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同康苑解读

李军
2022-06-05
德到地产
特色
【轨道交通】离地铁八号线芦恒路口400米，门口也有公交站1122路，583路，576路，交通非常便利
【小区户型】小区均为一梯四户，双南与南北，中小户型，72平米大两房为主力户型，房间格局好，楼梯间距大，小区人群
【其他描述】浦东﹣三林﹣三舒路288弄物业：上海同康物业管理有限公司暂无数据物业费：0.8
【小区设施】小区配有运动设施，儿童老年人娱乐凉亭
【生活配套】小区北门口斜对面就是三融路菜市场，离珠宝商城500米
不足
小区总体来说老年化比较严重
吴紫燕
2022-03-08
上海诺宇房地产
特色
【轨道交通】离地铁八号线芦恒路口400米，门口也有公交站1122路，583路，576路，交通非常便利
【小区户型】小区均为一梯四户，双南与南北，中小户型，72平米大两房为主力户型，房间格局好，楼梯间距大，小区人群少
【其他描述】浦东 - 三林 - 三舒路288弄物业：上海同康物业管理有限公司暂无数据物业费：0.8
【小区设施】小区配有运动设施，儿童老年人娱乐凉亭
【生活配套】小区北门口斜对面就是三融路菜市场，离珠宝商城500米
不足
小区总体来说老年化比较严重
李亦袁
2022-04-13
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】侧门出门就是公交站牌，步行至8号线芦恒路地铁口600米 自驾浦星公路及南北高架500米方便
【小区户型】小区主力户型70平两房和85平三房。主推户型70平左右的两房。其中2房有双楠和南北户型
【小区设施】小区中心花园位置，绿地周边设有儿童滑滑梯，健身器材等娱乐场所
【生活配套】小区的北门出去30米就是在和炯路上的鼎炯菜市场，还有世纪联华超市，各种餐馆
不足
目前全部不可以过户，首付7成-9成。 车位紧张
袁胜利
2021-02-28
德到地产
特色
【轨道交通】小区北门左转出去500米是8号线地铁站芦恒路站，门口出去20米公交1122和1034直达地铁站
【小区户型】小区主力面积为67㎡二房和84㎡的三房，总高28楼和33楼，其中2房有双楠和南北户型，三房是全南户型
【小区设施】小区共有5栋楼10个号，绿化率50%，50-60M直径的中心花园，花园里配有15套老年健身设施
【生活配套】北门出去30米就是三融路菜市场，商城有东方懿德城，珠宝城还有联华超市
【房屋品质】小区是2015年交房的动迁房，全部都是毛坯交付，外立面是喷漆的，楼道有大理石铺面的
不足
小区是动迁的，租客特别多。小区进出不需要登记，物业并不是很严格
安秀妹
2021-10-20
和炯地产
特色
【轨道交通】日常出行步行到8号线芦恒路站1号口380米，小区北门就是公交站台1122路和583路。
【小区设施】小区中心花园位置，绿地周边设有儿童滑滑梯，健身器材等娱乐场所
【生活配套】小区的北面门口出去30米就是我们的三融路菜市场，基本的生鲜蔬菜都是有的，门口一排商铺是小餐馆面馆。
不足
物业管理欠缺毕竟是动迁房，楼道小广告多。 车位紧张
朱天奇
2020-11-21
上海众明房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区周边有多路公交，小区西800米左右有，芦恒路地铁站8号线，交通方便。
【小区户型】小区均已一梯两户，67平两室两厅一卫户型为主推户型，适合改善性住宅。
【小区设施】小区中心位置有儿童滑梯，还有健身器材，
【生活配套】小区北门，有三彩综合市场，购买日常生活用品比较方便
【居民素质】居民一般以上班族比较多，居民素质很好，非常热心
不足
目前在美化外墙体，小区看上去会比较乱
曹志平
2020-05-22
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区北小门出去左转400米就是8号地铁芦恒路的1号出口，后期可以从在建的珠宝城中电梯直接进去。
【小区户型】我们小区主要是刚需2房68-70平为主，厅朝南或者朝北，采光都是不错的，主卧都是带阳台的，很方便。
【生活配套】小区的北面门口出去30米就是我们的三融路菜市场，基本的生鲜蔬菜都是有的，门口一排商铺是小餐馆面馆。
【居民素质】小区是动迁的小区，大部分已出租为主，多为年轻的上班族，小区人居素质一般。
不足
小区位于我们2010年才新建的懿德城大型动迁小区，居住人群达到10万规模。但是因为小区比较新，周边配套还在完善中，期中大型商业体东方毅德城和珠宝城在2019年才开业，商业德到改善。
岳辉
2021-01-14
浩鑫地产
特色
【轨道交通】地铁8号线芦恒路站500米，出门50米有多条公交站，交通比较便捷
【小区户型】小区主力面积为67㎡二房和84㎡的三房，总高28楼和33楼，其中2房有双楠和南北户型，三房是全南户型
【小区设施】50-60M直径的中心花园。。小区共有5栋楼10个号
【生活配套】出门50米有大型联华超市500米珠宝商城
不足
小区地面停车位太少，不好停车 车位紧张
万鲸
2020-02-25
易居房友众奔地产
特色
【轨道交通】出门200米8号线芦恒路站，小区口就是公交站，1034,1122,576，到达陆家嘴以及杨思十分便利
【小区户型】我们小区主要是刚需2房68-70平为主，厅朝南或者朝北，采光都是不错的，主卧都是带阳台的，很方便。
【生活配套】小区的北面门口出去30米就是我们的三融路菜市场，基本的生鲜蔬菜都是有的，门口一排商铺是小餐馆面馆。
不足
小区位于我们2010年才新建的懿德城大型动迁小区，居住人群达到10万规模。但是因为小区比较新，周边配套还在完善中，期中大型商业体东方毅德城和珠宝城在2019年才开业，商业德到改善。
方典伟
2021-03-10
维拉乔豪宅
特色
【小区户型】小区共5幢楼，10个楼号，在卖的52平的一房，70平的两房，84平的三房，总高28层。
【小区设施】小区中心花园位置，绿地周边设有儿童滑滑梯，健身器材等娱乐场所
不足
物业管理欠缺毕竟是动迁房，楼道小广告多。 车位紧张
陈让明
2018-09-21
咹家地产
特色
【轨道交通】小区出门800米地铁8号线芦恒路站小区出门有1034.1122.576公交站
【小区户型】小区面积主力面积70平方的二房，统一电梯房。楼间距50米，采光无遮挡
【生活配套】小区出门就是菜市场，有晨光超市，500米有大型超市
【居民素质】小区为上海南站动迁过来的，素质很好，小区基本上年龄在30-40岁比较多，邻里关系很好
不足
小区为动迁房租客比较多
刘小倩
2019-07-31
家梦地产
特色
【小区户型】小区均为电梯高层，通风，一房51平，二房67平，三房83平，37平二房为主推小户型，适合刚需客户
【小区设施】小区中心花园位置，绿地周边设有儿童滑滑梯，健身器材等娱乐场所
不足
小区是动迁的，租客特别多
张伟
2022-02-21
特色
【轨道交通】小区西边300米是8号线芦恒路站，可通前滩陆家嘴等商务区，也可以转6/11号线到徐家汇嘉定等位置
【小区户型】小区主要53平1房70平2房，都是高层电梯房小区;楼间距约60米，采光不错，而且朝向全是正南
【小区设施】小区花园沿着河道而建，风景如画，里面有凉亭，儿童滑梯，木马，成人健身器材，篮球架，还有老年人活动室，
【生活配套】小区东侧是东方懿德城，满足居民吃喝玩乐购等需要;和炯路商业街，满足居民日常买菜购物的需要
不足
小区进出不需要登记，物业并不是很严格 车位紧张，老人较多
闫志东
2022-04-21
辕居地产
特色
【小区户型】小区共5幢楼，10个楼号，在卖的52平的一房，70平的两房，84平的三房，总高28层
【小区设施】小区花园位置，绿地周边设有儿童滑滑梯，健身器材等娱乐场所 小区有地上地下停车库，车位充足
【生活配套】小区的北门出去30米就是在和炯路上的鼎炯菜市场，还有世纪联华超市，各种餐馆
【房屋品质】小区是2015年交房的动迁房，全都是毛坯交付的，外立面是喷漆的，楼道有大理石铺面的
不足
小区是动迁的，租客特别多租客和业主各一半吧，人员比较嘈杂小区进出不需要登记，物业并不是很严格
胡承佳
2021-12-17
特色
【轨道交通】小区北门左转出去560米就是8号线芦恒路地铁站，门口20米有公交1122路583和576路公交车
【小区户型】小区为两梯四户，南北户型和双南户型，2房户型，70平的南北通透户型和69的双南户型为主力户型，
【其他描述】物业1.15元/平米，提供家庭日常维修服务，及老年活动场所：阅读室，影音室，乒乓球室，羽毛球室等
【小区设施】小区花园沿着河道而建，风景如画，里面有凉亭篮球架，还有老年人活动室，
【生活配套】小区周围200米就是联华超市，离菜市场230米左右
不足
小区绿化比较多所以到夏季飞虫较多
曾智新
2022-03-08
特色
【轨道交通】小区北门左转出去560米就是8号线芦恒路地铁站，门口20米有公交1122路 583和576路公交车
【其他描述】物业1.15元/平米，提供家庭日常维修服务，及老年活动场所：阅读室，影音室，乒乓球室，羽毛球室等
【小区设施】内部设施，小区边上有完善的公园，河道，小区内部有儿童滑梯，跷跷板， 而且安全性也高，都有摄像头，
【生活配套】小区出门就是多个早餐点还有生鲜超市奶茶店还有小市场
不足
小区是属于动迁房性质，每套房子的业主都动迁2到3套不止 住不完就租掉 所以租客相对于其他小区老人和租 车位紧张
李涵
2021-06-13
特色
【轨道交通】小区北门左转行走580m都是地铁8号线芦恒站，门口还有公交1122路、583路、576路
【小区户型】小区总共5栋楼，10个楼号，一房52㎡，两房70㎡，三房84㎡，总共28层，均为两梯四户，南北通透
【生活配套】小区北门对面都是和炯路菜市场就距离30m，距离东方懿德城一公里，小区楼下就是世纪联华，餐馆！
【房屋品质】小区是2014年交房的动迁房，全部都是毛坯交付的，外墙都是防水材料，建筑质量特别过硬！
不足
物业管理不到位，地上车位少，租客也比较多！
史云军
2022-03-12
德到地产
特色
【轨道交通】小区过马路100米左右有公交车站浦东30七路1122小心出门左转，期待米左右有地铁八号线5号线
【小区户型】小区均已一梯两户，67平两室两厅一卫户型为户型，适合改善性住宅
【生活配套】小区北门就是世纪华联，和炯菜场，距离毅德城800米，门口有各种餐饮，比较方便
【房屋品质】小区是2013年交房的动迁房，全都是毛坯交付的，外立面是喷漆的，楼道有大理石铺面的
不足
不好停车小区车位有点紧张周边配套还在完善中
朱天池
2022-03-09
特色
【小区户型】小区总共5栋楼，10个楼号，一房52㎡，两房70㎡，三房84㎡，总共28层，均为两梯四户，南北通透
【小区设施】小区花园沿着河道而建，风景如画，里面有凉亭篮球架，还有老年人活动室，
【生活配套】北门出去30米就是三融路菜市场，商城有东方懿德城，珠宝城还有联华超市
【房屋品质】小区是2013年交房的动迁房，全都是毛柸交付的，外立面是喷漆的，楼道有大理石铺面的
不足
租客和业主各一半吧，人员比较嘈杂
陈啟珍
2021-10-28
特色
【轨道交通】门口是538等公交车站，离地铁800米距离，出行非常方便
【小区户型】小区是32层的电梯高层，两梯四户
【生活配套】小区门口都是商铺，对面是菜市场，500米有个大型综合体商场，800米有珠宝城和在建的世纪百联商场
【房屋品质】小区是2013年交房的，属于次新房小区。小区全部都是两梯四户，楼道干净，是动迁房，几乎0税费
不足
小区是动迁房，品质没有商品房的好，居住人群老年人居多

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