间，空间跨度较小，其中，二房房型的建筑面积段约为74-92㎡；三房房型的建筑面积段约为103㎡。

小区共有2个门，正大门位于国货路，仁宝公寓98号和海潮新村中间，为主门。正大门为机动车辆出入口，允许人车通过，次门只允许人行出入。此外，小区设有门禁，门禁方式为保安识别。

在卫生保洁方面，小区物业清理打扫频次为每天一次，打扫内容包括小区楼道打扫，因为小区比较老旧，所以周边环境看起来比较一般，但清洁程度还算可以，打扫比较及时；在景观设施维护方面，由于小区建筑年代较老，小区内并无景观设施。

在安保方面，小区内有3个保安，负责24小时治安管理，5 小时巡逻一次；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

金日世家小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 联华超市，位于浦东区中华路1009号，距离小区约860m，超市是一家大型连锁超市，价格实惠，规模较大，商品种类齐全，能满足居民较多样的购物需求； 新邻生活广场，位于陆家浜路1100号，距离小区约1020m，轨道交通8号线、9号线双地铁直通，可快速到达陆家嘴，为您的出行提供诸多便捷。除了商业办公之外，新邻生活广场充分整合潮流风尚、健康美容、甜品乐宠、时尚餐饮、亲子享乐等多元业态，可充分满足办公人群的午餐及下班后的休闲需求。； 大上海时代广场，位于上海市黄浦区淮海中路99号，距离小区约2公里，是集7层高档购物商厦、30层高级办公楼及26层酒店式服务公寓为一体的综合性大楼，大上海时代广场现已成为国际大都会的著名时尚文化地标。大上海时代广场一直秉承“时尚生活中心”的核心理念，无论品牌格局、软硬件配套服务，推广活动，都时刻与国际最新潮流保持同步，被海内外时尚人士和媒体誉为淮海路东段的“时尚风标”。作为定位高端、品牌云集、功能全面、服务体贴的一站式时尚购物中心，大上海时代广场从衣、食、住、行、乐、礼等多个角度，为来自全世界的宾客，献上非同一般的“时尚购物体验”。高雅舒适的购物环境、多样化的品牌布局、最新的潮流资讯和卓越的商品品质，以及更具亲和力的服务理念，让消费者充分享受购物的乐趣。

金日世家小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，上海明桥医疗 、上海中医药大学附属曙光医院、第九人民医院等。此外，小区附近有复美大药房、好药师大药房等连锁药店，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边1km范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。 小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，上海乔家栅、德兴馆等，还聚集着肯德基、港台灌汤包、留夫鸭、兰州拉面等众多快餐对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国建设银行距离小区仅80m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、巴洛斯咖啡等咖啡厅满足居民不同口味餐饮的需求，其中星巴克距离小区仅800m；小区附近还有菜市场瞿溪路菜场，距离小区较近，该市场品种齐全，价格实惠且距离较近，满足了小区居民的日常生活需求。

小区周边公共资源较丰富，附近有蓬莱公园，是居民平日里锻炼身体、休闲娱乐的好去处。 蓬莱公园，位于上海市黄浦区南车站路380号，距离小区666m。蓬莱公园公园建于1953年10月，原址为“八·一三”战乱中被毁的大同大学的部分校园，因位于当时的蓬莱区，故名“蓬莱公园”。建园时公园仅30余亩，后扩建为41.4亩。四十余年来，经过几代园林职工的辛勤耕耘，园内已建有大假山、池塘、狮道、壶中天地、杜鹃园、九龙壁、浪涌蓬莱等八个景点，体现了江南园林风格和石锦文化的特色。园内还设有儿童乐园、游艺机场、展览厅和蓬莱食府、售品部等活动服务设施，是一个地区性的综合性公园，是附近居民可以休闲娱乐的地方。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求，现在大家也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区仅648m处就有一家健身会所ifit（皇领会健身）；还有羽毛球球馆、室内篮球场、游泳馆等，黄浦区敬业游泳馆，距离小区仅950m，供人们夏日避暑，休闲娱乐；在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有外滩1288、M1NT1酒吧等可供居民不同选择；附近还有公园，让人们放松了身心；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选74㎡-92㎡两房户型房屋，房屋建筑面积小总价相对较低，居住舒适度高，空间宽敞同时小区紧邻地铁站，上下班出行方便； 2.对于有子女的家庭或企业高管人群，可以选择103㎡的三房户型房屋，居住空间大，采光透风性好，可三代同堂居住且孩子有独立成长居住空间，居住环境好，改善生活品质。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.小区房龄略老，小区环境一般，物业管理一般，价格可能会受到影响； 3.影响小区房屋定价的重要因素还有地理位置，小区靠近地铁，生活便利，因此可能会提高小区房屋的成交速度。

1.上班族可以考虑与他人合租或租住二户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，且靠近地铁，上下班出行方便； 2.建议三口之家选择三房户型租住，选择中高层的房屋，较为安静，满足了孩子对独立居住环境的需求，空间较为宽敞，居住舒适度较高，利于孩子的学习与成长。

1.建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路、以及各类家用电器的安全情况再进行出租； 2.楼层高低是影响租价高低的主要因素；一般来说，中高层由于视野开阔、采光良好、私密性高，更受租客青睐； 3.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格； 4.从小区整体来看，交通便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区距今房龄年限较长，房屋内部和小区整体较有陈旧，会影响一定的舒适的； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求； 3.同时小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班，便利平时购物。

南浦公寓小区周边配套完善，生活便利，且该小区周边医疗、教育资源丰富，小区主力购买人群是白领工作者。 1.对于白领工作者或精英人士，购买74㎡-92㎡二房户型，因为户型建筑面积较小，总价相对低，不会有太大的经济负担，同时小区地段和品质较好，小区靠近地铁多号线，上下班出行较方便； 2.对于企业高管或有子女的家庭，购买103㎡三房户型，功能间比较齐全，居住舒适度较高，也适合三代同堂居住，物业服务质量较高，可以提升生活品质。

南浦公寓的租赁较为活跃，小区的租客较多，主要为白领工作者。租客选择在南浦公寓的原因主要有以下几点： 1.小区地理位置佳，交通便捷，紧邻地铁4号线南浦大桥站，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.该小区周边，周边配套设施完善，教育、医疗资源也较为丰富； 3.小区租价较低，可减轻生活负担。