真欣园小区测评
8.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.7

561米

步行至地铁

168个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是上海西站,约561米;距离小区最近的公交站是真金路富平路,长征1路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.0

初中

8.0

70个

附近幼儿园

27个

附近小学

31个

附近初中

距离小区最近的小学是晋元高级中学附属学校(杨家桥分部)。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.7 高于65% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

7.4

新旧程度

7.7

停车便捷

7.8

物业服务

8.3

45.0%

绿化率

2.0

容积率

1:0.3

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
生活配套
7.6 高于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.9

餐饮服务

6.0

银行金融

8.1

6个

购物中心

11个

综合医院

距离小区最近的购物中心是巴黎春天百货(宝山店),约710米;最近的综合医院是上海市普陀区中医医院(万里分部),约839米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

9.2

成交量

8.2

昨天有15人关注过本小区,近1个月小区挂牌均价上涨0.71%。关注小区的人越多,小区的房源就越抢手。
用户评价
8.0 高于80% 本商圈小区