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万科城市花园解读
杨繁
2019-05-24
特色
【轨道交通】500米到9号线七宝站，1000米到10号线航中路站。小区门口就有公交站台。
【小区户型】一梯两户，多层居多，电梯高层比较少，户型多是南北通透。
【小区设施】儿童娱乐场，老年活动中心，网球场，幼儿园，游泳馆，小区里面超市，各种商店都有。
【生活配套】小区对面就是七宝商城，菜市场尽在咫尺，万科广场1000米即达。
不足
小区房龄老，房屋税费高，飞机噪音大，车位紧张。
黄洋
2018-12-23
特色
【轨道交通】交通方便，距九号线七宝站800米，大门口七莘路主干道，南到莘庄，北到虹桥，出行便捷。
【小区设施】小区内有911公交车，万科复旦实验小学，室外游泳池，车位2000个，门口就有乐购超市，小区绿化率高
【生活配套】华润万家步行100米 肯德基步行200米 地铁口步行500米 万科广场步行700米，巴黎春天800米
不足
近虹桥机场，有一定飞机噪音影响。
江如龙
2018-11-11
特色
【轨道交通】小区4号门出去向南300米地铁9号线七宝站5号进口 ，小区5号门出口七莘路对面就是公交车站多条线路
【小区户型】小区电梯和多层组成，一房41一51，二房65一73和89，三房92一105和116，四房125平
【生活配套】小区4号门出口向南50米华润万家超市，小区6号门出门向南300米七宝万科购物广场和汇宝购物中心
不足
小区房龄1994年比较久，小区里面租户比较多
账号已注销
2019-11-12
特色
【小区户型】小区户型为一梯两户。73平两房居多，电梯房为两梯6户~8户65平两房居多
【小区设施】小区内有911车站室外游泳池室外网球场，中心大花园，2000个车位，绿化面积40%
【生活配套】500米以内有华韵万家，肯德基，七宝站，700米处万科广场
不足
房年为1994~1996年，飞机航道下吵声大
刘庆光
2018-07-25
特色
【轨道交通】小区内部有私立万科实验学校，伊丽莎白幼儿园，附近3公里以内还有万科双语学校.对口明强北校.
【小区户型】小区是06年竣工,多数是高层,两房.小一房,复式房面积多为65，89，73，90，多为南北通的户型
【其他描述】小区物业是非常出名的万科物业，不管是管理还是绿化都非常到位，物业费1.8元~2.2元，
【生活配套】距离万科，汇宝，老街，华润万家超市5到600米，生活配套齐全，且成熟
【房屋品质】万科品质小区，小区内物业清洁频繁，对道路楼道和公共绿化进行
盘点，保安24h巡逻，出行是人车分流
不足
小区属于大型社区，住户多。里面 租客也多所以 停车位有限 车位紧张，小区在飞机航道下面，略有飞机声音。
程正奇
2019-04-06
特色
【轨道交通】到9号线七宝站800米，公交748路，虹桥枢纽4路，87路，189路，沪陈线等等
【小区户型】主要以总高6楼的多层和总高12层的电梯房，南北通透
【其他描述】万科物业，物业费1.8元，24小 时安保巡逻
【生活配套】到七宝菜市场700米，往北走500米到七宝凯德广场，到汇宝购物广场800米
不足
小区房龄老，在飞机的航道下
张栋倪
2019-05-16
特色
【轨道交通】小区位于在9号线地铁站500米与12号地铁航中路1000米
【小区户型】小区多数是一梯 两户 总高6楼的多层和总高12楼的电梯房，南北通户型
【生活配套】到七宝菜市场700米往北走500米到七宝凯德广场到汇宝广场购物广场800米
不足
车位紧张 因为没有建地下停车场
贺洋
2018-07-13
特色
【轨道交通】9号线七宝站300米，直达徐家汇，人民广场。近10号线航中路站1000米。
【小区户型】小区分1期和2期，一期多层总高6-7层，部分楼顶为复式，小高层总高为12层；二期多层总高5-6层。
【小区设施】游泳池、篮球场、网球场、、健身房、儿童乐园、等等众多健身器材可以为居民提供锻炼身体的好去处
【生活配套】联华超市位于七莘路3333号；距离小区239米。七宝万科广场位于漕宝路3509号，距离小区600米。
【房屋品质】万科品质小区，1994-1998；小区内物业清洁频繁，对道路楼道和公共绿化进行盘点，保安24h巡逻
不足
小区建设比较早，房龄较老；2.小区离虹桥机场较近，飞机航道在小区正上空，起降飞机飞行高度较低，飞机噪音影响较大。
吴金秀
2019-08-30
易居房友
特色
【轨道交通】万科五号门出来左转20米，有公交站台，右转1000米就是九号线七宝站，六号门出来就是公交车站。
【小区户型】小区共有11个区，15区是万科小户型的，其次是65-89的两房，再是90-116的打两房，采光很好的
【生活配套】小区对面就是七宝商城，菜市场近在咫尺，万科广场1000米即达。
不足
小区房龄较老，小区离虹桥机场比较近，飞机航道在正上空，起降飞机飞行高度较低，飞机噪音影响比较大，车位比较紧张。
程彬
2019-08-03
特色
【轨道交通】小区位于在9号线地铁站500米 与12号地铁航中路1000米
【小区户型】15区多为41-51小复式 电梯两房65-89平 73平两房 91-116平三房
【生活配套】到七宝菜市场700米往北走500米到七宝凯德广场到汇宝广场购物广场800米
不足
小区在飞机航道下面，有飞机声音，住户较多，停车会比较紧张
许高澈
2018-06-20
特色
【轨道交通】地铁9号线七宝400米 10号线航中路1000米，西边延安和嘉闵高架桥，虹桥机场，小区门口公交车站
【小区户型】小区大多数都是一梯两户的多层的楼梯房和两梯八户的电梯房，有平层有小复式，大多数都是南北通透的户型
【小区设施】小区自带露台游泳池 篮球场 网球场，对小区业主和租客开放，收费较低，小区内餐馆超市一应俱全。
【生活配套】小区周边生活1000米之内有汇宝广场，华润万家，万科城市广场，宝龙广场，七宝商业街，七宝古镇，家乐福
不足
小区是1994年的小区，车位不多，所以现在车位比较紧张，在飞机航道下面，所以飞机噪音比较大
账号已注销
2019-12-06
特色
【小区户型】主力小户型73平两房，低层，楼间距为15米，采光没有影响
【居民素质】住户人群通常为七宝周边工作的年轻人，年龄段25岁至35岁，人员流动性比较稳定，邻里关系良好。
不足
小区太大，较老较旧，走进去几乎是迷路，如果住习惯了是没问题的。万科物业好，物业费高
孙强
2018-10-05
特色
【轨道交通】距离地铁9号线七宝站250米
【小区户型】小区主要以73平的二房为主，大户型有95-116平的三房，大多数为多层楼梯房，采光不错
【生活配套】小区6号门出来就是佳宝商业街菜市场，周边500米内有乐购超市，万科广场，汇宝广场，宝龙城等大型商场
不足
1.位于航道下，噪音比较大
2.小区租客比较多，人流量大
3.万科物业，费用比较高，车位紧张
左小川
2018-07-12
特色
【轨道交通】地铁九号线七宝站600米，小区门口50米公交站点
【小区户型】小区均为一梯两户，南边通透，一房一卫均41平，51平
两房一卫均为73平，三房均为95平，适合改善需
【其他描述】物业是万科物业，物业费1.8元~2.2元，物业非常好
【生活配套】万科小区西门六号口出去，就是，中国农业，乐购超市，前面600米9号线地铁口，特别适合居家
不足
1，小区建设较早，房龄较老。
2，小区离虹桥机场较近，飞机航道在小区正上空，起降飞机飞行高度较低，飞机噪音影响较大。
林成全
2019-03-29
特色
【轨道交通】9号线七宝站1000米，多路公交车87路，748路，虹桥枢纽四路，七宝二路
【小区户型】一梯两户，电梯与多层，大多南北通透，少有东西朝向，主要以大户型为主
【生活配套】到佳宝菜市场600米，到万科广场1000，汇宝广场900
不足
本小区是万科物业，相对应物业费较高！
董海林
2018-07-07
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区交通便捷，9/10双轨，到9号线七宝站5号口460米。开车上嘉闵，沪渝，延安高架可贯穿上海市区
【小区户型】小区多层一梯两户，以73平南北通2房为主，95平两房一北三房，电梯为两梯六户和八户，89平为主
【其他描述】万科品质物业，物业费1.1，保安全天巡逻
【小区设施】内有万科实验小学万科12区有室外游泳池，车位2000个，小区内4号口200米有911公交
不足
小区建设较老，房龄较老，小区离虹桥机场近，飞机航道下，飞机噪音影响较大
张东方
2018-03-09
特色
【轨道交通】小区到九号线七宝站800米，公交车87路，748路，虹桥枢纽四路，七宝二路，到市区浦东线路四通八达，
【小区户型】小区均为一梯两户，万科经典户型 2房 户型南北通透 ，3房大户型 也是非常理想户型，也有大复式户型
【小区设施】小区绿化率很高，小区设有网球场，休闲时刻可以来打球锻炼身体的，周边配套齐全，社区氛围好，居民素质高
【生活配套】向北500米可到凯德广场、家乐福，向南800米可到乐购、万科广场，购物非常方便，小区自带网球、篮球场
【房屋品质】由大牌恒大开发商施工，02年统一精装修交房，施工，建筑质量有品质保证，近马路一排都是双层玻璃，隔音佳
不足
地上车位不足，外来车辆之多，乱停乱放，导致道路拥挤，物业维护好交通管理秩序，可开通地下车库正常使用
靳春夏
2019-03-30
特色
【小区户型】小区主要为多层，电梯房较少，其中两房分为65平，73平，89平，90平这几种，前两种是电梯房
【小区设施】小区内部有网球场，室外游泳馆，方便业主加强运动锻炼身体
【生活配套】小区出门往南300米就是乐购大卖场，向北200米就是华商时代广场，向南500米就是万科广场，配套成熟
不足
小区在飞机航道下面，噪音较大，车位紧张
樊谦和
2018-05-31
中原地产
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房174-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
曹志远
2017-09-30
21世纪不动产
特色
【轨道交通】内设911车站、上班班车较多，到9号线七宝站500米、10号线航中路站1千米，火车站、机场4.5公里
【小区户型】小区户型多样化，多层有一梯两户，电梯房为两梯六户或两梯八户，主推户型为73南北通两房95到120三房
【小区设施】小镇式小区有罗森、全家等，水果蔬菜店和社区服务社，车位是流动式150/月，有篮球/网球场、露天游泳池
【房屋品质】万科全部为商品房，开发商、物业均为万科，小区管理、绿化维护、小区管理非常完善，墙体质量高，隔音效果好
不足
万科邻近虹桥机场位于航道下方，噪音比较大，小区大多为94、98年房龄老墙皮有点脱落，万科住户多车位供给不足，四周环马路马路边房屋噪音大