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新凯城尚樱苑解读
凌静
2022-04-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门100米就有公交站，交通非常便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主大户型，128平米是三室两厅
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场大小的花园，靠近三号楼，5号楼，花园中有小亭子
【生活配套】西南方向1km就是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好，是很不错的小区
不足
小区地面停车场明显不足，经常会造成车辆混乱，希望物业加强管理。
蔡程丹
2021-06-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离泗泾地铁站2000米，乘坐5站可到徐家汇，换成3号4号线。
【小区户型】小区全部是电梯高层，主力面积70和74平的小两房，全南户型，采光佳。
【小区设施】小区14号楼下有700平中心花园，有凉亭，健身器材，木马，可供日常健身和人员交流。
【居民素质】小区为动迁房，大部分房源均为毛坯房，所以出租房源多，小区租客也多。
不足
租客居多，距离地铁站太远
杜金明
2021-06-19
中岚地产
特色
【小区户型】该小区为两梯四户，主力户型为53平一房，72平两房，83平三房。
【小区设施】小区中心有1500平米的绿地，绿地周边设有儿童跷跷板等多个娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
不足
小区毛坯居多，主要还是以租客为主
张浩杨
2019-08-23
乐亿地产
特色
【小区户型】小区基本上是小两房居多，边套74平南北通透卖的不错，还有就是84平的小三房刚需也多，都是两梯四户的房
【房屋品质】小区2014年竣工的，房源是动迁房，质量还是不错的
不足
生活配套不是很完善，应该要加强
盛金霞
2017-03-16
众典
特色
【轨道交通】出门300米9号线佘山站。小区门口45路、沪陈线、191路、1845路、186路等直达地铁站
【小区户型】两梯四户的小高层。一室53平全明户型；二室69 72平米得房率高；三室81平米南北通透
【生活配套】据泗泾三湘商业广场500米。润发超市,时代纯K，全家超市等生活便利
【居民素质】在此生活的大部分都是在漕河泾徐家汇上班的白领人士和市区动迁过来的动迁户,20到60年龄段的人居多
不足
外前面颜色较暗，可能不是大家所欢喜的
曾旺
2021-12-29
特色
【轨道交通】小区附近公交车嘉松线/松江92路/沪陈线/距离九号线泗泾站2.1公里还有大润发免费公交车可以直达泗泾
【小区户型】该小区为两梯四户，主力户型为53平一房，72平两房，83平三房。
【小区设施】小区内设有地下停车场，内有小型中央公园，儿童游乐设施和健身器材。
【生活配套】据泗泾三湘商业广场500米，润发超市，时代纯K，全家超市等生活便利。
不足
小区为动迁房，租客比较多
曾菁
2022-05-13
特色
【轨道交通】该小区距离九号线佘山地铁站2公里，非常方便
【小区户型】小区有17栋楼，两梯四户，总高18层，楼间距1:1，采光好，以76平米和73.46平米为主
【小区设施】小区绿化率高，有花园，还有凉亭，小孩老人基本的健身设施，供小区房东休闲娱乐，环境舒适。
【生活配套】据泗泾三湘商业广场500米。润发超市,时代纯K，全家超市等生活便利
不足
外来租户较多 电梯里面小广告较多 物业较差
账号已注销
2022-03-06
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站2.3公里 距离泗泾地铁站1.9公里 小区门口有公交站两站到达地铁站
【小区户型】该小区为两梯四户 主力户型为53平一房 72平两房 83平三房
【小区设施】小区内设有地下停车场 小区中心位有个大型公园 儿童娱乐设施 和健身器材
【生活配套】小区门口有小型超市和菜店 出小区往南200米有大型超市 和兴趣班
不足
楼道环境不是很好 物业已换新 目前正在积极整改 小区有部分租客
闫静
2021-07-09
特色
【轨道交通】出小区门，然后朝南走 走到红绿灯路口炒右转，这首歌两百米 就有公交站 191路 45路 。
【小区户型】小区均为2梯4户。主要以 两房 73平到 74平，一房53.平左右，三房，84平左右的。
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场大小的小花园，靠近3号楼，5号楼 花园中有小亭子 傍晚的时候可以乘凉。
【生活配套】目前小区新开一家木灵集市这所超市，满足了人们的日常需求
【房屋品质】小区为2012年左右的动迁房 500墙上面贴的是瓷片 很漂亮 很结实
不足
小区主要是靠近轻轨线，有点声音的，居住环境有点嘈杂
张琴
2021-06-21
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，户型为53平一房，72平两房，83平三房，主推大户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1500多平米的绿地，绿地周边设有儿童跷跷板，健身器材，凉亭，地砖铺设的羊肠小道。
【生活配套】小区西南方向一公里就是虹口足球场，右转有菜市场，水果餐饮店，对面也有早餐店等等，配套设施齐全。
不足
这个小区的居民素质是比较高的，都是白领，高素质人群，租客比较多，人流量比较杂
席天柱
2022-01-13
特色
【小区户型】小区主要推 荐中小户型的一房，两房，电梯房，楼栋分布均匀，楼间距很宽，采光前后无遮挡，通风效果好
不足
不足之处是小区是动迁房，这里的居民基本是外来租客，本地人不是很多，公共交通设施少，出行不是很便利
卢伟业
2021-08-22
特色
【轨道交通】上医院距离九号线佘山站大约1.5公里，门口多路公交车，191路，45路交通便利
【小区户型】小区有十几栋楼，四梯两户，总高18层，楼间距1比1彩妆好，76平和73平为主
【小区设施】小区花园凉亭，还有基本的健身设施，供小区住户休闲娱乐
【生活配套】距离泗泾三湘商业广场500米，大润发超市时代城k全家超市便利店
不足
租客多，车位不足，物业管理有待加强
王益松
2021-12-07
凌轩房产
特色
【小区户型】小区主力面积53平，72平84平。
【小区设施】小具有中心花园凉亭健身器材。
【生活配套】门口有菜场超市。早餐店
【居民素质】小区是动迁房租户比较多素质还挺可以的。
不足
小区租客比较多。拆迁房
袁成文
2021-08-09
特色
【轨道交通】小区附近公交车嘉松线/松江92路/沪陈线/距离九号线泗泾站2.1公里还有大润发免费公交车可以直达泗站
【小区户型】该小区为两梯四户，主力户型为53平一房，72平两房，83平三房。
【小区设施】小区内设有地下停车场，内有小型中央公园，儿童游乐设施和健身器材
【生活配套】据泗泾三湘商业广场500米。润发超市,时代纯K，全家超市等生活便利
不足
小区为动迁房，租客较多 车位紧张
俞建奔
2021-03-13
中岚地产
特色
【小区户型】小区大部分是三房户型，南北通透，84平的三房一厅一卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1500平米的绿地，绿地周边设有儿童跷跷板等多个娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区门口有菜市场，酒店，银行，超市等生活设施，生活非常方便。
【居民素质】小区上房时间不长！因距离地铁站附近，周边生活配套齐全，所以目前以高素质的租客，小白领为主！
不足
租客较多，外来租户较多电梯里面小广告较多物业较差
蒋文学
2021-04-12
特色
【轨道交通】新凯城尚樱苑距9号线佘山站大概1.5公里，而且门口有多条公交经过，交通非常便利。
【小区户型】新凯城尚樱苑大部分是3房户型，南北通透，84平的3房1厅1卫，适合刚需改善需求的家庭
【小区设施】新凯城尚樱苑有1500多平米的绿地，绿地周边设有儿童跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】新凯城尚樱苑小区门口右转有菜市场，水果店，餐饮店，小区对面也有早餐店等配套设施
【居民素质】小区里面住的大部分是上海动迁户，或者在市区上班的租客，以及买在小区的新上海人，居民素质还是比较高的。
不足
小区里租客比较多，租客多不利于小区治安管理
肖雪
2021-12-30
特色
【小区户型】小区主要是80平以下的小户型房子，小区楼栋都是错开的，显得楼栋间距大，采光非常好
【小区设施】小区中间有活动花园，有凉亭和很多锻炼器材，拍套还是很方便的。
不足
小区是2015年的房子，目前房龄比较新，距离地铁站比较近，所以目前小区的租客还是比较多的。
账号已注销
2021-08-19
特色
【轨道交通】该小区距离九号线佘山地铁站2公里，非常方便
【小区户型】小区有17栋楼，两梯四户，总高18层，楼间距1：1，采光好，以76平方米和73.46平米为主
【小区设施】小区绿化率高，有花园，还有凉亭，小孩老人基本的健身设施，
【生活配套】距泗泾三湘商业广场500米，润发超市，时代纯k
不足
外来租客太多，电梯里面小广告较多，物业较差，车位紧张
陈燕飞
2021-08-19
特色
【轨道交通】该小区距离九号线佘山地铁站2公里，非常方便
【小区户型】小区有17栋楼，两梯四户，总高18层，楼间距1:1，采光好，以76平米和73.46平米为主。
【小区设施】小区绿化率高，有花园，还有凉亭，小孩老人基本的健身设施，供小区房东休闲娱乐，环境舒适。
【生活配套】据泗泾三湘商业广场500米。润发超市,时代纯K，全家超市等生活便利
不足
外来租户较多 电梯里面小广告较多 物业较差 车位紧张
秦杨
2020-10-01
聚嘉
特色
【轨道交通】据广中路水电路公交站300米，有10条公交线路，经过城站，坐20九路，经过五站，可到虹口足球场交通非
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，128平厅为3房2厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善需
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼 5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】西南方向1公里就是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼跳舞打球运动氛围特别得好，是个很不错的的小区
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱漏的现象非常新
不足
小区地面停车场有明显不足，经常会造成车辆混乱，希望物业加强管理。
