- 新高桥春晖苑
- 46999 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 春晖路368弄1-59号
- 上海新高桥开发有限公司
- 上海兴高物业发展有限公司
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小区概述
- 新高桥春晖苑位于浦东区外高桥板块，小区于2004年竣工，仅一期，房龄距今较老；小区的总建筑面积约82000㎡，总占地面积约37272㎡，共建有26栋多层住宅，有多种户型可供选择，小区户型建筑面积在66.26-126.42㎡之间，整体面积跨度较大；小区地处中环线以内，附近有三个商业区，周边配套设施完善，非常适宜居住；小区成交客户以刚需置业者为主，人员流动性较低，租客较少。
小区优缺点
优点- 小区在板块内价格实惠，性价比较高，是在经济上有限的人群的最佳选择
- 小区地理位置优越，距离地铁6号线1km，周边公交线路较多，出行非常便利
- 小区教育资源丰富，周围有多所幼儿园、小学、中学，其中*的小学是高桥镇小学
- 小区周边配套完善，距离外高桥购物中心427m，附近还有高桥公园，可以满足居民购物休闲的需求
缺点- 小区靠近春晖路，车流量较大，沿线住户噪声较为明显，对居民休息有一定影响
- 该小区人车不分流，可能会产生一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1034米
步行至地铁
198个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区处于板块中心，具有先天的地理优势，交通出行便捷，周边除了公交站，地铁6号线距离小区约1km，地铁10号线也正在修建中，之后可以给居民带来更多便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.4
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区教育资源比较丰富，可以满足居民教育需要。有距离小区1.5km的好日子幼儿园、1.1km的高桥镇小学、424m的上海师范大学附属高桥实验中学，其中*的小学是高桥镇小学，这些学校可以满足各个学龄阶段的孩子的需求。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
7.4
环境概况
小区整体绿化环境良好，有着葱郁树木、整齐的绿植花卉错落有致地分布在楼栋两旁和花园之间，无论春夏秋冬都植被摇曳，四时之景也不尽相同，观赏价值颇高；此外还设计了凉亭、木凳、假山和鹅卵石等景致，与花草相得益彰，给居民带来了良好的视觉享受，满足了居民的生活需求。
建筑特色
小区建筑外立面用的是防水涂料，颜色亮丽鲜艳，颇具活力，具有很好的装饰效果。小区整体呈现的是欧式风格，线条简洁素雅，根据现场走访的情况得知，由于物业维护较好，所以小区房屋外表保持较为完好，呈现状态较新。
楼栋分布
小区共由26栋多层住宅组成，楼栋呈“S”字型分布。楼栋总高6层，层高3米，每栋顶楼有阁楼，皆无电梯；小区户型建筑面积为66.26-126.42㎡左右，跨度空间较大；其户型多样，分别有一房、二房、三房户型，面积分别为66.26㎡、89.68-96.81㎡、126.42㎡；其中的二房户型为复式结构。
出入口
小区内共有两个门，一个是位于春晖路的主门，供人车通行；另一个是位于春阳路的次门，只允许行人通过；两门均设有门禁，主门需车牌识别，次门需刷卡才可以进入，在安全性方面有很大的保障。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 700户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区未设立公共大堂，但小区每栋楼入口都设有门禁、信箱等便民设施，因此安全性较高；此外在小区的中心有一个广场，居民可以自发组织活动；另还配有简单的健身器材，占地面积约为150㎡，居民可以在此运动，强身健体。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，清洁频率为每日一次，包括清扫路面和垃圾处理，小区内干净整洁，道路清洁保持较好；在景观、设施维护方面，草坪，花坛经常有人打理，并及时更换枯萎绿植，保持环境美观，公共设施也经常进行维护检修，没有明显损坏现象。
安保
小区每栋楼都设有门禁，非小区居民需经业主授权才可进入；小区内有2个保安，24小时负责治安管理，3小时巡逻一次，安全性非常高；小区还与110联网，方便民警迅速及时赶到现场，保障业主人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海兴高物业发展有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共160车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近500m内，有各种便利店，比如好德便利店，全家便利店等连锁的店面，不用出门太远，就能满足居民日常的购物需求；此外周边还有大型超市和商业广场，农工商超市距小区358米，超市购物环境好，品种多样，价格比便利店还便宜些，是消费者的经济首选；距离小区755米的高桥新城商业中心是一个集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的综合性商业中心，为附近居民提供了良好的娱乐休闲场所。
医疗资源
小区周边医疗资源不算特别丰富，但小区附近约360m处有国大药房，698m处有永久社区卫生服务站，而且上海第七人民医院距小区570米左右，为三级甲等综合性医院，能满足居民的基本医药需求，是居民的最佳选择。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全，小区附近有多家银行网点，居民办理金融服务较为便利；小区附近还聚集着好粥道、食味屋、西街饭店等众多餐饮店，可以满足不同口味居民的爱好；周边生活休闲娱乐设施也较为完备，有KTV、推拿所、桑拿所等等，能丰富居民的日常休闲娱乐生活；小区住户都会到距离小区526m的和春晖菜市场去买菜，菜场中不仅有新鲜的蔬菜还有鲜嫩的水果，种类齐全并且价格实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区周围公园等公共娱乐休闲场所资源比较稀少，较近的为高桥公园，该公园环境优美卫生，为小区居民空闲时间的健身娱乐提供了一定便利。
休闲娱乐
距小区755m是高桥新城商业中心，总建筑面积约10余万平方米，共分为4大板块：商业街、文化广场、游船码头、爱情岛，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。是小区居民休闲娱乐的好去处；此外小区周边还有KTV、推拿所、桑拿所等等，可以提供聚会休闲场所。
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