大华清水湾花园解读
李慰忠
2020-04-05
特色
【小区户型】小区户型以105~125平的两房和130~150平的三房为主，都是大户型，还有150~200平的四房
【房屋品质】小区分为三期，都是钢混结构，地下有车库做防水防潮
【居民素质】小区多为自住，环境很好，邻里和睦！租客素质高！
不足
车位比较紧张，靠近轻轨，税较多
丁德宏
2019-11-01
特色
【轨道交通】13号线小区门口就是公交站。步行446米金沙江地铁站可乘坐3
【小区户型】4房复式198平。户型很多种
【小区设施】门\r\n口有超市便利店酒店等。小区门口设有牌室。社区内有沿河景观幽静小道
不足
目前60号64号楼靠近轻轨，有噪音，但是影响不大，开发商开发时便想到了这点，户户3层隔音玻璃，室内无噪音。
账号已注销
2019-09-28
特色
【小区户型】。小区3-5号楼是高层，4-20号楼是小高层，楼间距50米左右，有5栋靠河景观，都是小高层，户型多种
【生活配套】小区出门右走500米就是大型购物中心月星环球港，餐饮娱乐应有尽有。
【房屋品质】大华清水湾分为三期开发，02年，04年，06小区品质很好，采用混钢石材，地下有防水石膏板，防潮效果好
不足
小区有几栋楼靠轻轨，白天会比较吵。
李圣
2019-08-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区内由3-5栋高层，4-20小高层组成，楼间距50米左右，有5楼是紧邻苏州河景观，户型有多种！
【小区设施】有绿色跑道，有900平的中心绿地，绿化率45%，绿化里有座椅，有苏州河景观，有滑翔梯
【生活配套】小区出门右边200米，有亚洲chao大的购物中心：月星环球港，往左，过了河，500米处有龙之梦
【房屋品质】外墙是瓷板一块一块的，有带黑色的，耐旧。华云开发商开发，外立面采用刚挂石材，保温，隔音、防潮。
不足
小区外侧一排靠轻轨，有噪音。车位比较紧张
王栋
2018-12-05
特色
【轨道交通】小区200米处有3/4/13金沙江地铁站！小区身处长风片区，1公里到达长宁区。
【小区户型】小高层电梯房，两房双南，南北两种户型，三房双南一北厅朝北户型，部分复式。园林式小区，采光不遮挡
【小区设施】小区里面自带花园内设喷泉小河花园可在小区里面散步不用外出方便.
【生活配套】小区到金沙江地铁站走路有300米左右，到月星环球港大概210米左右。1000米可到中山公园龙之梦。
不足
车位紧张，靠轻轨高架一侧噪音大。
丘家铭
2019-09-25
特色
【小区户型】户型很多种。4房复式198平
【小区设施】小区绿化率47%左右。小区中心区域内设900平绿地
【生活配套】步行600米中山公园
不足
小区物业费比一般小区物业费都比高。而且小区车位到下班点紧张。车位紧张
蔡锦光
2019-06-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行300米即是金沙江地铁3/4/13换乘站和环球港，步行1500米即是中山公园地铁2/3/4换乘站
【小区户型】小区主要推两房105平左右和三房150平左右，两房全南和南北通户型，优点在于通透全明。有些楼层采光差
【房屋品质】一共分为三期而建房龄分别为02/04/13年，房屋品质为混泥土加钢筋抗风抗震，地下室防水防潮效果佳
不足
小区对口重点学校所以总价高，因此税费也会比较高
张丙鑫
2019-06-22
特色
【小区户型】小区3—5栋为高层，4—20栋为小高层，楼间距50米左右，有5栋是紧临景观河，户型很多种。
【小区设施】小区绿化率43%左右，中心区域900平方绿地，绿地周围设有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施。
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
车位比较紧张，回来晚了需要保安帮忙调剂
宋德淼
2018-11-02
特色
【轨道交通】小区步行400米就是3/4/13号线金沙江路地铁站。步行600米到中山公园龙之梦2.3.4号线
【小区户型】共有48栋楼主要以一房56-80平，两房98-118平，三房120-160平，四房160-199平
【其他描述】物业是瑞运物业，物业费是1.95元/㎡/月。小区安全系数比较高，每几个楼栋都会有保安24小 时值班。
【生活配套】步行400米到月星环球港购物中心！步行600米到龙之梦购物中心。
不足
小区的产权车位不多，比较紧张，边上靠近地铁
严利
2020-03-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】金沙江地铁站距离小区有400米，可以换成11/4/3号线，出行比较方便，近高架桥入口
【小区户型】2-32栋一期，二期33-32栋，三期华府樟园60-75号，小区最后一排朝东的，都看苏州河
不足
小区第一排靠近轻轨，白天到晚上有轻微噪音，绿化率过好，导致一楼二楼住户采光会有些遮挡
金胜龙
2020-01-04
特色
【轨道交通】出小区200米就是地铁3号线4号线13号线金沙江路站。
【小区户型】小区为两期建成，均为一梯两户，南北通板式结构户型，主要面积为：100平到200平，两房到四房。
【生活配套】出小区150米就是环球港购物中心，800米就是凯德龙之梦购物中心，1公里就是长风公园。
不足
小区不足就是停车位紧张
张伟
2019-04-15
特色
【小区户型】小区内由3-5栋高层，4-20小高层组成，楼间距50米左右，有5楼是紧临苏州河景观，户型有多种！
【小区设施】小区绿化率43%左右，中心区域是900平绿地，社区内有沿河景观幽静小道，门口有超市便利店酒店等！
【生活配套】步行170米可以到达环球港，金沙江路地铁站，步行1500米上桥可到中山公园，到龙之梦1000米左右！
不足
有部分楼盘近轻轨会有噪音 有时候车位不足
账号已注销
2018-12-10
特色
【轨道交通】3/4/11/13号线金沙江路站200米，门口有多路公交
【小区户型】小区多为一梯两户，两梯三户，一梯两户多为板式南北通中间全南户型，楼间距60米左右
【生活配套】龙之梦购物中心距离小区1KM，月星环球港距离小区500米，无需驾车前往其他商业地带
【房屋品质】小区先后于2003-2012年竣工，主要由11层的小高层住宅组成，环境优美小桥流水，居住环境舒适宜人
不足
小区靠近轻轨，车位不足
张怡
2019-07-01
特色
【轨道交通】步行500米金沙江地铁站，可乘坐3/4/13号线小区门口就是公交站,公交站909/224/829路
【小区户型】2-32栋一期，二期33-32栋，三期华府樟园60-75号，小区后一排朝东的，都看苏州河
【房屋品质】清水湾分三期开发02/04/06年.小区品质很好采用混钢石材，地下有防水石膏板，防潮效果好！
不足
靠轻轨，物业费高，租客多
罗密
2019-04-15
特色
【小区户型】小区3—5栋为高层，4—20栋为小高层，楼间距50米左右，有5栋是紧临景观河，户型很多种。
【小区设施】绿化率43%左右，中心区域900平方绿地，绿地周围设有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施。小区门口有棋 牌。
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
车位比较紧张，回来晚了需要保安帮忙调剂常有小区业
李苏亮
2019-01-16
特色
【轨道交通】小区出门400米就是地铁金沙江路站 有3/4/11号线 出行非常方便
【小区设施】小区绿化率达50%，小区内有地下停车场，中心花园，沿河凉亭等。小区紧靠苏州河 一线河景尽收眼底
【生活配套】小区出门口右转300米就是月星环球港 应有尽有
【房屋品质】清水湾分三期开发02/04/06年，小区品质很好 采用混钢石材，地下有防水石膏板，防潮效果好
不足
小区唯一的缺点就房子总价较高
耿举正
2019-01-10
特色
【轨道交通】出门向右步行100米到金沙江路地铁站可乘坐3/4/13号地铁线
【其他描述】物业是瑞运物业 物业费是1.95月/平/月 保安24h值班
【小区设施】小区绿化高 有停车位 小区沿河边有凉亭 小区中心花园有健身器材
【居民素质】居民都是一些非常有素质的人 小区道路整洁干净
不足
车位有点紧张,不足 西面几栋楼靠近轻轨会有些许噪音
方冬冬
2019-09-24
特色
【轨道交通】小区500米，金沙江地铁站3.4.13号线，过河就是中山公园地铁站2号，交通非常方便
【小区设施】小区绿化率高达百分之55，小区内地下停车场，中心花园，喷泉，沿河凉亭等，小区就在苏州河边，一线河景
不足
小区靠近轻轨噪音可能比较大，小区物业费比较高，停车位可能比较紧张
黄小龙
2019-08-14
特色
【轨道交通】步行446米金沙江地铁站可乘坐3/4/13号线小区门口就是公交站
【小区户型】小区3—5栋为高层，4—20栋为小高层，楼间距50米左右，有5栋是紧临景观河，户型很多种。
【生活配套】小区出门口右转300米就是月星环球港 应有尽有
不足
2号9号17号等属于街边房靠近轻轨噪音比较大.小区物业费比一般小区物业费都比高行人和车辆通过出行高峰时偶尔会出现人车通行比较混乱的情况而且小区车位到下班点紧张
周少林
2019-07-23
特色
【轨道交通】轨道交通3/4/13线的金沙江站200米左右
【小区户型】二期由3幢小高层（11层），2幢18层、1幢24层的3幢高层组成
【生活配套】往东100米到环球港。往西500米龙之梦购物中心。
不足
小区车位比较紧张，靠近轻轨
