- 万科有山
- 69908 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 置旺路288弄
- 上海恺熠置业有限公司
- 上海万科物业管理有限公司
小区概述
- 万科有山小区位于青浦区赵巷板块，小区于2016年统一精装交房，开发商为上海恺熠置业有限公司。小区总建筑面积约为144875.81㎡，分为叠加别墅和公寓洋房，下叠约110㎡送花园地下室，上叠约114㎡送阁楼露台，公寓面积约在76㎡左右。小区绿化率达35％，绿化较好，小区内有环绕式的公共跑道和儿童游乐场，方便住户休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套较为完善，居民逛街购物休闲较为方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学方便；
- 小区绿化率达35％，绿化程度较高，适合居住。
缺点- 小区楼间距比较窄，一定程度上影响居民舒适度；
- 小区叠加别墅没有电梯，住上叠老人上下楼不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配套较为完善，距离小区约2.4km为地铁9号线佘山站，可直接到达徐家汇和松江南站。小区附近约272m处有公交站，895路，赵巷3路等公交车可直接到市区，公交出行比较便利。自驾可走S224/沪渝高速(路口)，距小区约2.4km，沪渝高速/Ｇ５０入口距小区约2.6km，出行方便且路况好。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.4
23个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，距小区约557m为协和双语幼儿园(青浦校区)，是一所私立幼儿园。小区附近约1.7km有松江区泗泾第二小学，是一所公办小学。宋庆龄学校距小区约2.0km，学校是十二年一贯制（提供幼儿园到高中阶段）私立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.6
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率达35％，绿化程度较高，空气清新。小区内有环绕式公共跑道，儿童游乐场，有儿童乐园亲子平台，方便家长带孩子娱乐休闲，增进亲子关系。小区内配有健身设施，满足居民日常健身需求。小区自带会所，会所二楼是居委会，居民办理业务很方便。小区保洁人员每天早晚会对垃圾进行处理，小区卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，中规中矩，整体简单大方。楼栋有防水防潮隔音等硬装，外立面以红色为主，白色为辅。外立面维护较好，比较整洁干净，没有出现墙面脱落，损坏现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为144875.81㎡，分为叠加别墅和公寓洋房。下叠约110㎡送花园地下室，上叠约114㎡送阁楼露台，叠层别墅为三室。公寓面积约在76㎡左右，为两室房。小区有六套180㎡的合院，南北通透、户型正气、采光好。
出入口
小区共有两个出入口，西门靠近置旺路，机动车的行人都可通行。北门靠近业锦路，机动车的行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 922户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.02
社区总设施
- 儿童乐园；
- 康乐设施；
- 会所；
- 公共跑道。
物业服务
小区物业服务较好，专业及时，小区内的绿化灌木会及时维护修剪，保证环境整体美观。小区内部的健身设施等休闲器材会定期维护，保障居民使用时安全。小区保洁服务较好，会每天早晚两次打扫小区，对楼道和路面进行简单清理，垃圾会及时处理，卫生状况较好。总体物业管理比较负责。
安保
小区配有多名保安，每个门口有三名，小区内部保安每日轮班巡逻，实现24小时全覆盖安保。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进出要有业主授权，出入要进行登记。小区内也安装了较多的摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海万科物业服务有限公司。
物业费用
- 3.80元/㎡/月
车位
- 共883车位
- 地下883个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近商业配套较为健全，距小区约2.4km为宝乐汇•佘山，餐饮，购物等都可满足。小区附近约2.4km为佘山湾生活购物广场，商品种类较多，居民逛街休闲比较方便。小区东西方约452m有山姆会员商店(青浦店)，距小区约1.1km为联华超市(马尾山路店)，超市物品齐全，距离较近，能满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区附近约2.3km有上海市松江区泗泾医院，该医院为医保定点二级乙等综合医院，经营性质属于非营利性、政府办。小区附近医疗资源较少，除上海市松江区泗泾医院之外，3km之内没有大型医院，只有距小区约3.6km的北干山社区卫生服务站，距离较远。总体上小区周边医疗资源比较少，居民如果有重大疾病就医可能不方便。
生活服务
小区西面约1.4km有佘北家园菜市场，南面约2.5km为新凯菜市场。两个市场距离都比较近，市场上蔬菜，水果，熟食等种类较齐全，居民选择可以多样化选择。小区附近约1.4km有中国工商银行ATM(上海东方佘山索菲特大酒店)，距小区约1.8km有上海银行24小时自助银行，距小区约3.0km为中国银行(赵巷支行)，居民办理银行类业务比较便利。
公共资源
赵巷体育公园距小区约425m，该公园面积较大，运动主题鲜明，环境优美，可以满足不同年龄段人群各种体育活动需求，居民来此进行体育活动或者休闲都很方便。小区南面约1.3km有中国玉雕博物馆，北面约2.7km为上海之美欧洲古董艺术博物馆，居民周末时可以带孩子去观赏，学习知识。
休闲娱乐
小区南面约2.4km 有橙天嘉禾影城(泗泾店)，小区东面有上海星濠国际影城，距小区约2.4km，影院评分较高，适合居民闲暇时观影。小区附近约1.4km有环球ktv，距小区约2.4km有K族派对KTV(佘山分店)，居民业余时间唱歌放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面。
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