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上海欣苑西班牙名园解读

账号已注销
2021-05-19
特色
【轨道交通】西大门正对一号莲花路地铁站，公交线路：156路，闵行13路，闵行27路，703路，720路
【小区户型】小区一房面积为70㎡，两房面积有98㎡，104㎡，112㎡；三房面积为125㎡和136㎡。
【小区设施】小区中心有900米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】方圆1.5公里内有大润发、便利店、梅陇城广场、锦江乐园、南方商城等娱乐购物的场所，同时也有宠物医院。
不足
小区车位紧张。近地铁的有点噪音
郑珊珊
2021-06-08
特色
【轨道交通】小区北门20米莲花路地铁站，公交闵行13路，闵行27路，156路，720开往春申，大润发，还有徐家汇
【小区户型】一房69平，两房88.9平.103平，三房134平，小区以高层为主，采光好
【小区设施】小区内车位1200个，设有室内游泳健身馆，会所篮球场，小区内自带人工湖提供休憩。
【生活配套】出门到南方商城 友谊商场500米 莲花国际广场
不足
车位比例1:3小区两个停车场，车位比较紧张，近莲花路地铁站，后面一排噪音比较大
周世旗
2021-07-10
特色
【小区户型】69平米，72平米一室户，89平米，98平米，110平米两房，134平米三房 多数为南北通透户型
【其他描述】四大名园之首，高端品质小区，物业管理环境都很好，人车分流
【居民素质】小区居民70%以上都为老上海人，其余居民为外地人口和外籍人士，小区居民流动性比较大
不足
小区停车有点紧张，外来人进出不方便。
李世洲
2021-05-07
中原地产
特色
【轨道交通】小区北门马路正对轨道交通一号线莲花路站，门口有闵行13路720路闵行27路等多路公交车出行十分便利
【小区户型】一梯两户 101-145平 客厅朝南，南北通户型 商品房 3栋朝向是朝西南
【小区设施】小区中心有900米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】莲花国际，南方商城距离小区不足1000米，各种商业2公里内全配。
不足
小区停车位有点紧张，外来车辆不是太方便
洪文露
2021-02-23
特色
【轨道交通】到一号线地铁莲花路站100米小区门口100米就是公交总站交通非常便利
【小区户型】小区一房面积为70㎡，两房面积有98㎡，104㎡，112㎡；三房面积为125㎡和136㎡
【其他描述】小区现在是9月份马上入驻万科物业，这样可以更好的提高小区的尊贵档次
【小区设施】小区内部带有室内游泳池，位于65号南侧
不足
小区的车位有点紧张，正在整改增加，绿化率也在增加
吴鑫涛
2020-08-28
我爱我家
特色
【小区户型】小区主要以小高层为主，主打一梯两户，二房，三房，总共76栋，1859户。少量小户型再卖，适合改善需求
【小区设施】小区业主停车方便，有地上及地下车位。自带健身房和游泳池，中间有花园，小朋友放学后都在这边玩
【生活配套】小区北面是南方商城和中庚漫游城，莲花国际广场，家乐福，旁边立波商务中心再建，属于南方商圈
【房屋品质】上海欣苑物业管理，2004年精装修交房，欧式建筑风格，进出登记，电梯次新房，楼下有车库不潮湿
【居民素质】本小区有电梯次新房，出门就是1号线莲花路地铁站。基本都是业主自住。住户也多为三代人为主。气氛浓厚
不足
有部分楼盘靠近主干道莲花南路和地铁，所以会有点噪音，价位相对比较低
蔡志伟
2021-11-27
特色
【轨道交通】出门就是地铁一号线莲花路站，步行50米，门口有多路公交经过，出行方便
【小区户型】一梯两户或两梯三户。面积68到156平米。南北通户型或者全南户型。
【小区设施】小区自带游泳馆，网球场，中央大花园，人工湖，会所。
不足
小区带停车位有点紧张
王雨鹏
2020-07-19
特色
【轨道交通】到一号线地铁莲花路站100米 小区门口100米就是公交总站 交通非常便利
【小区户型】小区一房面积为70㎡，两房面积有98㎡，104㎡，112㎡；三房面积为125㎡和136㎡。
【小区设施】小区是2005年竣工的商品房，小区车位充足，小区内有健身器材，游泳馆，跆拳道馆，绿化率高，环境优美。
【生活配套】穿过地下通道到南方商城和莲花国际广场500米，生活购物便利
【居民素质】小区自住率80％左右，小区居民为35-45岁左右的年轻人士为主，居民素质非常高。
不足
小区车位比较紧张 靠近铁轨和莲花南路主干道 噪声比较大
那金辉
2020-06-08
特色
【轨道交通】出门就是莲花路地铁站南广场，地铁一号线两站到莘庄，同时也是720、闵行13路和3路等多个公交车的终点
【小区户型】一梯两户，全明户型，主推120平3房，改善140平4房，同时也有102平两房，也有四大名园唯一一房。
【小区设施】小区内有网球、游泳馆健身房等多个娱乐设施，含900平绿地，有儿童游乐设施。地下停车位和固定车位充足。
【生活配套】方圆1.5公里内有大润发、便利店、梅陇城广场、锦江乐园、南方商城等娱乐购物的场所，同时也有宠物医院。
【房屋品质】03年统一精装交房，近马路一侧双层真空隔音玻璃，房屋近况无漏水现象，墙皮无任何脱落迹象，保养的很好。
不足
小区的户型属于西班牙风格，含有楼梯，部分人可能不喜欢这种风格。
王强
2021-08-03
特色
【小区户型】69平米，72平米一室户，89平米，98平米，110平米两房，134平米三房 多数为南北通透户型
【居民素质】小区居民70%以上都为老上海人，其余居民为外地人口和外籍人士，小区居民流 动性比较大，
不足
小区的车位有点紧张，正在整改增加，绿化率也在增加。小区单价，总价都比较高。
孙义
2021-06-17
特色
【小区户型】69平米，72平米一室户，89平米，98平米，110平米两房，134平米三房，多数为南北通透户型
【房屋品质】小区是01年到04年建成商品房，上海欣源置业有限公司开发，1楼均有垫高防潮效果好，目前也没有漏水情况
【居民素质】小区居民70%以上都为老上海人，其余居民为外地人口和外籍人士，小区居民流动性比较大
不足
本小区住户1800多户 但是停车位较少 停车会有点麻烦
李梦华
2021-06-15
特色
【小区户型】小区户型在72平—177平之间，主力大户型，三房较多。小区之间楼栋间距比较大，采光充足
【其他描述】小区现在是欣源物业管理有限公司，物业费1.5到2.2元每平每月，固定停车位1200，停车费300每月
【房屋品质】小区01年到04年竣工商品房，上海欣源置业有限公司，1楼都有垫高防潮效果好，隔音效果也很好
不足
本小区住户1800多户 但是停车位较少 停车会有点麻烦
范远超
2021-03-15
特色
【小区户型】小区一房面积为70㎡，两房面积有98㎡，104㎡，112㎡；三房面积为125㎡和136㎡。
【其他描述】小区现在是9月份马上入驻万科物业，这样可以更好的提高小区的尊贵档次
【居民素质】小区居民70%以上都为老上海人，其余居民为外地人口和外籍人士，小区居民流动性比较大
不足
小区车位紧张。近地铁的有点噪音
戴雄
2020-08-13
特色
【轨道交通】出口就是地铁口。小区北门出发20米是莲花路地铁站
【小区户型】一房户型68平72平。三房户型136平134平。主推大户型
【生活配套】周边生活配套十分齐全。近四大购物商城。南方商城购物中心300米
【房屋品质】小区一期自带房屋车库。房子是模仿国外西班牙国家设计风格。正北方向就是南方商城购物中心大约500米
不足
小区的车位有点紧张。固定车位也少。绿化率也在增加
宋键
2020-12-09
特色
【轨道交通】到一号线地铁莲花路站100米小区门口100米就是公交总站交通非常便利
【小区户型】一房户型68平72平三房户型136平134平大户型
【其他描述】四道名园之首，高端品质小区，物业管理环境都很好，人车分流
不足
房屋是模仿国外西班牙国家设计风格，高端优雅 房屋是分为4期建造分别都是2002年到2004年竣工
戴销杰
2021-01-22
特色
【轨道交通】小区西门对面就是一号线莲花南路站，门口也有多班公交车。
【小区户型】小区一房面积为70㎡，两房面积有98㎡，104㎡，112㎡；三房面积为125㎡和136㎡。
【其他描述】小区现在是9月份马上入驻万科物业，这样可以更好的提高小区的尊贵档次
【居民素质】小区%70以上都是上海人，而且租户很少，基本都是自住的
不足
小区的户型属于西班牙风格，含有楼梯，部分人可能不喜欢这种风格。
李招财
2020-10-20
特色
【轨道交通】到一号线地铁莲花路站100米 小区门口100米就是公交总站 交通非常便利
【小区户型】小区一房面积为70㎡，两房面积有98㎡，104㎡，112㎡；三房面积为125㎡和136㎡。
【小区设施】小区是2005年竣工的商品房，小区车位充足，小区内有健身器材，游泳馆，跆拳道馆，绿化率高，环境优美。
【生活配套】穿过地下通道到南方商城和莲花国际广场500米，生活购物便利
不足
小区车位比较紧张 靠近铁轨和莲花南路主干道 噪声比较大
黄庆
2021-06-12
善明房产
特色
【轨道交通】从小区的梅陇西路门口出去50米就是一号线莲花路地铁站，门口就是720，156，152路公交。
【小区户型】小区主要户型是70平的一方，98-112平的两房，124-136平的三方房，也有大面积的顶楼复式。
不足
小区临近地铁一号线和铁路，部分楼栋会有点吵
账号已注销
2020-08-10
特色
【轨道交通】小区西大门正对一号线莲花路地铁站 公交线路：156路 闵行27路 703路 720路
【小区户型】69平米 72平米的一室户 89平米 98平米 110平米两房 134平米的三房 大多数为南北通透户型
【小区设施】小区里面有游泳馆 健身房 瑜伽馆和休闲室
【生活配套】周边有一号线莲花路地铁站 离南方商城莲花国际广场约600米 家乐福约1000米
【房屋品质】房屋是模仿西班牙的建筑风格 高端大气 品质很
不足
小区住户较多 停车位比较少 车位比较紧张 停车不方便
杨银波
2021-09-17
特色
【小区户型】小区一房面积为70㎡，两房面积有98㎡，104㎡，112㎡；三房面积为125㎡和136㎡。
【小区设施】小区中心有900米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
不足
小区车位紧张。近地铁的有点噪音

上海欣苑西班牙名园附近小区解读

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