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- 中骏柏景湾(公寓住宅)
- 65059 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 渡桥路78弄
- 上海中骏置业控股有限公司
- 世邦泰和物业有限公司
小区概述
- 中骏柏景湾坐落于浦东区康桥板块，由上海骏富房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，竣工时间较短；小区总建筑面积约15万㎡，共56栋楼，总户数约998户，容积率为1.8；小区户型是约89㎡到167㎡的一房到四房户型，户型面积跨度比较大，选择多样；小区绿化率在30%，绿化环境一般，居住舒适度一般。
小区优缺点
优点- 小区实行人车分流，大大保障了行人的安全；
- 距离小区约1.4km就有大型商业中心，居民逛街购物方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便，容易造成乱停车的情况；
- 小区的绿化在30%，树木不是很浓密，居民居住舒适度一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边地铁出行不是很便捷，距离小区最近的周浦地铁站需要约2.1km，地铁18号从这里经过，居民若是选择地铁出行距离上有点远；小区周边公交线路比较多，距离小区约100m有渡桥路上南路公交站，有浦东75路公交车经过，约250m还有南华城公交站，有万周专线公交车，居民公交出行比较方便；小区北门便是上南路主干道，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.4
31个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源比较充沛，距离小区约300m有周浦幼儿园康景部，距离比较近，居民步行即可接送孩子上下学；距离小区约900m处康桥实验小学，老师教学也比较严谨，认真负责；距离小区约600m有上海开放大学附属高级中学（长宁科技分校新城教学点），学校师资力量比较雄厚，教学环境优美；综合来说小区周边的教育资源是非常丰富，家长有较多选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.5
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化做的一般，绿化率只有30%，树木遮盖不够茂密，居民居住环境一般；小区内的设施还算比较齐全，有凉亭、跑道、室外泳池、儿童游乐区，平时有很多小孩子在这里玩耍嬉戏，还有老人在这里闲聊；物业对小区内的景观和设施维护比较及时，没有出现损坏不能用的情况。
建筑特色
小区的建筑没有明显的特色，比较中规中矩的中式风格；楼栋外立面是黄白咖三种颜色主要以淡黄色为主；小区于2017年竣工，时间比较短，外立面较新，没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约15万㎡，共56栋楼，总户数约998户，容积率为1.8；小区户型是约89㎡到167㎡的一房到四房户型，户型面积跨度比较大，选择多样；具体户型有约89㎡的2房，约90㎡到116㎡的三房，约128㎡到167㎡的四房户型；小区是由多层、小高层和高层住宅组成。
出入口
小区共有四个出入口和一个停车场，分别是东北门、北门、南1门和东南门；东北门是在渡桥路的位置，仅供行人通行；北门是靠近上南路的位置，也是仅供行人通行；南1门和东南门是在康涵路的位置，为消防通道，暂不可通行；停车场是在靠近东北门的位置；小区实行人车分流，车主在进入小区时要注意选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 999户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
物业的服务质量不错，有管家式的24小时贴心服务；保洁人员对小区内的地面和垃圾桶清理及时，态度也比较随和；小区内的景观和健身娱乐设施维护比较好，没有损坏不能用的情况，整体服务比较好。
安保
小区日常配备多名保安，均为男性；安保人员不定时在小区内巡逻，保障业主居民的基本安全；保安对于外来人口需要登记后才可进口；小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为福建世邦泰和物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1070车位
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业设施十分完善，距离小区约1.4km有永乐广场，这是一个大型商业中心，吃饭、购物、娱乐休闲都可以来这里，对于居民来说是逛街购物的好地方；距离小区约500m有华联超市，可以满足居民日常的采买的需求，步行就可达到；小区附近的餐馆比较多，距离小区约500m内有正宗黄山菜饭、醉爱餐馆、中国兰州牛肉拉面等等，对于喜欢外出就餐的居民来说选择非常多样。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较一般，3km内没有大型的综合医院，距离小区约2.9km有康沈医院，该院只能为居民提供基础的医疗服务；距离小区约150m有百礼社区卫生服务站，居民身体不适可以来这里做简单的诊疗和配药；距离小区约200m有好药师大药房，可以满足居民的日常购药需求。
生活服务
小区周边的生活服务配套一般，距离小区约900m有芳园农贸市场，里面的蔬菜水果、肉禽蛋类都比较齐全，居民步行就可以来此采购；距离小区约2.1km有中国银行，居民可以来这里办理相关的金融业务；约900m中国电信，居民可以来这里办理缴费、办卡业务，整体来说小区周边的便民服务还是比较完善的。
公共资源
小区周边的公共资源比较一般，3km内只有一个公园，博物馆、图书馆都距离比较远；距离小区2.4km有康桥生态园秀南绿地，公园里的绿植非常多，空气非常新鲜非常适合来此晨练，春天的时候可以带孩子来这里野餐，增加亲子间的互动；距离小区约3.1km有康桥镇文化中心图书馆，环境比较安静，周末时可以带孩子来此看看书，培养孩子的文学素养。
休闲娱乐
小区周边可供居民的休闲方式比较多，例如：距离小区约100m中骏柏景湾会所，居民可以来这里休闲，就在家门口十分便利；距离小区约600m有第6频道足球俱乐部康桥场，喜欢足球的朋友这里是很好的放松场所，从小区步行即可到达；距离小区约500m有大脚丫专业足疗修脚，下班后来这里做个足底按摩，可以让全身放松，综合来说小区周边供居民放松的方式是非常多的。
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