小区整体环境优美，观赏价值高。小区内建有花园，绿植生长茂盛，花卉种类繁多，浓浓绿意里，添加了多抹靓丽明媚的色彩，为小区带来了无限的生机，居民的生活舒适度高。

小区为普通住宅风格，简洁大方；外立面主要材料为瓷砖，美观大气，据现场走访了解到，小区物业对外立面维护一般，部分有脱落现象。

小区总建筑面积约6521㎡，共由22栋多层、小高层住宅组成，有500户住宅；小区户型建筑面积在100-199㎡之间，跨度大。其中，两房户型建筑面积约为100㎡，三房户型建筑面积段为123-163㎡，四房户型建筑面积段为193-199㎡。

小区共有三个入口。在33号楼和36号楼之间的是北门，仅行人可通过；在53号楼和57号楼之间的是东门，人车均可通过；在46号楼和54号楼之间的是西门，人车均可通过；小区门禁宽松，居民安全不能完全得到保障。

在卫生保洁方面，小区物业每天都会安排保洁人员打扫楼道与街道以及草坪，小区内清洁程度较好；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、水景和公共设施的维护认真负责，绿植生机勃勃，水景没有干枯现象，公共设施可正常使用。

安保方面，小区内有20个保安，每小时巡逻一次，负责近24个小时的治安管理；另外，本小区已与110联网，在遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主安全。充足的保安配备和快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了一个舒适安全的居住环境。

运杰城市花园拥有齐全的周边商业配套设施。有距离小区约950米的家乐福（青浦公园店）以及距离小区约1公里的麦德龙，商品种类繁多、价格亲民，深受居民喜爱；距离小区约280米的如海超市，规模较小，也能满足居民日常生活的基本需求。小区周围许多餐饮店和美食店供居民选择，例如距离小区约110米的金太阳酒楼、海港1号大酒店(青浦店)等，这些店铺能够满足普通大众品味的需求。

小区周边有数家药店和社区卫生站，例如距离小区约170米的好药师大药房（清湖药店）、距离小区约630米的上海云湖泽峰药店等，可以满足小区居民基本的医疗需求。小区周边2公里以内的大型综合性医院数量较少，仅有距离小区约1.1公里的复旦大学附属中山医院青浦分院。总体来说，小区附近的医疗资源配备基本可以满足居民小病的医治。

小区周边公共资源较为丰富。小区周边有几家银行服务点，例如距离小区约130米中国工商银行(青湖路支行)、距离小区约170米的中国民生银行(青浦支行)以及其他银行ATM，方便了居民日常金融理财业务的办理；小区周边有夏阳菜场和南亩农场两家菜场；夏阳菜场距离小区约320米；南亩农场距离小区约660米，环境整洁，十分受居民的青睐。

小区周边公共资源较丰富，例如距离小区约490米的南菁园以及距离小区约460米的青浦图书馆和距离小区约840米的青浦博物馆这类的文化知识场馆。青浦博物馆外形十分有特色且免费对外开放，是节假日带家人前往游玩、增长知识的绝佳去处。南菁园位于南淀浦河路附近，距离小区约490米。园区绿化程度高，景色优美，可以让人放松心情；园区内还配备游乐区，游乐区整体规模较大，适合来此漫步、休憩。

距离小区约280米有巴黎纯K24小时量贩式KTV，距离小区约1.9公里有依莎9号KTV，在周末闲暇之余，拉上一两好友去唱歌，释放压力是不错的选择；同时，距离小区约1公里有青浦永乐电影院，此小区周边还有多家网咖，例如距离了小区约370米的青湖网络会所，以及距离小区约650米的亚联网吧等，也给居民的休闲娱乐增加了几种选择。

对于家庭成员较多的购房者，建议考虑选择房型中等的2房户型，较大的居住空间可以为孩子提供相对独立的生活空间，不会让人感受到生活局限，小区周边配备有优秀的教育资源给孩子提供了方便优质的学习条件；建议对生活品质有一定追求且经济能力较高的购房者选择房型较大的三房或四房户型，有没得环境以及宽敞的生活空间可以提高生活质量，提高居住舒适度。

社区环境优美怡人，小区物业管理情况较好，小区周边教育资源丰富，业主可以根据这些优点来定价，户主应结合自身情况合理调整，加快成交速度；一般来说，价格适中、维护较好且楼栋位置优越的房屋更易受到青睐。

建议家庭成员较多的租户，选择中低层的房子，上下楼梯较为方便，而且较大的建筑面积能够满足家庭人数的居住空间要求，不会让家庭成员感到空间狭窄。经济能力有限的白领可以选择一房或者合租房屋，这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上减少经济压力。

房屋租金价格会受到很多因素的影响，例如户型、楼层高低以及内部配置，建议业主在出租时综合考量这些因素，再定出较为合理的出租价格。建议对家里的水电燃气、家电做好维护，需要缴纳清楚房屋空置时期的水电燃气费，房屋也要打扫干净后再进行出租。

小区周边交通便捷，公交站台距小区较近；小区环境优美，生活舒适宜人；周围教育资源丰富，有较浓厚的学习氛围；但小区楼间距较小，过道易发生拥挤。

运杰城市花园的主要客源是年轻白领，公交系统便利，方便上下班。1.面积在123-163㎡之间的3房户型主由要有子女的人购买，学习空间足，经济负担轻；2.面积在193-199㎡之间的4房户型主要由有经济基础的商业人士购买，居住舒适度高，生活品质高。

小区租客只占少数，大多数为白领人员，他们选择在此租住的原因主要是有：1.公交路线发达，距离站台较近，方便上下班；2.小区周边商业、教育配套设施比较完善。