南园小区绿化面积一般，小区景观设计简单，内有中央公园和乘凉的凉亭，宅间道路由两旁的绿化带装饰，广场则覆盖了大面积的绿植，幽静美观，为居民的生活增添自然清新的气息。在每日的闲暇时光，可以看到居民时坐在树荫下或凉亭中休息、闲聊，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧。

小区外立面采用的材质是涂料，房屋整体简约，楼栋排列整齐有序，经过走访调查，小区外立面经过长期雨水的冲刷、阳光的暴晒，部分楼栋存在明显脱落或掉色情况。

小区总建筑面积为54224㎡，总占地面积为33890㎡，共由5栋高层住宅组成；小区房屋总体向南，有临街房，靠近打浦路457弄；5、6号楼在小区中心，小区楼栋较高层可以看到黄浦江风景；楼栋总高为24-29层，梯户比为2梯9户，3梯9户和3梯8户，高峰时期电梯使用紧张；户型建筑面积段在40-105㎡，其中，1-3号楼的1 房40-50㎡，二房是65-75㎡；5、6号楼的一房45-60㎡，两房是65-80㎡，三房则为98-105㎡。

小区共有4个出入口，分别是正门、北1门、北门、东南门。其中，正门在1号楼附近，允许人车通行；北1门在3号楼附近，为次门，允许人车通行；北门在5号楼附近，为消防入口，仅允许行人通过；东南门在6号楼附近，仅允许行人通行；小区各个出入口的门禁方式为保安识别。

卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好，小区物业清理打扫频率为一天两次，打扫内容包括清扫路面和垃圾处理等，但小区内清洁程度较差，楼道东西乱放，清洁实际效果一般；在景观、设施维护方面，经实地走访发现，小区对绿植花卉、水景和公共设施等的维护情况比较好。

在安保方面，小区内有10个保安，负责24小时治安管理，保安们轮班6小时巡逻一次；此外，小区与110联网，居民的安全具有保障；方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边配置较齐全，小区位于商业较繁华地段，附近有多个大型购物中心，也分布着多家便利店，步行即可到达，好德便利店、全家便利店等连锁便利店都在小区周边步行范围内，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 汇暻生活广场，位于瞿溪路988号，距离小区约200m，该商场位于新黄浦老卢湾的绝佳黄金区位，瞿溪路与鲁班路的交汇口，集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体，35000平米沪上极为罕见的高品质社区型生活广场，一站式购物理念，交通便利、地铁直达、八面玲珑，地铁4号线鲁班路站可直达商场B2层，周边即有21条公交线路，停车位充裕，是绝佳的购物休闲场所； 日月光中心，位于徐家汇路618号，距离小区约994m，大型综合商业体，直通地铁，规模大，集商业零售、综合办公、公寓住宅、美食广场于一体，可以满足周边居民多样化的消费需求。

金日世家小区周边医疗资源较为丰富，小区周边有瑞金康复医院、东南医院等基本上可以满足就医的需要，其中东南医院距离小区83m，该医院是集医疗、护理、康复和保健于一体的医院；此外，小区附近有上还药房等连锁药店，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求，小区周边医疗资源较好。

小区周边生活配套服务相对完善，基本可以满足小区居民的日常生活需要。周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国工商银行距离小区仅61m步行即可到达；小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，重庆小面、天下皮仓、喜粤8号等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、COSTA Coffee等咖啡厅满足居民不同口味餐饮的需求，其中星巴克距离小区仅450m；小区附近还有新翟溪菜市场、开园水果大卖场、巨鹿集团江南菜场、生活专送牛奶卖场等，其中，新翟溪菜市场位于打浦路399号，距小区198m，是小区居民最常去的菜市场。

小区周边公共资源较丰富，在周边1km范围内，分布着多个大大小小的公园，每个公园都独具特色，同时还有博物馆等文化产业的公共资源。 世博会博物馆，位于蒙自路823号，距小区880m，是迄今世界范围内唯一一个关于世博会的博物馆，由旧厂房改建而成，位于上海市中心黄浦江畔原上海世博会浦西园区，占地4公顷，总建筑面积为46550平方米，共有3个展厅，分别展示世博会150多年的历史、历届世博会的精彩作品，以及申办、参与和运筹世博会的内容等。它将是世博会过去的延续和未来的开篇。普通游客无需走遍全球，即可在上海切身感受世博会150多年的历史，了解历届世博会的举办城市； 复兴公园,位于上海雁荡路105号，距离小区2km左右，东邻重庆南路，南临复兴中路，西近思南路，北与科学会堂等为界，公园有四个大门出入，全园面积为8.89万平方米，园内经常举办各种嘉年华、演唱会活动，复兴公园是上海唯一一座保留法国古典式风格的园林，也是近代上海中西园林文化交融的杰作。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有inferno、Light酒吧等可供居民不同选择；现在大家也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区仅495处就有一家威尔士健身俱乐部，健生房内不仅健身设施齐备，会所内装修高档，并配有专业的私人教练；同时小区周边还有羽毛球球馆、室内篮球场、游泳馆等，IC世博旗舰店供人们室内打羽毛球，距离小区仅1km左右，方便人们休闲娱乐、锻炼身体；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算有限或年轻白领工作者购房，建议可以选择50-60㎡的一房户型房屋，房屋建筑面积较小，总价相对较低，减轻经济负担，同时小区紧邻地铁站，上下班出行方便，两房将来也可设置儿童房，居住比较便利； 2.对于有子女的家庭，建议购买77㎡的二房户型户型房屋，房屋采光透风性好，且孩子有独立居住空间，附近教育资源较为丰富，方便子女上学。

1.小区周边配套设施完善，医疗、教育、商业齐全，在一定程度上提高售价； 2.小区是高层住宅，因此具体的楼层是影响出售价格的主要因素； 3.小区地理位置优越，靠近地铁站，交通便利，价格较周边小区实惠，价格优势可以吸引不少购房者； 4.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。

1.建议白领工作者选择租住50㎡的一房户型房屋，建筑面积小，租金相对于较低； 2.建议三口之家选择二户型租住，满足了孩子对独立居住环境的需求，空间较为宽敞，居住舒适度较高； 3.租客应根据自身情况来选择自己要租住的房屋，重视房屋安全问题。

1.从小区整体来看，周边配套比较齐全，教育、医疗资源较为丰富，业主也可据此适当调价； 2.影响小区房屋出租定价高低的主要因素有户型和房租，建议业主对房屋进行一定程度的改造和装修，来提高成交价； 3.业主应提前了解到市场的需求以及行情后，考虑自己的房屋面积以及小区区位等问题合理定制价格； 4.建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路、以及各类家用电器的安全情况再进行出租。

1.小区的地段优势明显，周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富； 2.小区交通便利，轨交、公交或自驾都出行便捷，不论上班还是出行游玩、购物； 3.小区房龄距今较长，会影响一定的居住舒适度。

南园小区地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，生活方便，其主力购买人群为本地白领工作者。 1.对于年轻白领工作者，购买68㎡户型房屋，因为户型建筑面积较小，总价相对低，不会有太大的经济负担，同时小区地段和品质较好； 2.对于有子女的家庭，购买103㎡的三房户型房屋，功能间比较齐全，可以有孩子自己独立成长、学习的空间，并且靠近学校，方便上下学。

南园小区租客一般，主要是本地工作白领人士，租客选择在此租住的原因主要有以下几点： 1.小区地理位置佳，距离地铁站较近，轨交出行便捷，可以满足租客租住的需求； 2.小区租金价格优惠，经济负担不会太大； 3.该小区周边，周边配套设施完善，教育、医疗资源也较为丰富。