罗城小区解读
李冬升
2021-08-06
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口就是15号线华东理工、可换乘1号线、四站到徐汇区、也可以换乘9号线四站到漕河泾地铁站、
【小区户型】本小区以两房三房为主力户型，多为一梯两户，少许一梯四户，一梯两户的户型都是正南的，
【小区设施】小区有一块空地，可以打网球，也可以打羽毛球旁边有运动器材，适合饭后活动，或者老年人白天活动活动！
【生活配套】附近有在建的大华医院，还有建设银行，奥特莱斯地下商场、里面有很多商铺、周末带孩子去吃东西、买衣服逛街
不足
小区停车位不足、导致业主不好停车
范高蒙
2021-08-04
我爱我家
特色
【轨道交通】小区500米即到：地铁1、3号线，公交无数条。交通非常便利
【小区户型】主要一梯2户的房型部分一梯四户一房47平至52平二房58平至69.17平，三房73到84，楼号93个
【小区设施】小区有一块空地，可以打网球，也可以打羽毛球旁边有运动器材，适合饭后活动，或者老年人白天活动活动
【生活配套】小区内部有一个私立幼稚园，便利店在小区三百米左右位置，徐汇区中心医院距离小区三百米，2021年完工！
不足
小区无地下停车位，车位稍显紧张
陈青松
2021-11-06
特色
【轨道交通】小区出门200米即到：地铁1/3号线，公交：718，810,180,957路等，交通四通八达，
【小区户型】主要一梯2户的房型部分一梯四户一房47平至52平二房58平至69.17平，三房73到84，楼号93个
【小区设施】小区有一块空地，可以打网球，也可以打羽毛球旁边有运动器材，适合饭后活动，或者老年人白天活动活动
【生活配套】小区在罗城路，北面2KM有家乐福，西面有沃尔玛。龙川北路在建三甲医院，社区配套齐全。
【房屋品质】由上海汇成地产有限公司开发，为1994年的动迁安置房，外观设计新颖，楼面和房顶防水做的很好！
不足
房龄是1997年的房子，房龄比较古朴。没有地下停车位。车位比较紧张
吴文超
2022-02-15
特色
【轨道交通】轨道交通小区距离上海南站500米，可程地铁1号线3号线，利于出行
【小区户型】小区多为1梯2户为主，主力户型47-51平1房
【其他描述】小区18个月以前刚刚平改坡过，不论是路面还是墙体都有刷新，看起来像2010年的新小区
【房屋品质】小区为97年动迁房，楼顶均已做好平改坡，小区整体管理良好
不足
房龄是1997年的房子，房龄比较古朴没有地下停车位车位比较紧张
徐振锋
2021-10-21
特色
【轨道交通】轨道交通小区距离上海南站500米，可程地铁1号线3号线，利于出行
【小区户型】小区多为1梯2户为主，主力户型47-51平1房
【其他描述】小区18个月以前刚刚平改坡过，不论是路面还是墙体都有刷新，看起来像2010年的新小区
【房屋品质】小区为97年动迁房，楼顶均已做好平改坡，小区整体管理良好
不足
小区绿化少，车位比较紧张的
刘浩
2021-03-04
特色
【轨道交通】距离上海南站500米，地铁有1-3-15号地铁线，公交957.820.810，南南线等
【小区户型】小区大部分为一梯两户，个别独栋为一梯四户。以两房69平居多，一房49平和三房82平适合居住。
【小区设施】小区大门在罗城路，车进车出。靠800弄也有个小门，只能步行进出。小区路面改过，现在都是沥青路面。
【生活配套】小区在罗城路，北面2KM有家乐福，西面有沃尔玛。龙川北路在建三甲医院，社区配套齐全。
【房屋品质】小区房龄是97年的动迁房，外墙经历过几次物业粉刷，外立面看起来比较新，小区环境也不错。
不足
小区是97年的房龄，经过物业几次改善，现在还不错。不足的地方有，车位比较紧张。还有就是小区都为楼梯房，缺钱电梯。
石玉璋
2022-03-12
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门200米即到：地铁1/3号线，公交：718，810,180,957路等，交通四通八达，
【小区户型】小区多为1梯2户为主，主力户型47-51平1房
【生活配套】小区在罗城路，北面2KM有家乐福，西面有沃尔玛龙川北路在建三甲医院，社区配套齐全
不足
小区绿化少，车位比较紧张的
刘志勇
2021-07-24
特色
【轨道交通】小区北门出去150米是轨道交通3号线入口，小区北门出口200米有公交站台，有111路，157路等
【小区户型】主要一梯2户的房型部分一梯四户一房47平至52平二房58平至69.17平，三房73到84，楼号93个
【小区设施】小区大门在罗城路，车进车出。靠800弄也有个小门，只能步行进出。小区路面改过，现在都是沥青路面。
【生活配套】小区150米内有上海植物园，300米内有上海南站1、3号线，300米内有大商场汇金奥特莱斯以及沃尔玛
不足
小区绿化占小区面积25%。但是目前车位还是比较紧张。绿化不足
李东
2021-04-06
特色
【小区户型】小区户型：主要一梯2户的房型部分一梯四户一房47平至52平二房58平至69.17平，三房73到84
【小区设施】有一片空地可以打网球，羽毛球，有运动器材，活动场地，相当于小公园，小区人活动的好去处
【生活配套】小区出门口龙川北路800弄有一个古泉菜市场，全家便利店，酒店等，配套齐全
【房屋品质】是1997年竣工的动迁房和少量商品房，房型正气，位置安静，配套成熟
【居民素质】社区人文氛围较浓厚，小区居民经常组织广场舞活动，场地在小区内的小广场，时间一般为晚上，人数20人左右
不足
停车位还算好，流动停车位，基本一户一车没太大问题
贾梦源
2021-04-03
特色
【轨道交通】轨道交通小区距离上海南站500米，可程地铁1号线3号线，利于出行
【小区户型】本小区以两房三房为主力户型，多为一梯两户，少许一梯四户，一梯两户的户型都是正南的，四户的房型稍微差点
【小区设施】小区有一块空地，可以打网球，也可以打羽毛球旁边有运动器材，适合饭后活动，或者老年人白天活动活动
【生活配套】小区停车位充足，进门200米有健身公园带有亭苑，小区内自带幼儿园（牛牛幼儿园）
【房屋品质】小区为97年动迁房，楼顶均已做好平改坡，小区整体管理良好
不足
房龄是1997年的房子房龄比较古朴
郭洲
2021-06-26
特色
【轨道交通】距离上海南站500米，地铁有1-3-15号地铁线，公交957.820.810，南南线等
【小区户型】小区大部分为一梯两户，个别独栋为一梯四户。以两房69平居多，一房49平和三房82平适合居住。
【小区设施】小区大门在罗城路，车进车出。靠800弄也有个小门，只能步行进出。小区路面改过，现在都是沥青路面。
【生活配套】小区在罗城路，北面2KM有家乐福，西面有沃尔玛。龙川北路在建三甲医院，社区配套齐全。
不足
小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
孙伟佳
2021-07-17
上海又一宇房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区到地铁1号线和3号线上海南站站就500米，有公交718路810路和957路，交通非常便利
【小区户型】小区多为一梯两户、一梯四户、朝南一房、双南两房、两南一北三房、厅南北通全明户型
【其他描述】因为近两年刚刚平改坡过，小区内部无论是路面还是墙体都有翻新，小区看起来会有焕然一新的感觉
【居民素质】大多为本地人居住，租住比例大概3:7，租客流动性低，属于南站高端社区，一般为公司白领，居民素质较高！
不足
小区为97年老公房。
陈金豆
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区到地铁1号线和3号线上海南站站就500米，有公交718路810路和957路，交通非常便利
【小区户型】小区多一梯两户，四户，一房47-51平，两房60-83平，三房86-122平，多南北户型，主推大户型
【小区设施】小区车位充足，进门200米有健身公园，带有亭苑，西北处200米自带牛牛幼稚园，生活配套齐全
【生活配套】周边有全家、好的等便利店，菜市场与小区间隔200米
不足
小区绿化占小区面积25%
卢旺
2021-04-12
特色
【其他描述】建筑年代1997年，楼栋总数94栋，房屋总数，1156户
【小区设施】小区道路干净，小区中心自带健身公园，绿化也很充足，可以四处乘凉，车位也很充足，停车很方便
【生活配套】出小区的东门就有古泉菜市场，全家便利店，咖啡店，酒店等，配套应有尽有
不足
小区绿化少，车位有点紧张，一房的中间套很多没有窗户 暗一点
高文文
2021-07-02
美凯龙爱家
特色
【其他描述】小区去年刚刚整改过，无论是墙体，还是地面，都是焕然一新
【小区设施】小区车位充足，进门200米有健身公园，带有亭苑，西北处200米自带牛牛幼稚园，生活配套齐全
【生活配套】出小区的东门就有古泉菜市场，全家便利店，咖啡店，酒店等，配套应有尽有
不足
大多为本地人居住，租住比例大概3:7，租客流动性低，属于南站高端社区，一般为公司白领，居民素质较高！
汪翔
2020-10-20
华义地产
特色
【轨道交通】小区北门出去150米是轨道交通3号线入口，北门出口200米有公交站台，有111路.157路等
【小区户型】小区位于南站板块、分一期开发、共有93栋、有多层简约住宅组成、户型面积在47-122平米、主小户型
【小区设施】小区自带配套健身锻炼设备，小区花园位置配有凉亭，车位充足
【生活配套】小区150米内有上海植物园，300米内有上海南站1、3号线，300米内有大商场汇金奥特莱斯以及沃尔玛
不足
基本上小区内都是自住居民多，都是固定下来的，可能部分外来租户需要登记。但是目前车位还是比较紧张
陈文奇
2020-07-05
特色
【小区户型】双南两房。全明户型，通风好采光佳
【其他描述】因为近两年刚刚平改坡过。楼栋总数94栋。小区看起来会有焕然一新的感觉
【小区设施】配套设施齐全。小区车位充足，花园纳凉亭很完善
【生活配套】配套成熟，大型购物商场近医院
【居民素质】居民素质，可以的，租客住户非常和谐
不足
小区绿化占小区面积25%。可能部分外来租户需要登记。绿化不足
账号已注销
2019-11-13
特色
【轨道交通】小区到地铁1号线和3号线上海南站站就500米，有公交718路810路和957路，交通非常便利
【小区户型】罗城小区以一梯两户为主，部分斜房子为一梯四户，户型为正南，南北通，双南，双南一北
【小区设施】小区车位充足，道路干净，进门200米设有健身公园，带有亭院，西北处200自带牛牛幼稚园，配套齐全
【生活配套】周边有全家、好的等便利店，菜市场与小区间隔200米
【居民素质】大多为本地人居住，租住比例大概3:7，租客流动性低，属于南站高端社区，一般为公司白领，居民素质较高！
不足
基本上小区内都是自住居民多，都是固定下来的，可能部分外来租户需要登记。但是目前车位还是比较紧张
张挺
2020-08-02
沪联地产
特色
【轨道交通】小区北门出去150米是轨道交通3号线入口，北门出口200米有公交站台，有111路.157路等
【小区户型】主推75-85平的小两房，户型以双南为主，通风效果非常好
【其他描述】房屋总数。建筑年代1997年。小区内部无论是路面还是墙体都有翻新
不足
小区绿化占小区面积25%。但是目前车位还是比较紧张。绿化不足
账号已注销
2019-11-25
特色
【小区户型】本小区以两房三房为主力户型，多为一梯两户，少许一梯四户，一梯两户的户型都是正南的，四户的房型稍微差点
【生活配套】小区150米内有上海植物园，300米内有上海南站1、3号线，300米内有大商场汇金奥特莱斯以及沃尔玛
【房屋品质】由上海汇成地产有限公司开发，为1994年的动迁安置房，外观设计新颖，楼面和房顶防水做的很好！
【居民素质】大多为本地人居住，租住比例大概3:7，租客流动性低，属于南站高端社区，一般为公司白领，居民素质较高！
不足
唯一的缺点就是车位比较紧张，小区车位是先来先停的流动车位，没有固定车位，晚上回来晚的话有可能就没有位置了，这算是美中不足吧！
