- 望族苑
- 63380 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上中西路1285弄
- 上海梅苑房地产开发公司
- 业主自管
小区概述
- 望族苑小区位于闵行区梅陇板块，由上海梅苑房地产有限公司开发完成，于2001年竣工；小区总占地面积约94000㎡，总建筑面积约为174000㎡，容积率约为1.8，共有51栋楼；小区户型有二居室到五居室，户型面积约为108㎡-202㎡；小区绿化率为42%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区绿化率为42%左右，环境优美。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2001年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
563米
步行至地铁
234个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线莲花路地铁站距离小区约558m，居民轨交出行便利；162路、180路、703路等多辆公交车可以在距离小区176m左右的莲花南路上中西路公交站乘坐，居民公交出行比较方便；龙里路/上中西路（路口）距离小区约187m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.1
75个
附近幼儿园
30个
附近小学
35个
附近初中
小区内自带望族幼稚园，是一所民办幼儿园；距离小区约209m有闵行区梅陇中心小学（罗秀路校区），该学校是一所公办小学；闵行区梅陇中学在距离小区约438m处，该校是一所公办学校；小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为42%左右，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，环境十分优美，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主；外立面使用棕色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约94000㎡，总建筑面积约为174000㎡，容积率约为1.8，共有51栋楼；小区户型有二居室到五居室，户型面积约为108㎡-202㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口。南门和北门人车均可通行，分别位于罗秀路和上中西路附近；西门靠近莲花南路，暂无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1199户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 健身房；
- 大堂；
- 活动中心；
- 会所；
- 音乐喷泉。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为望族苑物业管理公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
5个
购物中心
1个
商场
78个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，小区出门约824m处有百联南方购物中心，该商场是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；联华超市（上中西路店）距离小区约173m，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距小区约1.7km处有复旦大学附属儿科医院，该医院为三级甲等专科医院。距离小区约1km有闵行区梅陇社区卫生服务中心（罗阳总院），感冒发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区附近生活配套完善，曹安陇南农副产品市场距离小区约589m，距离较近，居民买菜方便；距离小区约350m有中国移动，可以方便居民前往办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约370m处有天姿美容养生工作室（罗秀路店），居民可来此按摩养生，享受生活；距离小区约377m处有网鱼网咖（闵行罗秀路店），居民可与朋友相约去此上网娱乐。
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